今年开封房价为什么这么低，开封的房价会跌吗

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1，开封的房价会跌吗
2，开封房价会跌吗
3，求助开封房价还会掉吗
4，开封楼市政策调整背后房企大举进入去库存成新难
5，今年楼市最低多少能到底开封多少价位
6，2012年下半年开封西区的房价平均大概多少钱一平为什么感觉不到
7，开封房价跌了吗会跌吗
8，桶装水好还是净水器出来的自来水好

1，开封的房价会跌吗

这段时间跌的可能性很低!!

说不好

开封的房价会跌吗

2，开封房价会跌吗

房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；5、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供、还是从楼上往下跳，断供银行会起诉你，到时会走上两难的路；6、炒房的人以此作为投资，其实是投机，还是快点收手吧，原先可以借奥运、筹机会炒，现在大家都知道了，不会再上当受骗了，北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖，房价下来时，跳楼都来不急，还希望悲剧重演吗？7、房产中介的介入炒作，低价收房，然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭，交易价、交易量连续下跌，炒作也不凑效了。8、房地产的收入是地方财政收入的重要来源，地方政府不愿意它降，但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下，一套房子一般在大中城市要四五十万，仅仅利息就一二十万，再算算80%上班族的收入，其实很少有人能承担得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上学，日常开销去除后还有多少钱，少的可怜，哪能买的起。走按揭，首付能交上，以后也很难办，一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前，一些地方财政应该是“不差钱”，即使真的差钱，目前虚高离谱的房价也没人买，开发商、银行都会受不了的，前期的投入都回收不回来，会严重影响资金周转和投资收益。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现，房价必跌的趋势改变不了。大家都应该意识到这些，让房价回归理性、正常，人民安居乐业其实很容易，不要再贪婪，不要再做推波助澜的罪人，原来一帮骗子可以欺骗人民，现在不会再上当。更要提早着手，预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、炒房者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生。

开封房价会跌吗

3，求助开封房价还会掉吗

房地产市场的动荡基本上快结束了。估计下半年一线二线城市会好转的。现在买房是个比较好的时机，不要指望房子再降了。（政府地价不降，房地产灰色成分不变，房子真的没有下降空间了）

