拉斯维加斯房价为什么不高，去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗

来源：整理时间：2022-08-29 02:44:29 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗
2，2008年美国的房价为什么会爆跌
3，众人投资拉斯维加斯房产有哪些优势
4，拉斯维加斯酒店住一晚上多少钱
5，美国哪个地方适合居住
6，投资美国房产只看租金回报率吗
7，怎样提高美国房产租金回报率
8，世界著名汽车创建人艰苦奋斗的成长历史给我们带来什么启迪搜

1，去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗

　　拉斯维加斯的住宿价格十分的戏剧化。由于竞争以及空房率的增加，拉斯维加斯的很多酒店都要比美国其他城市便宜很多，五星级酒店的起跳价格最低120$。但如果是周末入住或者在交通方便的地方，房价则会高很多。市区旅馆通常比长街上的那些酒店便宜。如果你参考酒店官方网站上的价格，那要做好心理准备，可能你去的时候的实际价格要翻倍。需要注意的是在周末、节假日或遇大型展会举行的时候，拉斯维加斯的客房相对较难预定，且价格会成倍上涨。因此在出行前一定要先预定好酒店。

去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗

2，2008年美国的房价为什么会爆跌

房价大跌并非忽从天降，而是从一投机最热门地区蔓延而至。最开始下跌的就是拉斯维加斯这个最大赌城，那儿的房子有五分之一是空置的，显然是投资标的物。房子被推出上市，但问津者寥寥，于是房主们企图出租房子弥补月供款不足，但房价下跌的坏消息不断传来，这些房主们幡然醒悟而不顾一切地抛售，结果很快形成更大的跌价。当房子跌了20%左右，那些银行家们的吹鼓手们开始宣布跌到底了，但依然无法让更多傻子入套，因为这时贷款条件很严格了，银行显然都在试图为自己止血。也正在这时，一个叫Zillow的房产咨询网络上市了，它让所有美国人知道房价成交价格和趋势，那些银行和房屋经纪人无法再隐瞒事实真相。这时，短短数月间拉斯维加斯的房价进一步下跌了50%，那些没有投入首付的人开始不再付月供，不是反告银行误导就是死皮赖脸占着房子不走，如果你银行逼我走我就会坏房屋。这些疯狂举动大多来自黑人和南美人，而美国白人最善长就是用打官司的方式和银行耗时间。但是，美国是个法治国家，这些贪婪的百姓和受骗上当的平民们最后都不得不被法律赶出家园，这就是法治精神残酷的一面。在美国的有些州，依靠漫长的法拍屋处理过程房主们可以赖在房子里数年之久不付租金，这倒是法制结构问题的副产品。令人感到印象深刻的是，在房价疯狂上升时人人争相入市，等到满街都是便宜货时，大家反倒没人愿意买房了。“买升杀跌”看来是世界普遍规律。一旦热门地区房价暴跌开始，所有地区房价都如骨牌那般跟进倒下，但也有下跌较少的地区。比如，曼哈顿这块不大的金融区里，房价仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大学一带社区也不见跌价，比利华山明星区的中低价位房子下跌也不多，而华人聚集的社区更是几乎一点也不跌。还是应了那句话：“地点决定房价”。

2008年美国的房价为什么会爆跌

3，众人投资拉斯维加斯房产有哪些优势

第一，投资拉斯维加斯地区的房产价格比较合理，作为世界上著名的优质城市，拉斯维加斯的房产并没有过于的昂贵，投资拉斯维加斯的地产投资仅需50万美元，就可以顺利地在拉斯维加斯购房产投资。　　第二，拉斯维加斯地区的房产具有良好的升值潜力，作为世界上极具知名度的娱乐城市，该地区的房产每年所接待的客人大多数都是富人阶级，该地区的房产升值潜力不容小觑，作为著名的休闲度假中心，每年的增值收益高。　　第三，拉斯维加斯住宅类型稀缺，投资拉斯维加斯住宅类型房产可以顺应市场的需求。只有顺应了市场的需求，才能够在市场的推动下获得更高的投资收益率。

