上海曲阳房价为什么不涨，为什么买房不买楼头

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1，为什么买房不买楼头
2，请问上海房价均价多少哪些区房价较高未来房价走势如何
3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
4，海南岛五指山的气候为什么没有上海那么潮湿那边是大森林上海
5，再很久之前世界各国不来往情况下为什么都一致的把金银当成通用货币
6，为什么盐价上涨怎么了
7，上海康城房价为什么这么便宜

1，为什么买房不买楼头

西面晒的厉害，东面的好一些，不过面积没有里面的多，外面的墙是你自己的面积，里面的两家平分。

没看懂什么意思？

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2，请问上海房价均价多少哪些区房价较高未来房价走势如何

　　晕，楼上的，你在做梦啊～！胡说什么啊～！误导别人的LJ。不懂就不要乱说，懂伐？　　深圳哪里突破10000？是深圳关内房价突破10000，不是整个深圳，OK？我问你，上海哪个内环内即中心城区的房价不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？还有上海外环的房价哪里有7500，高估了！　　自己去关注万科第一地产的今夜播报，上海财经频道每晚19：40重播23：30(周一至周五）　　NO.1　　2006年8月21日上海楼市综述：（房价方面，7月，上海商品房住宅成交均价为8476元/平方米。有人在这里可能会提出疑问，好像是7900啊，但是请大家记住商品房住宅成交均价和整个上海楼市的均价是不同的概念）　　位於郊环以外的45套，面积0.49万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为4067元/平方米；　　位於外郊环间的254套，面积2.13万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为6036元/平方米；（请注意，这里才是外环线的房价）　　位於中外环间的79套，面积0.83万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为8582元/平方米；　　位於内中环环间的95套，面积0.98万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为11540元/平方米；　　位於内环以内的44套，面积0.65万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为17962元/平方米。　　http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（这是东方财经网官方网站的数据，即万科第一地产晚间播报的数据）　　偶现在中学生，卡卡，偶父母刚买了，在中心城区（即内还内）买的大户型150平米，所以有点了解。有一点说明，买房子其实就是买地段，上海哪个地区没有新建的商品房，可是为什么外环的公寓和内还内的房价能差难么多呢？原因其实很简单，所以下面分析的第一点一定要看～！内环以内的商品房凭借其优势地段在价格方面强势筑底，在微副调整中寻求支撑点，加之高昂的拆迁成本和日益减少的可开发用地，内还内的房价只会升不会跌。反之，外环则要面临极为严峻的考验，楼上不知道哪里看来的新闻，无语，不是自己瞎编的就好了，电视台可没有你那么不负责任。　　NO.2 哪里的均价比较高，那么就给你例举这样几个区域：　　1.卢湾区的全部版块（基本均价40000以上楼盘，北卢湾的华府天地）　　2.静安区的全部版块（基本均价20000以上楼盘，南静安更贵：30000）　　3.黄浦区的全部版块（基本均价15000以上楼盘）　　4.浦东新区的陆架嘴版块，世纪公园版块，塘桥版块，源深洋泾版块　　（陆架嘴均价50000以上楼盘，就算是一般有钱人也不要想，汤臣一品就在那里，最近卖掉第一套，1亿3千万。其余版块也是11000以上的）　　5.杨浦内还内版块（均价11000）杨浦五角场版块（均价10000左右）　　6.虹口曲阳版块，北外滩版块，鲁迅公园版块（均价11000～12000）　　7.徐汇中心版块（均价25000以上一大堆）徐汇田林版块（12500）　　8.长宁新华路版块（均价30000以上一大堆）中山公园版块，古北版块更是台湾人，香港人的聚集区（均价22000）以上的楼盘一大堆虹桥天山版块也是12000以上的楼盘占主角　　以上是上海中心城区的楼盘所在位置以及均价。（如果想要了解更多就去买上海最权威的楼市刊物《租售情报》，上面有地图，房价，楼盘介绍，自己去看看就知道了，每月的8号，18号，28号都有一期，各个书报亭都是有售的，自己去买就知道了！　　NO.3　　经过去年的量价齐跌之后，上海楼市的投机泡沫已挤出许多。未来上海楼市走势将呈现三个“分化”。　　第一、区域市场必将发生“形势两极化、冷热三重天”分化。所谓“两极分化“是以地段为标准，地势优者愈优，劣者愈劣；所谓“三重天”是以环线为区域分界，内环以内优势地段的楼盘强硬筑底，市场开始悄悄上行，外环以外由于配套欠缺和同质楼盘大量上市而仍在低谷中挣扎，中环由于地段和配套因素达到了一个均衡点而呈盘整活跃之态。这种趋势必然会在今后几年中进一步加剧。大体说来，内环以内的房子都会具有保值增值的特性。而外环以外，市场有进一步恶化的可能，随着大量中小套型限价房的出现（包括政府手中的配套房都位于这一区域），一则会造成供应饱和甚至局部严重供过于求！则又由于价格便宜而造成同区域其它商品房的滞销，导致整体价格大幅走低。而历史数据也证明了这一点，相对去年5月份商品住宅价格的最高点，内环以外房价经过约20%的下跌之后，目前已基本恢复至最高水平；而外环以外房价至今仍远未恢复到以前价位。　　第二：住宅产品必将发生分化，90平米将成为户型的分界线。分界线以下的产品随着市场供应量的迅速扩大，必然会进一步加剧现在外郊环区域的供求失衡。而大户型房源将因为稀缺性而出现供小于求、价格走高之势，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的标准之一是户型面积不超过140平米，而以后大部分的主户型将地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不应求，因为这一面积段既是需求的主力段，又是享受部分税费优惠的区间。7月份成交数据表明，90-120平方米的户型：面积比重大幅度上扬，由上月36%提高至本月46%。另外，由于上海作为国际大都市，家庭财富占有状况日益呈“纺锤形”，也即说能够消费面积配比宽松房型的家庭越来越多。90平米以下，基本上难以设计出功能合理、比较舒适的三房户型，但三房户型又是市场需求的重要房型，由于人口因素，打算买三房的自住客一般不会委屈于二房。因此，政府强制压缩90平米以上房型的比例，必将造成这一面积区间的房源供不应求。　　第三、分类市场必将发生分化。随着经济适用房、限价房、廉租房的大规模开发，对开发商而言，行业的利润率将大幅降低，对于投资者而言，投资的回报率减少风险加大。因此供求双方都会有相当部分选择退出住宅市场。也即说，今后几年，住宅市场的活跃度将大大降低，渐渐趋于风平浪静，稳步发展，走向比较合理的通道。