求助开封房价还会掉吗

4，开封楼市政策调整背后房企大举进入去库存成新难

7月20日，开封市人民政府网站刊文称，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。开封市限售令放开“一日游”，引起了市场的普遍关注。“两年前开封限售令的出台，很大程度上是因为当时郑州限购以后，部分购房需求涌入开封，对当地楼市形成了很大压力。而随着一线房企大举进入，开封楼市的货值被持续拉高，库存高企使去化成为新的难题。”开封某楼盘销售人员小李告诉中国证券报记者。而对于开封市限售令放开后又旋即收回，专家指出，房地产政策应该预判政策效果，调控政策的调整应该谨慎，保持市场的平稳是核心。同时，要加快人才引进、发展特色产业，促进地方性楼市的健康发展。调控随郑州而动两年前，开封限售令的出台，有着深厚的政策、区域与产业背景。“跟郑州的风，却吃不到郑州的土。”从事了六七年楼盘销售的开封杞县人陈君(化名)这样总结开封的楼市。随着郑开城际铁路(郑州到开封)在2014年开通以及徐兰高铁客专(徐州至兰州，经过开封、郑州)的郑州至徐州段在2016年投入运营，郑州和开封一体化的呼声日益高涨。在上述两条交通干线相继运营后，开封的楼市迎来了不可多得的黄金机遇期。“两条交通干线开通后，郑州和开封的时间距离就近了，心理距离也近了，一些郑州人也愿意来开封投资，加上中原城市群和郑汴一体化等具体规划层面的刺激，2016年和2017年，开封楼市还是比较好的，尤其是2017年。”陈君对中国证券报记者表示。开封市2016年和2017年的统计公报数据显示，2016年全年，开封市房地产开发投资211.80亿元，同比增长25.9%，其中，住宅投资152.90亿元，同比增长25.2%。2017年，开封全年房地产开发投资273.96亿元，同比增长29.3%，其中住宅203.69亿元，同比增长33.2%。更为重要的是，开封市2017年房地产去库存的速度显示楼市被普遍看好。统计公报显示，2017年，开封全市商品房待售面积84.43万平方米，下降27.8%，其中商品住宅67.91万平方米，下降25.9%。因此，2017年5月15日，开封市出台了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》，要求自发文之日起，凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。同时实施销售价格监管，原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“开封房地产政策调整，说明郑州限购以后，部分购房需求开始进入了开封市场，这会对开封市场形成一定的压力。部分房企趁机涨价，也使得此类城市楼市调控的需求开始增加。”中国证券报记者注意到，2017年有媒体援引了开封一位张姓购房者的话，“作为郑州后花园，开封房地产从春节过后持续攀升。2017年初，我在西区另一个楼盘购买了一套110平方米的新房，几个月后，我的邻居需要为相同的房子多付15万元，房价如同坐了火箭。”而在陈君看来，开封2017年5月15日的政策，是跟着郑州的步伐的。2017年5月3日，郑州市政府网站发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，不仅将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域，而且在2017年5月3日后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起，不满3年的不得上市转让。更大的背景则是，整个2017年，全国各地掀起一轮限购限贷调控的高潮。陈君表示，郑州作为世界级国际货运枢纽和中原城市群的中心，都是在2016年、2017年之间提出来的，“那时候郑州不限购，房价肯定会继续涨。而开封离郑州这么近，估计也有一定的调控压力。”根据安居客房价趋势数据显示，郑州的房价平均价格自2016年1月不足1万元/平方米，在2016年9月突破均价1万元/平方米关口后，在2017年一路向上，在1.3万元/平方米上下徘徊。而同样的周期，开封的房价也从4500元/平方米左右上升到6500元/平方米左右。“这已经是开封涨的比较好的时期了。”陈君表示。被忽略的土地出让环节日前开封“取消限售”，在一些于开封从事地产经纪人看来，是比较正常的事情。“毕竟今年卖的不是很好。”陈君坦言。和小李一样，陈君目前为数个一线品牌在当地的楼盘从事经纪业务，“从客流量来看，一个售楼处一天能有几十个来看房的，就很不寻常了。如果有活动或者促销，人就会集中来。”克而瑞报告显示，2019年以来，郊县客户的比例上升至4成左右，开封城区降至2成，郑州投资客因为开封价格与郑州房价差缩小也随之明显减少。而克而瑞预测，2019年4-5月份，郑州市场有一定程度回暖，反而加剧了开封市场的低迷。不少项目整体去化只完成年度目标的两到三成，全年预计只能完成年度目标在六成左右。“开封楼市政策的纠结，实际上也是当地土地出让从汹涌到退潮的缩影。”某全国性房企河南区域人士在受访时道出了房企在开封楼市的拓荒过程。2016年以来，以碧桂园、恒大为首的外地企业进驻开封，随后，全国性地产品牌进入开封速度加快。2017年12月，万科与当地房企合作开发开封清明上河城，打造21平方公里宋文化小镇。2018年开年，保利地产公告，以1.73亿元取得开封市龙亭区复兴大道北侧地块，面积约26.4万平方米。房企加速进入，也拉高了开封楼市的货值。克而瑞报告显示，过去两年，开封市土地出让量过大，导致目前的存量问题较为严重，市场成交量最高的三年(2016-2018年)平均每年市场容量在160亿元左右，但目前市场上开发商2019年计划推货量已经达到240亿元。业内人士认为，目前开封市场上项目面临主要难题在于客户购买力后继乏力，开封是人口流出型城市，短期内人口上行可能性不高，购房意愿不强且收入水平有限，后续去化困难。政策工具箱是否见底开封撤回了“取消限售”的决定，称未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估。而对比上述当地楼市的低迷，“可以宽松一下”的政策呼声在当地也并不是没有。上述房企人士认为，2017年以来，限售、限购以及差别化信贷等是调控政策工具箱里的核心，“各地要想松一下，取消限售和限购应该是最后被考虑的。”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产政策应该预判政策效果，平稳是趋势，宽松与收紧并存。“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴，地方调控收紧预期依然存在。张大伟认为，调控不是儿戏，房地产调控政策的调整应该谨慎。上述房企人士则建议，加快人才引进、发展特色产业，才是地方性楼市健康发展的钥匙。2017年，在“限售令”出台两个月后，开封市也出台了吸引人才的政策。在这份《关于实施“汴梁英才计划”的意见》的文件中，开封市展现了前所未有的雄心：立足我市主导产业和战略性新兴产业发展需要，大力实施“汴梁英才计划”，力争用5到10年的时间，引进10名院士或相当层次的顶尖人才，100名创新创业领军人才，1000名高层次紧缺人才，在全市范围内引进和培养10000名各行业优秀人才，努力把开封打造成人才集聚高地、开放创新之城，加快实现全面崛起。2018年10月，当地媒体称，自《关于实施“汴梁英才计划”的意见》等文件实施后，开封已与中国农业大学、清华大学、天津大学、中国人民大学等15所高校(科研院所)签订全面合作战略框架协议，引进了多个由科学家领衔的新兴产业项目，并柔性引进了20余名院士。“打铁还需自身硬。你看看郑州，也是曾经被称作大县城，但现在，从房价的差距来看，(和开封)越来越大。”陈君感叹道。

