松江小昆山房价为什么很低，松江新桥和小昆山买哪里房子比较好

来源：整理时间：2022-10-17 00:16:12 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，松江新桥和小昆山买哪里房子比较好
2，路劲佘山院子所在的小昆山有哪些发展前景
3，上海松江最便宜的房价是多少啊
4，2016年上海市松江区小昆山房价多少钱一平
5，上海松江小昆山镇玉昆小区的房价现在是多少钱一个平方
6，上海松江区房租
7，2009年11月2日以后松江的房价
8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

1，松江新桥和小昆山买哪里房子比较好

松江新桥上海的增值一定比较快

目录一览

2，路劲佘山院子所在的小昆山有哪些发展前景

路劲佘山院子所在的小昆山是首批国家试点城镇，规划和发展也是前所未有的，尤其G60科技走廊的重量级规划，直接带动小昆山和松江整体的发展。由于政府的规划，各大开发商争相拿地（中海地块当时10多个大型开发商争夺），现在还有还多地块没有拍，之后会形成类似于三林/佘北一样的大型居住区，生活氛围会很浓厚，从拍地价格来看，佘山院子作为小昆山第一的楼盘，性价比极高仅仅土拍楼板价格就和现在在售价格差不多，明显是开发商看重了此区域的发展。我们会发现，松江区有很大的功能性分区，大学城/老城/商务区/科技区/大型居住区等，每个区域都会有一个核心位置，比如说，然后泗泾离市区近，但是房价不如松江城区高，松江老城离市区远因为配套完善，同样，随着规划的发展，小昆山的产业/配套会逐渐完善，而且，佘山院子附近就是佘山新城的中心位置，加上旅游区的辐射，之后非常适合移居，置换客群稳定。小昆山目前属于发展的前期，发展空间很大，买房肯定是看重未来的价值，小昆山就是属于有很好的规划，但是刚刚开始发展的区域，更适合入手。比如，4年前大家都觉得青浦远，当时房价1万左右，但是由于青浦依托大虹桥的规划，现在淀山湖大道都卖到4.3万，这就是买房逻辑。小昆山目前是价格低区小昆山是把之前的老房子全部推到在建的新城，类似于嘉定新城/松江大学城，5-8年后的小昆山可以类比现在的松江大学城的配套和环境，前景还是蛮大。

3，上海松江最便宜的房价是多少啊

松江的房子普遍司比较大的现在地铁也通了一般一个人住的话800左右

4，2016年上海市松江区小昆山房价多少钱一平

一月份的平均价是7159元，最低到五千元，最高不到一万

没看懂什么意思？

5，上海松江小昆山镇玉昆小区的房价现在是多少钱一个平方

4600

请问宋江小昆山玉昆小区，那边的房子现在还有在卖吗?现在是多少钱一个平方，.如出租多少一个月，

28万左右110平方米

具体点？

4500

6，上海松江区房租

跟房间地段肯定有关系啦！如果你是租客，你是要租靠地铁线轨和公交点近点的房子呢？还是连出租车都很难打到的房子呢？所有一般交通比较便利的、靠地铁的都比较贵，其次再比较装修和面积。不过一般同一个区域的差价不会差多少~

公房2居室的800左右的样子。单间差不多也就400块吧。地点是在松江三星路那边的。也不知道你说的是松江哪块，建议去赶集网上找找应该有不少

第一：要看你要租什么样的房子。第二：要看你在松江区什么位置租普通房，单间400-700上等房，单间800-1500，第二个价格比较靠谱一点，建议去现场看下。

7，2009年11月2日以后松江的房价

不管怎么样，我觉得房价只可能走高，不可能下降，哪怕就是象征性的下降只是暂时的，因为人越来越多，需求越来越大，加上新上海人越来越多，只会需求更大，现在的小区配套环境都比较好，也增加了成本，现在什么都在涨价，这就又意味着造房子所需要的材料也涨价，不要犹豫，不要犹豫会下跌！哪怕现在的房价1万，跌到9500了，对你真的需要买一套的来说，忽略了不计了，越是犹豫越是到最后会多花钱。我家现住的这套（我也松江的），当时2003年买2760元，相对2001年已经涨了很多了，有点接受不了，我爸爸那时一直觉得房价要跌的，再等等，后来一等就从2000涨到了2760元，现在这个房价达到了8000。等一年要花费你几年，几十年。。。。所以，真的要买就早点决心！因为以后松江的新房子又贵又离中心远！

我在网上找了几个实例，你参考一下。松江区松江小昆山镇玉昆小区二期48号6楼 [松江小昆山]松江区松江小昆山镇玉昆小区二期48号6楼松江区松江小昆山镇玉昆小区二期48号6楼 3室1厅单价：1,284元/m2，楼层：6/6 毛坯匿名发布 2008-04-01 222平米28.5 万元/套 ……滨杰物业 [松江小昆山]滨杰物业小昆山玉昆小区３６号５０２室 3室2厅单价：1,300元/m2，楼层：5/6 豪华装修匿名发布 2008-01-10 220平米28.6 万元/套 ……玉昆小区 [松江小昆山]玉昆小区松江区小昆山镇 2室1厅单价：2,111元/m2，楼层：4/6 毛坯匿名发布 2007-12-27 90平米19 万元/套

8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降