为什么钦州房价不涨，红沙核电厂对钦州港房价的影响

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1，红沙核电厂对钦州港房价的影响
2，钦州为什么房价物价还没有上涨的走势
3，广西钦州的房价大约是多少
4，现在钦州房价大概多少钱
5，钦州房价还会涨吗
6，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右
7，钦州康桥房子为什么不贵
8，谁最清楚钦州楼市情况
9，广西钦州房价未来走向
10，在钦州买房好还是在钦州港买房好
11，谁最清楚钦州楼市情况
12，我想在北海或防城港或钦州买房各位提些建议呗

1，红沙核电厂对钦州港房价的影响

从目前国内几个核电站所在地来看核电对当地房价没太大影响，核电员工一般都有自己的生活区。

红沙核电厂对钦州港房价的影响

2，钦州为什么房价物价还没有上涨的走势

钦州，有政策也发展不起来，房价凭什么上涨？就算涨了，也是炒起来的，里面全是泡沫。

钦州为什么房价物价还没有上涨的走势

3，广西钦州的房价大约是多少

普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了

广西钦州的房价大约是多少

4，现在钦州房价大概多少钱

普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了

5，钦州房价还会涨吗

这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素太多，涨跌无法准确预测，只能说存在可能。

6，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右

那是钦州港区，离市区30公里，人不多，在那工作的人多回市区住和玩。四川口味的店在钦州生意不是很好。

7，钦州康桥房子为什么不贵

钦州康桥房子不贵是因为这是临钦州康桥的一种营销手段，营销手段是通过非常低的房价，便宜的价格来引流，吸引更多有兴趣的客户来购买，增大购买量。

8，谁最清楚钦州楼市情况

大城市的是在跌不过钦州的楼价在涨买楼的趁早买，要不涨的更可怕现在钦州楼价都有很多地方超过3000 了如果炒楼的那我的建议你还是不听好，毕竟这是你用来赚钱的工具

9，广西钦州房价未来走向

我个人认为房价会上涨，原因如下：1.国家已经把环北部湾经济区上升为国家经济发展战略，钦州位于北部湾的中心位置，地理位置优越，越来越多的企业和个人选择到钦州发展，带动了房地产业发展．2.东盟自由贸易区的促进．3.物价尤其是建筑材料价格上涨，短期不会下降．

10，在钦州买房好还是在钦州港买房好

这要根据你个人的需要,如果是投资性质的购买就要看要购买地段的发展,可以去看看市政规划,如果是自己住,就要看所要买的房子交通是否便利了.如果有孩子还要看是否距离孩子学校距离适当.还要看周遍配套设施,如医院,超市等是否方便

”　　将来“钦州会发展成一个商业城市，而防城港则会注重在工业发展上，钦州港工业发展潜力巨大”　还有，钦州港和防城港污染比钦州市区要大吧？　几年后外贸生意定落在哪里？会不会是防城港呢？　那钦州港目前发展比防城港好的话几年后干嘛要注重防城港？难道就是因为防城港可以开发为深水港（防城港是国家第三大港口）　迷茫啊～～～～不知道哪里买房子好啊。。。希望以后住的地方好，对身体好，做生意方便，城市发展前景好。