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

4，海南岛五指山的气候为什么没有上海那么潮湿那边是大森林上海

五指山由于海拔高，纬度低，森林密布，光、热、水资源丰富，气候宜人，年平均气温为22.4℃夏季平均气温为25℃，冬季平均气温为17℃；年降雨量在1800至2000毫米；相对湿度为84%；年平均日照为2000小时左右。

五指山离海边还有一段距离，而且树多的地方是不潮的。

你自己的感觉？不是地理题目吧？

5，再很久之前世界各国不来往情况下为什么都一致的把金银当成通用货币

金银的出现在中外大约都是四千年以前，最早的金银用途并不是货币，而主要作为装饰物或餐具使用，随着后来市场的形成和物品之间的交流，才逐渐地演变成货币。之所以能成为货币，是因为它们产量稀少。但是世界各地的金银价值并不是统一的，在四千多年前的埃及，银的价值是金的两倍。欧洲在文艺复兴时期，铝的价值也一度超过金银，因为当时铝的产量稀少。金虽然是货币，但很少在世面上流通，古代人买东西用的都是铜钱或银子，所以才有现在的“银行”一说。因为黄金的硬度不高，容易磨损，所以一般不作为流通货币。

金银天生不是货币，货币天生就是金银。再看看别人怎么说的。

有多少金银，才能印多少钞票

与金银的自然属性有关，但在上古史的记载中，人类曾是从属于比较统一的几个文明圈，对金银的依赖算是古文明的遗存了

马克思指出：“金银天然不是货币，但货币天然是金银。”金银最初和粮食、织物一样是商品，但在商品交换发展中成为通用的一般等价物。这是由金银的自然属性决定的，金银具有体积小，价值大；容易分割，质量均匀；不会腐烂，久藏不坏等优点，这是其他商品不能比拟的。

6，为什么盐价上涨怎么了

中国因日本海啸核爆炸引起缺盐的消息纯属谣言。是部分不良奸商散播谣言以达到其不正当利益的行为。而缺货的行为愿意你有两个，其一：部分厂商囤积抬价；其二，群众被谣言误导，抢购导致暂时性断货。专家表示大家不必担心食盐短缺： 1、中国食盐储备充足，各省都有国家级食盐储备，足够应付全国食盐供应。 2、中国食盐资源丰富，海盐只是其中一部分，再说目前还没有受到核污染。食盐资源有：海盐、湖盐、岩盐（盐矿）；中国是世界上湖盐矿产资源极其丰富的少数几个国家之一，岩盐矿床资源方面已查明储量大于100亿吨的岩盐矿床就有10余个。中国每年食盐消耗不过几百万吨。 3、盐价不正常的猛涨，政府必将采取措施，打击不法商家，同时将更多的食盐储备推向市场抑制价格上涨。专家还表示，在非典时期就有类似的盐价飞涨，也是由于谣言和商家屯积、市民抢购引起的，维持不了几天，买得越多，吃亏越大。小知识：中国产盐地并非仅仅东部等沿海地区，连内蒙古、青海都是产盐大户。湖盐：中国湖盐产量最多的省是青海，全国湖盐年产量500万吨左右。井矿盐：中国井矿盐区包括四川、湖北、湖南、云南、江西、河南、重庆及安徽等省、市，另外，江苏、山东、广东、甘肃、陕西等省也有矿盐。近年来，井矿盐的年产量已达1000吨以上，占全国总产盐量的1/4以上。食盐消耗：中国年消耗食盐约700万吨希望大家不要轻信谣言，抵制不良奸商的无良行为。转发此条信息给你的朋友，让他们不要上当。

7，上海康城房价为什么这么便宜

这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%

还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！

松江那边的均价1万多的很多的还是新房现房总价在110万 2房的

1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）

据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理

上海曲阳房价为什么不涨，为什么买房不买楼头

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