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众人投资拉斯维加斯房产有哪些优势

4，拉斯维加斯酒店住一晚上多少钱

250

如果你要找那条主道上的hotel。从南到北价格不同。最便宜的应该是Rivera也就$50／晚巴。贵的很贵上$500的也有，就是层很高，景色不错的那种。一般的酒店$80－$150／晚搞定了。flamingo酒店最上面几层是新的，遥控的窗帘，厕所有电视那种豪华。MGM就一般巴。Mirage不错，Bellagio有些老。Venetion里面装修没得说，即使不住也要在晚上的时候感受下白天的气氛。Wynn是相对新一些的hotel，里面也很豪华。Luxor里面的房屋结构怪异，金字塔麼，呵呵。Caesars怎麼看上去都那麼大气，虽然没住过，但是一直向往著。呵呵.Excalibur住宿也相对便宜。我也很喜欢。价格多少也分淡季旺季。别忘了吃自助哦。听说Rio的海鲜自助不错，不过不在那条主道上

strip上的酒店至少也会上百吧，要看你去的季节，有时候有拳赛就会贵到不行。

五星级 $140-$800四星级 $65 -$365三星级 $20.31-$215.25

5，美国哪个地方适合居住

在西部：1. 洛杉叽，阳光灿烂，大都会机会多你懂的，但黑人不少罪率不低2. 圣地亚哥，旅游城市干净富裕，但天气稍热墨西哥人多3. 旧金山，啥都好，地理位置气候优越，就是房价贵4. 内华达的拉斯维加斯可以，房价低雨水少，犯罪率却高5. 俄勒冈的波特兰真心不错，免税州房价低，机会缺少，雨水很多6. 西雅图，美丽浪漫气候地貌多种多样，罪率不低在东部：1. 纽约，国际大都会机会很多，四季气候变化明显，但全是黑墨人种，房税居高2. 波士顿，学府云集，高档小资，但冬天寒冷3. 费城，故都老旧，黑人很多，罪率不低4. 华盛顿，首府之地，官僚云集气候不错，黑人不少5. 芝加哥，奥巴马老巢，黑人据点犯罪率高，冬天冻死6. 亚特兰大，交通枢纽大都会房价不高，但黑人多气候炎热呵呵，没有十全十美的，有钱到哪里都好。

加利福尼亚旧金山

6，投资美国房产只看租金回报率吗

美国投资看三点：房子涨价、美元升值、租金回报房子增值是大趋势，这个大趋势之下，美国的独栋最受欢迎，地皮和房子全是你的，每年不要太贪每年涨5%就已经很可观啦。美元升值，从去年到现在美元相对人民币上涨了15%，别看每次加息就那么定，综合来讲就是15%。租金回报在美国是比较高的，客户相对的其各种费用也高，税费、保险、房屋检测等等，要占到租金回报的40%。这样算吧，美国独立屋的租金回报一般在7——15之间不等，跨度还是很大的，去掉所有的费用，差不多净回报在4--8之间，算算也还是挺不错的。综合算下来，还是挺可观的。美国房产现阶段处于上升期，美国房子有规律12年涨一轮，3年调整之后，又到下一个增长期，08年之后，12年美国房产调到谷底，13年反弹，基本上从13年开始到今年每年上涨10%以上，更多的甚至是15—20%。那么来说说美国房产的价格区间：纽约、旧金山、洛杉矶等等是一档都在70万美元以上。休斯顿、奥兰多、迈阿密、拉斯维加斯旅游城市是一档20-50万美元之间不等。这些只是粗略的说一下，具体项目具体房子具体说，对了美国房子——独栋基本上全部是二手房，城市公寓才会有新房，贷款的话，利率有些高5%，基本可以贷50%左右吧。