11，谁最清楚钦州楼市情况

钦州房地产市场可以用“稳定”两个字形容，全市房地产开发继续保持快速稳定发展，1-6月份全市房地产开发完成投资3.65亿元，同比增长157%，商品房交易面积、交易额均与去年同期比有较大增长幅度！从动态的角度来看，钦州并不存在房地产市场的无序。在产销两旺的局面下，钦州楼市出现了可喜的低空置率。据了解，大多消费者以居住需求为主，小部分考虑投资需求，市区已交付使用的楼盘保持近90%的极高的入住率。综合来看，推动楼市发展的主流因素仍旧是“满足居住”的消费需求。综上，钦州楼市的发展和增长是合理的，健康的，稳步的。 2、房价见涨增幅平稳在产销两旺的同时，钦州楼市的商品房价格也保持了平稳的增涨态势，2004年全市整体均价为1300元/平方米，2005年全市整体均价为1400元/平方米，增幅达7%。总体来看,钦州商品房价格始终处于“工薪消费”的水平，房价并未出现失控。二、钦州房价稳步上扬的四大理由 1、住房体制改革和房地产正处起步带来的“转轨效应”，促使房价健康上涨过去实物分房体制之下，购买商品房不是一个“主流”的住房消费模式，相当一部分住房消费有效需求被“沉积”下来，这部分购买力在2000年前后以单位突击分房和个人购房两种形式加以集中释放。人们逐渐认同了自主购房解决居住问题的住房消费新模式。同时，钦州房地产正处起步阶段，城市建设水平一直较低，多数市民的居住环境一直很不理想。随着房地产的发展，市民“居住换代”的需求得以释放，直接推动了楼市稳步发展。钦州开发水平在对全区来说相对滞后，也给钦州楼市营造了较大的发展空间。其次就房价来说，钦州相对区内地级市较低，2004年全市平均房价才约为1300元／平方米，价格很低。 2、建设成本高走不下带动房价合理上涨土地交易市场化及偏紧的土地供应：中国人多地少，土地的价格一直处于上涨势头，建设可以开发的土地越来越少，就从这一点来看，房子上涨的基础是坚实的，土地供应量越来越少，在城区附近价格决定供求关系的，如果买房的人，它的价格降下来很难的。钦州从2003年才将挂牌竞拍的市场机制引入土地供应，随着这个政策的实施，特别是“八三一”土地大限以后，土地控制紧了以后，开发门槛更高了，最终就是未来新项目上市趋少，房价自然上涨。建材成本走高不下：原材料的涨价也是带动钦州房价上涨的主要原因。商品房的成本是由征地费用和拆迁补偿安置费用（土地费用）、勘查和产品设计、建筑安装工程费用、小区市政基础设施配套费用、管理费用、贷款利息和税金等费用共同构成。其中工程造价中材料费占工程直接造价的70~80％，材料费占总体工程造价的60~70％。材料的涨价将直接影响到整体建筑成本的大幅提升。从2002年开始，以钢材为首的工程材料纷纷开始涨价。而且涨价的幅度还很大，达到34．29％，使得房子降下来也是比较困难，因为包括能源，原材料也是往上涨。特别是近几年，建材价格居高不下，使得房价因成本的硬性提高，不得不水涨船高。所以房价要是往下降可能性较小。开发品质提高增加成本：虽然钦州房地产发展起点低,但住宅品质一直力求上升。住宅品质的提高,与人力、工艺、园艺、功能、配套等技术层面提高分不开，技术层面的提高，需要大量资金的投入，都造成开发商的成本增加，进而带动房价上涨。 3、经济热火推进房价稳步上涨经济总量的增长，也促进了钦州房地产同步增长，推进房价上涨。钦州因其无可比拟的西南出海通道的交通地缘优势，越来越受到众多国内外大型企业和世界财团的看好。据统计数字显示，今年上半年，全市生产总值完成82.4亿元，增长12.2%，其中一产增加值增长8.9%，二产增加值增长20.7%，三产增加值增长9.3%。全市社会消费品零售总额33.56亿元，增长12.14%；钦州港吞吐量完成231.9万吨，增长60.8%；全市规模以上工业总产值和增加值分别比增48.56%和40.82%。全市新签内联项目125个，总投资额91.97亿元、增长1.2倍，实际到位资金19.56亿元、增长72.49%；实际利用外商直接投资3518万美元，增长27.37倍，总量和增幅在全区分别排位第2和第1。外贸进出口总额完成7558.62万美元，增长1.52倍，其中出口4623.41万美元，进口2935.21万美元，分别增长1.63倍和1.36倍。外贸出口总量和增幅在全区分别排位第3和第1。全市城镇居民人均可支配收入4608元，农民人均现金收入1464元，同比分别增长8.25%和7.36%。借助“三大目标”建设和“工业建设发展年”活动的东风，钦州经济快速增长的势头将更加迅猛。预计下半年全市经济仍保持快速增长势头。 4、城市化进程拉动房价正常上涨钦州的远期发展定位是国际化港口工业城市,近期发展目标是现代化城市。城市化的进程，既使钦州城市环境得到翻天覆地的变化，也改变了消费者的居住理念，进而激生其“住宅换代”的需求，拉动房价上涨。三、后市强劲前景辉煌房价渐渐长，楼市年年旺：随着港口工业城市的初步成形和迅猛发展，城市化建设水平的不断提高，市民的经济水平逐年增长，对住宅换代需求、享受需求及投资需求与日激增，钦州房地产将得到长足的发展和推动。从长远看，钦州将呈“房价渐渐长，楼市年年旺”的景象，绝少出现大起大落的情况，始终会持续健康的发展。城北抢占鳌头，东区后来居上，港区一枝独秀：城北作为未来的新市中心，以其难以比拟的中心地段优势、成熟完善的生活配套及发达便捷的交通路网，成为消费者置业首选，进而推动该区域房地产迅猛发展。尽管该区域楼盘多定位中高档住宅，但从今年新推楼盘的销售走势看，均呈平稳态势。东区的发展也极具潜力，随着行政中心、二中新校落户东区，市政广场等大型公建配套正式启用，东区正以全新的姿态迎接千载难逢的历史机遇。东区规划超前，腹地开阔，土地储量较多，具备长足的发展空间和后发优势。目前，钦州最大型的国际化社区悉尼阳光项目业已动工，在宣告东区房地产板块正式启航的同时，也标志着钦州房地产的开发规模和规划理念将跃升到前所未有的高度。因西南工业大港的规划定位和房地产开发用地量的限制，使港区房地产形成独有的特点：发展空间相对局促；具有较高的投资价值。未来，港区房地产在辅助港区经济发展、促进楼市繁荣的同时，也将推动楼市产品结构走向多样化。消费者：把握机会享受利好一、持币待购：虽合情非合理在新政背景下，钦州部分消费者开始出现“持币待购”的情况，坐等楼市下跌，房价下降。从消费者的角度来看，“价廉质优”是其消费宗旨。但这一消费心理放在房地产属性和社会发展的二维结构角度看，却难合理。住房消费在未来的20-30年中，其需求是非常强劲的。中国的发展阶段，总体上讲，已经渡过了贫困、温饱等阶段，处于全面进入小康社会阶段。这个阶段居民的消费特征是，其消费结构中，食品、穿着的需求增长已经小于收入的增长速度，一般耐用消费品的需求增长相对于收入的增长速度也开始下降，而居民对住房的需求增长速度要大于居民收入的增长速度。居民强劲的住房需求，也伴随着城市化的过程。经济发展，从空间上讲，实际上是一个人口在地理上不断集中，也即城市化水平逐步提高的过程。城市化，也就是一国人口居住消费的城市化。大量的原来在农村居住的人口，要通过上学毕业就业、参军转业就业、征地建设安置、进城务工多年后长期定居等形式，离开农村原有的住房，在城市中租房和买房，形成对城市住房的巨大需求。消费经济学证明，需求弹性长期较强的商品，其价格长期也是趋升的。住房也不例外。而且，市场的供求关系变化才是影响价格走势的决定性因素。从钦州的发展前景看，还是看好的，因为钦州跟“泛珠”和中国———东盟经济圈是挂钩的，又是中国西南出海的咽喉要道，面向不仅仅是市内现有的消费者，还要面向全省、全西南、全国，甚至于东盟、全世界。所以钦州，它的区位价值在提高，城市价值在提升，它整个的城市建设，配套设施，它整个生活的品质都在提升，最终，它的房价顺势而涨，这实际上是同步但又无法瞬间察觉的。总体而言，钦州的经济是在持续上升，而且势头很强，在经济利好的大环境下，钦州的房地产市场仍将保持合理、稳健、良性的发展势头。在此背景下，消费者切忌漫无目的地跟风看跌钦州楼市或非理性的持币待购，白白失去置业大好良机。二、稳步渐涨仍是主题现在出手正逢佳时新政过后，钦州楼市依旧平稳，并无消费者期望的大幅降价局面出现。另一方面，市场中真正的需求是存在的，消费要升级，居住环境要改善。可以预见，消费者对本市房价下降的期望难以实现后，置业欲望将会加速唤起，持币入市将会急速激增。同时，随着钦州经济高速发展，城市价值不断兑现，外加支持房价上涨的上述因素，“稳步渐涨”仍将是下一阶段钦州楼市的主题。所以现在买房应是良好机会。