5，今年楼市最低多少能到底开封多少价位

经济房均价应该在1000-1500.商品房应该在1800-2300元。才能达到正常

1500一1900

今年楼市会在1500左右

1600

世界公认房价是4--6年的评价工资高了就是泡沫-----开封是一个封闭的城市

目前大约平均在1500一1800

6，2012年下半年开封西区的房价平均大概多少钱一平为什么感觉不到

现在应该是4500--6000 一般的话5000左右吧。。房价不会降太多，因为现在郑汴一体化，郑州发展东区，开封发展西区，环境不错，而且比郑州的便宜，买房人需求也大，许多郑州人也都在考虑开封西区，所以如果降也不会太多哦。。

下半年？LZ要预测的啊~~估计还是3 4 千吧。平均大概的说= =

你好！价格还不到一万，且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低，但购买者多是地方上的少数有钱人，并非广大百姓，所以会出现有钱人多套房屋空置，穷人仍然买不,希望对你有所帮助，望采纳。

7，开封房价跌了吗会跌吗

会的，房价必跌，因为近期居高不下的通货膨胀率，就有相当部分高房价的功劳，近期政府出台一连串的打压调控政策，也是不断的表明调控房价的决心，但至于能降多少还不好说，不过下跌20%还是蛮有可能的

说实话开封房价不会降只是短期内不会涨或者不会涨太多不要指望房价落了有能力了就整一套廉租房最划算如果家里条件一般的话买商品房真的不划算

现在开封房价正在抬头跌的可能性太小了主要是郑汴一体化的进程影响偿窢稗喝织估半台报郡了整个开封的房价尤其是西边的新城区的房价特别明显

封的房价应该是会降的。想想老百姓种地，有部分人确实这样，他们巴不得房价一涨再涨。政府已经采取措施了，想想嘛，倒卖车票犯法，价格有高有低，涨落属于正常的市场规律。有人会说开封房价不会降，的确，倒卖房子也会受到管制的

8，桶装水好还是净水器出来的自来水好

目前水污染问题一直在不断加重，早些年有不少家庭采用桶装水来客服饮水安全的问题，但是不断频发的桶装水假桶假水事件，搅得人心惶惶。但是单价高昂的瓶装水，并不适宜作为普通家庭的日常饮用水，这样一来家庭饮用水问题依旧无法得到解决。前些年，净水器开始在市场热起来，慢慢随着越来越多人关注到健康饮水的重要性，净水器使用的家庭越来越多，它通过纯物理的过滤方式对自来水进行深度过滤，将二次污染的自来水过滤成为纯净的健康的直饮水，最主要的是，它不仅价格便宜，而且还能够实现随饮随制的要求，不会存在像桶装水过期的情况，直接控制水源，保证饮水绝对健康，