星条置业us-house在这方面有多年经验。美国房产投资回报有2个方面，1个是租金回报，另外一个是房产增值。您提问的是租金回报。就租金回报而言，要提高出租回报率： 1、价位在当地中等偏下。比如亚特兰大好学区别墅普遍价位30万美元，那您买20万美元的。美国的房子的同城市、同学区的价位相差大，洛杉矶的好学区有300万美元，也有100万美元。但是租金相差不大。比如亚特兰大好学区30万美元左右的，租金在1700、1800美元/月，20万美元的别墅，租金1300、1400美元。所以想提高租金回报率，买价位中等偏下的房子。 2、买同地段的联排。还是以亚特兰大作为比较。亚特兰大最顶级城市有35万美元的房子，同城市有20万美元的联排，20万美元的别墅没有，但是可以买联排。如果买35万美元的别墅，就没有联排划算。但是联排出售没有别墅好出手，只要地段好，也是好出手，只不过没有别墅快。如别墅一个月，联排2个月，不是卖不掉。 3、别墅买好学区、公寓买繁华地段。这个是主要考虑到租金的稳定性。回报的前提是出租的稳定性，收不到租金，还谈什么回报。所以美国房产投资最忌讳纸上谈兵。算的很好，收不到租金。素以地段是最主要的。美国很多市中心是黑人区，比如亚特兰大、休斯顿、底特律等。 4、贷款。中国人在美国购房，比如在洛杉矶，很多贷款不查收入，直接贷款50%，5年期利率，5年后银行根据利率行情再定。美国住宅贷款利率低，中国人3~5%左右，出租租金回报在5%，这样有利率差，所以贷款是划算的，把剩下的钱再贷款，1套房子变为2套，就提高了租金回报率。 5、选优质租客。房子买了后，不要急着找租客，要等一等，筛选优质租客。就是信用分数高一点的、资产多一点、工资高一点、家庭基本都在这里上班的。不要找单身的，他们流动性大。美国人租房子，他们自己花70美元调出信用记录。 6、分房间出租。这个主要是指大学城附近的房子，每个房间出租，租金大约500~600美元/间。3个房间平均约1700美元，房价18、19万的很多。砍价、房子状态好，维修少，物业费适中等也是提高房产租金回报率考虑的因素。美国房产投资，星条置业us-house