12，我想在北海或防城港或钦州买房各位提些建议呗

建议防城港的欧景，具体名称忘了Orz，理由 1、我买有房子 2、风景不错（面朝大海，指点江山），就在海边 3、离市区很近，你百度下就知道，防城港的高速路是直接进市区的，具体问成克杰去，他投资建的。因此交通很好（前提你有车！） 4、新房，而且价格比你们那边低很多，大概30多w就搞定（包装修） 5、就在新市区的边上，发展前景好，同样的，防城港的未来发展不错 6、我打了这么都满辛苦的，你就…………（有问题pm我） ps。关于几月来的问题，我无法确切的回答，我只可提供大概气温给你防城港的话10月份前都是穿短袖的，11月份才有点寒意，最冷的的话是二月初，但也才10几度的样子

建议就是你迟些买，最近房价跌闹得挺热你不知道？要买在3个城市任何一个都可以。我是钦州的，你要买在海边的房子，那要到钦州港，不过正在开发前景很猛。在钦州市里虽然不靠海，但建议你在钦州湾广场附近买（贵哦）。北海要在海边买房子，由于有它的银滩，没有高价钱是办不到的。防城港西湾那就正合你意了，完全就在海边，很不错而且防城港现在市区人口少，很适宜养老！房价还没跌（新楼）！不过闹得挺热！各种理由都有，什么国家调控通货膨胀啦，什么炒房啦。至于你什么时候来，当然市夏天来才好玩啊！

在北海买!我是钦州的.我的姐嫁去北海10年了.我有朋友在防城港. 黄金周去看看那里的地产潜力.听我的没错的.

这三个市的房价基本上都差不多，可能北海的要贵点如果要看海的钦州是看不到海的，因为钦州要看海的要去到钦州港才行北海的风景比防城港和钦州都要好不过北海的消费水平相比都要高房价给个参考你吧2500～3000左右每平米我是钦州人，如果你想到钦州港的话，建议别去了，那里未来将成为重工业区，可能是第二个上海浦东，从空气，环境来说都比不上钦州，特别是对于让老人居住你认为呢朋友

在钦州买房的话是不靠海的。钦州港在开发，房价很贵，比钦州市区的还贵，跟南宁琅东的价差不多，而且听说现在已经很难买进了。。

为什么钦州房价不涨，红沙核电厂对钦州港房价的影响

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2，钦州为什么房价物价还没有上涨的走势

3，广西钦州的房价大约是多少

4，现在钦州房价大概多少钱

5，钦州房价还会涨吗

6，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右

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9，广西钦州房价未来走向

10，在钦州买房好还是在钦州港买房好

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6，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右

7，钦州康桥房子为什么不贵

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9，广西钦州 房价未来走向

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