为什么县城的房价比市区高，四川攀枝花米易县城的房价最高已经涨到1万2一平米比市区的

来源：整理时间：2022-08-23 04:17:56 编辑：房价信息手机版

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1，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高
2，四川攀枝花米易县城的房价最高已经涨到1万2一平米比市区的
3，苏北沭阳房价一万多如东的都16万了县城房价为什么这么高

1，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高

为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？应该说，这种情况是有的，但是并不常见。中国的房价，一般都是按照资源集中程度，层层递减，北上广深等一线城市高于二线城市，二线城市高于三四线城市，三四线城市高于管辖的县城。但也不是绝对的。出现落后县城高于所属城市这种情况，原因有以下几种：1、县城的地理位置不错，比如处于交通要道上，对外联系便捷，又比如临近别的大城市，受这个大城市辐射更大，那么，出现房价比所属的地级市高也是很正常的。2、开发商抬价的原因。小地方大开发商进入的不多，大部分都是本土开发商，市场垄断性比较强，容易结成利益联盟，不断地抬价，毕竟大众存在买涨不买跌心理，越涨价越好卖。归根到底，这里是不完全的竞争市场。一手房上涨了，二手房自然也就水涨船高，整体上就抬高了当地房价。3、地价或者拆迁成本高的原因。地价在房价中占比很大，每个地方地价都不一样，这直接影响了开发成本。还有，各地拆迁补偿政策可能不一致，如果拆迁成本高的话，自然会打入成本中。4、县城人口多，购买力强。如果一个地方交通不便，比如处于山区，而县城人口又多，受空间的限制，城区又无法进一步扩张，那么，就存在房少人多的现象，根据商品规律，客观上就存在房价不断上涨的势能。而且，正因为交通不便，这个县城集中了全县资源，麻雀虽小五脏俱全，对本县人口还是有吸引力的，尤其农村进城人口。综上，一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高是有原因的。那么，这样的县城的房子是否值得购买呢，我觉得主要看自己的购房需求吧，如果是刚需，可以择机入手。如果为了投资的话，那么就算了，我认为并不值得，对此，大家赞同吗，欢迎留言，说说你的看法。

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2，四川攀枝花米易县城的房价最高已经涨到1万2一平米比市区的

作为一个在米易生米易长，现在定居在成都的人，确实对于家乡这些年来的巨变感到欣慰。但同时对于近两年来房价的高涨确实感到不可思议。首先对于居住来说，米易确实不错，空气质量很好，特别是冬天温度适宜，对于很多越冬老人来说，也是一个不错的选择地儿。从物产上来说，新鲜的蔬菜水果一年四季都有，基本上冬天成都市场上的辣椒，茄子，黄瓜苦瓜，西红柿等等都来自于攀西一带。水果的产地像草场的早春枇杷，普威的雪梨，黄草的樱桃，芭蕉箐的芒果，柳贤的甘蔗，白坡的松露等等在当地来说都是非常非常有名的。从旅游的资源来看，国家皮划艇训练基地，二滩水库，龙肘山，海塔，还有龙洞等等景区也还是不错的。从商业角度来看，只有一些体量较小的商业体作为支撑。整体来说还是不行。物价偏高。从教育，就医的角度来看，整体来说作为欠发达区域，虽然比过去有了很大的改善，但整体实力来说还是很弱的。反正我知道的很多人的孩子要么送攀枝花上学，要么送成都来读书。倘若有点稍微重一点的病，都是往攀枝花或者成都跑。可是作为房价来说，就有点跟当地的城建，经济不匹配了。得益于打造康养城市的这种概念，加上冬天的气候特别舒服，所以很多的候鸟族纷纷跑来越冬。慢慢的房租贵了，当地的物价高了。再后来房价涨了，因此现在整个米易12000左右的房价，我个人觉得是偏高的。