7，怎样提高美国房产租金回报率

8，世界著名汽车创建人艰苦奋斗的成长历史给我们带来什么启迪搜

怎么高深的问题啊世界级汽车品牌往往是与创始人紧密相联系在一起的。品牌的命名、个性和定位一开始就深深打上了其创始人的烙印，并且随着其产品的不断更新与发展，进一步发扬光大。无论是世界顶级品牌德国的戴姆勒——奔驰，美国的福特、克莱斯勒，还是英国的劳斯莱斯、法国的雪铁龙、雷诺和日本的丰田，这些品牌都是以创始人的名字而直接命名的。综观国际著名汽车品牌，每一个品牌背后都是一部创始人奋斗的历史或充满神奇的经历，而每一个品牌又由于直接用创始者的名字而命名赋予其不同的个性和风格。虽然世界汽车的历史经历了无数风风雨雨，国际市场竞争腥风血雨，但是这些品牌卓然屹立，几十年，甚至上百年不倒，则归结于创始人不朽的精神理念。奔驰牌汽车的两位创始人特里普.戴姆勒和卡尔.奔驰的理念就是将质量视为生命,他们从产品的构想、设计、研制、试验、生产和售后服务，至始至终贯穿质量第一的原则。奔驰品牌之所以能在世界汽车行业百年不衰，依赖得就是这种持之以恒的品牌理念。福特t型汽车1999年12月19日在美国的拉斯维加斯从两百辆被五位汽车专家提名的汽车角逐中，一举被评为“世纪名车”。该车于1908年推入市场，为什么近百年之后还能赢得如此殊荣，其根本原因来自于亨利.福特，他以服务于大众，千方百计降低成本，让所有的人都可以拥有福特汽车的理念，开辟了一个汽车消费的新时代。同样，二十世纪让日本人得以自豪的丰田汽车，其品牌的成功也得益于创始人丰田喜一郎将顾客利益放在首位的经营观念。按照美国著名品牌管理权威david a.aaker的理论，品牌和人一样也会有各种不同的认同和“牌格”。汽车的“牌格”就是汽车人格特征的描述，它是通过创始人奠定其品牌核心价值之后而形成的。与众多产品不同，由于汽车价值昂贵，外型彰显，其“牌格”被视为区别于其他品牌吸引消费者的安身立命之本。例如，奔驰是出入上流社会的成功人士；土星汽车被车主视为忠实的好友；劳斯莱斯是身份显赫的贵族；福特则被认为是中规中矩的中产阶级白领。汽车品牌人格化特征的形成需要经历一个相对持久的过程，而且这种“牌格”一旦形成就会沉淀为很深厚的品牌资产附着在产品上，通过市场传播和推广根深蒂固地留存在大众和目标消费者脑海里，进而转化为对汽车品牌的一种膜拜或魂牵梦绕的幻想，这是汽车品牌一百年来生生不息的原因。除了汽车自身的功能、款式、线条和色彩所散发出来的迷人之处，世界著名汽车品牌所具有的人格化魅力构成吸引消费者永恒的力量，随着年代的久远，这种魅力与日俱增，结合各种社会与心理因素，人格化的汽车“牌格”异化为社会身份、地位、财富甚至职业的象征，并成为人在社会环境中存在的第二身份特征。汽车品牌——与工业文明同生共荣汽车行业品牌的塑造相对来讲是一个漫长的过程，也是一场没有终极的世纪“拉力赛”。世界汽车诞生已经有100多年的历史，从十九世纪大工业发展蒸汽机普及最早推动了英国汽车业的发展，1827年英国人已经开始从制造单人座、双人座蒸汽汽车，逐步发展到多人座蒸汽汽车，从而开启了人类发展汽车的里程，为现代汽车的诞生奠定了基础。但是，这一阶段产生的汽车还不具备真正意义上的品牌。这不仅是因为蒸汽汽车不是以汽油为动力的车辆，关键是它没有成为商业推广价值的产品。而到了十九世纪末期，由德国工程师卡尔.奔驰研制的那辆单缸四冲程\排量为0.785l、功率为0.6kw、时速14km/h被命名为“奔驰”的汽车才真正揭开了汽车品牌的发展序幕。应该这么讲，最初汽车品牌的发祥地集中在欧美国家。因为从十九世纪末到二十世纪初，世界上相继出现的汽车制造公司，在欧洲,有德国的戴勒姆、奔驰公司和英国的罗尔斯.罗伊斯、法国的标致和雪铁龙公司以及意大利的非亚特公司等；而在美国，则有福特、雪佛兰和通用汽车公司等。最初这些汽车公司都将注意力集中在了汽车的机械工程上，品牌的存在与区别完全基于名称的差异，如果说品牌有差异的话也仅仅存在于机械与造型的产品差异方面。随着科技进步，汽车性能的不断提高，以二十一世纪初美国福特t型汽车普及为标志，掀起美国汽车市场的品牌竞争的第一页。当时以通用汽车公司为首的雪佛兰部推出了“富兰克林”“裘盛伯格”和“卡迪莱克”等品牌予以还击，最终击败了垄断汽车市场四十余年的福特公司。福特与通用两家汽车公司的竞争实质上已经演变成了二十世纪初汽车品牌争霸的雏形。也正是这一竞争将汽车的发展带入到了一个逐步以品牌为转移的汽车营销时代，以技术为导向的汽车竞争服务于品牌的塑造。除了汽车品牌雏形的诞生与建立的过程是和二十世纪工业文明的进化紧密联系在一起的，每一个汽车品牌都经历了一个漫长而艰苦的成长过程。不同于一般消费品，某中程度上，汽车作为一项特殊的产品是一个国家综合国力的体现，它需要将设计、技术、工业制造、科研等领域的成果与人才汇集在一起，才能创造出富有竞争力的产品。从这个意义上讲，欧美国家汽车品牌的培育和建立是伴随工业革命带来的成果一同成长壮大起来的。像福特、奔驰、雷诺、劳斯莱斯、大众和通用汽车公司都几乎有一个世纪的发展历史。在工业社会诞生以来产生的各种消费品中，在一个行业中能有如此多的品牌走过将近百年的历史是罕见的。诸多汽车品牌生命力的持久，一方面得益于汽车本身的发展给人类社会带来的变化而引发的源源不断的广泛需求；另一方面，则源于工业社会不断的技术变革而带动的汽车技术与产品的创新。百年欧美汽车工业的发展透过各种企业组织形态演进、兼并和变迁，载入史册和渗透到消费者心智中的就是品牌。

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