桶装水好

这个我觉得其实还是要看个人的吧，我个人认为可能喝净水器净化过的水更好一些，桶装水和净化过的水，最本质的区别就是一个是自己在家里用机械净化的，还有一个是喝的别人包装好的水，也就是说自己在家里用净化器净化或者水可能是喝的更放心一些吧。就是现在很多人在装修房子的时候，都会给自己装一个净水器。净水器的作用就是把自来水里面的一些杂质和有害物体全部净化掉，这样我们在喝自来水的时候，就喝得更加放心一些，我觉得安装一个净水器还是非常有必要的，你比如说平时在做饭的时候，我们肯定都是要使用家里的自来水，而这些水里面多多少少都会有一些杂质，有了净水器以后，肯定就能够完美的解决这个问题了。也有人可能会选择去购买那种桶装水，也不是说桶装水不好，只不过我们并不知道这些桶装水到底是如何做出来的，如果是从一些比较正规的厂家购买，那其实还好。但也不排除有一些人在做这些桶装水的时候偷工减料，根本就不去进行消毒，甚至我之前还看过有很多厂家回购的这些桶都不进行消毒，直接装自来水就对外出售，那这样我还不如直接喝家里的自来水。当然了，市面上的净水器种类也是非常的多，有些净水器比较贵，有些净水器也比较便宜，我个人觉得在购买净水器的时候，肯定是不能贪图便宜，买那种几百块钱的，但是也没有必要购买那种5000块钱以上的。实际上净水器的效果主要还是看滤芯，通常一些一线品牌的净水器效果都是非常不错的，价格基本上是在2000~3000块钱之间。

净水器出来的自来水好。净水器可以随时制造新鲜的净水，水质也很安全。而且净水器一般采用的是超滤，过滤精度是十万分之一毫米，净化后的水呈弱碱性，PH值在7.0-7.5之间，与人体血液的PH值近似，所以适合人体经常饮用。而桶装纯净水的桶是反复使用的，容易造成水的二次污染。而且桶装水开封后最好在10日内饮用完，1-2个月必须对饮水机清洗消毒。净水器使用注意事项1、净水器使用后应一直保持超滤膜滤芯处于湿润状态。如果超滤膜滤芯干化，会导致产水量急剧下降并且无法恢复。2、如果自来水停水，先打开排污水龙头排尽自来水管内的泥沙、铁锈等，再打开净化水龙头使用净水。3、超过三天不使用净水器，再次使用时应反复顺冲洗净水器2-5分钟，直到净水器内存水排尽。以上内容参考百度百科-净水器、人民网-净水器产出的水都可以被直接饮用吗？

净水器更好。理由一、桶装水不是用水的全部曾经有个科学家做过一个调查抽取100个家庭（城市和农村各50个）调查他们的日常用水情况，结果显示在一个家庭的总用水中，饮水约占2%，做饭相关用水约占25%，其他生活用水约占73%。但是，我们人体每天摄入的水分不仅仅来自饮水，还有大部分是来自米饭、汤等做饭相关的用水。而我们使用桶装水仅仅只能改善我们用水的2%。理由二、净水器比桶装水便宜净水器的价格一般不低，会让我们有一种桶装水比净水器便宜的错觉。但事实却恰恰相反。一般家庭大约是三天一桶水，一个月就10桶，一年就120桶；普通的桶装水约是10-12元一桶，则一年需要1200块水费支出，这比能用10年左右的净水器，虽然前期要花几千块钱，但是却能保障家庭用水，而不是像桶装水一样只能供日常喝水。所以综上所述，使用净水器性价比比桶装水要高的多。理由三、桶装水没有那么的干净最可怕是花了大价钱使用桶装水，可使用的桶装水并没有想象中的干净。一般家庭一桶桶装水需要3至4天才能用完但是桶装水应该要开封1天左右用完否则空气中的细菌会进入水中然后大量繁殖。还有净水器是需要经常清理否则会滋生大量细菌。最重要的一点现在很多桶装水不一定是干净的桶装水。毕竟桶装水“二次污染”“黑心桶”“黑心水”问题挺严重的。综上所述，使用净水器是一个最好的选择。既省钱又安全还很方便！33年来，安吉尔致力于高端净饮水产品的技术创新，拥有国内首家饮水科技研发中心，已累计取得700多项国家专利，几乎囊括净饮水行业的所有核心技术，被认定为“国家高新技术企业”，产品畅销美国、日本等65个国家，赢得全球2亿人选择，所以说选择安吉尔净水器绝对明智之举。

你好，目前我国主要饮用水类型主要为自来水、桶装水、净水器净化自来水。根据数据显示，选择桶装水的市民比例达到60%以上，这说明桶装水成为家庭喜爱的饮水消费方式，占据了饮用水市场上主导地位。那用哪个好呢？净水器和桶装水各有各的好，家庭可以同时使用桶装水和净水器，由于饮水机一般都放在客厅，可以在厨房安装净水器互补，煲汤、做饭等可以用净水器过滤出来的水，日常冲茶、饮用等可以用桶装水。当桶装水喝完新水还没有送到的时候，可以用净水器替代。