3，苏北沭阳房价一万多如东的都16万了县城房价为什么这么高

这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子。为什么会出现这种情况？1、县城有资源优势其实大多数人年轻的时候都出去闯荡过，能够留在外面的人基本都留在外面了，剩下的就会回到老家县城，而在外面定居的人主要是有两类，第一类是在一线城市，这类人比较少；然后是在我们的省会城市，这是第二个选择，在省会城市的人会比较多。然后剩余的就基本是回到县城定居了。因为县城有学校、医院，其他的生活配套也较为齐全，比在农村要方便不少（部分距离城区较近的，而且交通方便的农村基本是在马路两边建别墅，开车到城区也就是10分钟，方便），但是大多数人还是会选择在城区购房定居！定局在县城还有一个优势就是，现在的年轻一代务农的很好，在农村赚钱的门路相对少，而城市人多，需求也多，所以赚钱的门路相对会多些，这也是大家选择县城的原因。2、既然回老家为什么不回市区？那么既然已经选择回老家了，市区不是应该比县城拥有更好的教育、医疗资源吗？为什么不选择市区呢？就笔者身边的经历来看，极少有人会选择市区，原因有两个，第一是市区距离我们县城有将近200公里的路程，这个距离并不近，因为我们县城到隔壁省的一个大城市也就是这个距离，而我们往广东一带的出行都是不用经过市区的，直接往隔壁城市去就可以了。所以县城的交通优势和市区差不多。第二个就是既然已经回到县城了，那么亲戚朋友全在这里，去市区，那么就是自己一个人，远离了亲人朋友，而且市区的工作机会并不比县城多多少，因为都不会有什么很正经的工作，因为一般都不会有什么大型的企业存在。所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少。其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。买房子是用来住的！在那里买房，要看你在那里工作，在长期工作所在地买套房子，既方便了工作，又方便了生活。如果是投资，那就另当别论了。作为一个在米易生米易长，现在定居在成都的人，确实对于家乡这些年来的巨变感到欣慰。但同时对于近两年来房价的高涨确实感到不可思议。首先对于居住来说，米易确实不错，空气质量很好，特别是冬天温度适宜，对于很多越冬老人来说，也是一个不错的选择地儿。从物产上来说，新鲜的蔬菜水果一年四季都有，基本上冬天成都市场上的辣椒，茄子，黄瓜苦瓜，西红柿等等都来自于攀西一带。水果的产地像草场的早春枇杷，普威的雪梨，黄草的樱桃，芭蕉箐的芒果，柳贤的甘蔗，白坡的松露等等在当地来说都是非常非常有名的。从旅游的资源来看，国家皮划艇训练基地，二滩水库，龙肘山，海塔，还有龙洞等等景区也还是不错的。从商业角度来看，只有一些体量较小的商业体作为支撑。整体来说还是不行。物价偏高。从教育，就医的角度来看，整体来说作为欠发达区域，虽然比过去有了很大的改善，但整体实力来说还是很弱的。反正我知道的很多人的孩子要么送攀枝花上学，要么送成都来读书。倘若有点稍微重一点的病，都是往攀枝花或者成都跑。可是作为房价来说，就有点跟当地的城建，经济不匹配了。得益于打造康养城市的这种概念，加上冬天的气候特别舒服，所以很多的候鸟族纷纷跑来越冬。慢慢的房租贵了，当地的物价高了。再后来房价涨了，因此现在整个米易12000左右的房价，我个人觉得是偏高的。作为费县人，也觉得费县的房价太高，新小区，周边和绿化比市区的小区差很多，价格都在一万以上，一万二三的多，老旧小区，没电梯的都要八九千，基本上要超过罗庄区，和河东的房价差不多了。前段时间去了一次梁邱，发现如果你去过县城西南边几个乡镇就会知道费县的房价为啥高了！费县的山区太多，山区近几年发展力度很大，人都有点钱，但是居住条件差，道路不便，山太多，山路也不安全，农村小伙如果想找对象，只能去县城买房子安家。感觉费县的男女比例失调问题很严重！女孩子抢手的很，最低配都要求男方城里有房子！我老家江苏启东，因为和上海隔了一条长江，不到2个小时的车程，因此消费水平挺高。1，房价。县城里房价不低，稍微好一点的地段，都是2万以上。就算我家吕四镇，房价也是13000以上。听听有的县城或者小镇，房价3000、4000，简直是不可思议。2，菜价。农村产蔬菜，菜价就便宜？那是一厢情愿。大概县城市场小，销量少，运输成本大，各种蔬菜价格就高，从蔬菜价格上看，基本上是，上海最便宜、南通次之、启东县城又次之，小镇最贵。3，海产品。吕四渔港，出很多特有的海产品。那么，原产地价格就便宜？又是想当然。一到渔船进港，许多上海人或者当地有钱人接踵而至，小汽车排的满满的，就是为了买到最新鲜的海产品。新鲜到什么程度、带鱼都像活的一样，黄花鱼是透明的(第二天，死了才变黄)，这些人大概不在乎价钱。在加上一大部分装箱运往全国各地，在市场上能够买到的，好像比内地，或者其他地方便宜一点，也差不了多少。4，消费。我许多时候，最大的记忆是吃不饱穿不暖。黑乎乎的麦子面、黄澄澄的玉米面、三个月口粮的地瓜，吃得人裂心，有时候眼泪都会掉下来。现在，家家户户吃喝不愁，也是大鱼大肉。这是经济社会发展的必然结果。但我看不惯的是年轻人抽烟，必须是20元、30元一包的。农村富裕到这样的地步了吗？反正我在天津，喜欢抽10元一包的小江山(红双喜)。周围的老烟枪，大多也是这点意思。农村人更讲排场、更讲面子，这恐怕也是物价高的一个原因。