为什么温岭房价比椒江高，浙江大学为什么比复旦排名高

来源：整理时间：2022-08-21 20:36:22 编辑：房价信息手机版

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1，浙江大学为什么比复旦排名高
2，哪座城市是浙江最散装的城市这座城市有什么不同之处
3，为什么温岭的房价那么高
4，台州房价合理吗
5，西藏那边的物价比内地贵多少
6，杭州台州温岭和重庆那个好一点
7，为啥徐悲鸿的作品比齐白石的价格高主要原因是什么

1，浙江大学为什么比复旦排名高

浙江大学和复旦大学的综合实力和排名其实差不多，他们都是国内第三的水平，有的排行榜上复旦大学高一点点，有的排行榜上浙江大学高一点点。就好像北京大学和清华大学，都是第一，无所谓谁更好。中国的大学排行榜很难办，北京大学和清华大学都是第一，谁也不承认自己是第二；复旦大学、浙江大学、上海交通大学都认为自己是第三，谁也不想当第四。非要比，那就看具体专业。复旦大学的基础学科、人文学科、医学比浙江大学好。但是浙江大学学科门类更齐全，工学、农学、海洋科学比复旦大学好。

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2，哪座城市是浙江最散装的城市这座城市有什么不同之处

最近一段时间“散装”这个词特别火，因为江苏下辖13座城市像十三太保各自为政，所以大家都说江苏是“散装”的，不过在距离江苏不远的浙江省，也有一座情况相似的地级市，下辖九个县市区，看似同属于一个市，其实“貌合神离”，谁都不服谁，如果有人问你是哪里人时，相信当地人马上会给出九个不同的答案。台州，浙江省内的地级市，其实长期以来台州的知名度一直不高，很多外地游客甚至连“台州”两个字的发音都读不准，长期以来台州一直被外人看来是“温州旁边的城市”，不过虽然台州市存在感不强，但是下辖县市区的人却特别的“傲娇”，如果你去过台州这座城市旅行的话一定会发现，台州人出门自我介绍，从来不说自己是台州人。首先因为椒江区是整个台州的市中心，也是当地市政府的所在地，椒江区处于台州市的核心地带，这里既是平原更有港口，有明显的区位优势，高楼大厦林立，生活设施齐全，消费休闲方便，椒江作为台州市的行政中心，未来发展潜力巨大，所以椒江区的人一般都自称自己是椒江人，他们通常认为自己是市中心的人，自带与生俱来的优越感。然后临海在临海人眼中是台州的副中心城市，更是历史上台州府的所在地，这是一座有着悠久历史文化底蕴的古城，临海历史上出过很多名人，更是一个人杰地灵的地方，台州府的城墙还是目前江南地区保存最完好的古代府城，虽然临海只是县级市，但“千年台州府”的盛名是临海人的底气，所以临海人出门更愿意说自己是浙江临海人。温岭是台州下辖县级市，但是你会发现温岭当地的房价甚至超过了国内很多省会城市，在温岭，民营经济特别发达，所以温岭地区也是整个台州经济最发达，老百姓最富裕的地区。温岭的GDP占了整个台州市的大概四分之一左右，是所有台州下辖九个县市区中最高的，正所谓经济基础决定上层建筑，财大气粗的温岭人自然不喜欢以台州人自居。其实只要你在台州工作生活过都会惊奇地发现，台州是个很神奇的地方，台州知名度不高，城市面积也不大，但是下辖县市区的人对自己的家乡显然比台州市，更有归属感和自豪感。路桥区的人说台州的路桥机场是以路桥命名的，更喜欢称自己是路桥人，仙居人说自己是台州的后花园，天台县的人读书和工作更愿意去杭州和宁波，而玉环县的人看起来跟温州更亲近。很多人说台州是“散装”的，其实台州这座城市首位度不高，融合度较弱造成的。很多县市区的人对台州这座年轻的城市没有归属感，所以被提及你是哪里人这样问题的时候，不愿意说是台州，更愿意说自己家乡。

3，为什么温岭的房价那么高

房价跟当地的经济社会发展水平有很大关系。温岭近几年来发展很快，民众富庶。民间资本雄厚是主要原因。

4，台州房价合理吗

台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。房价高有一点是房东卖房不是很急，就会把出售价格挂高一点，整体均价就被拉上来了。很多刚需买房的没办法只能购入。土拍价也是很重要的一点，土拍一直涨，周边楼盘也会跟着涨。购房客户多，市场反馈好等各方面原因导致台州的房价一直往上走（个人比较浅薄的看法）同在椒江的来回答一个。题主问椒江方便吗？如果从生活的角度上讲，台州地区里面椒江应该是最方便的了。市政府所在地，公共服务完善便捷。市区规划较为合理，交通也不算拥挤，各种生活设施齐全。重点来说说椒江未来的发展趋势吧，不谈买房，只当做建议参考。一个地方的生活品质涉及方方面面，跟我们每天生活息息相关的主要有:交通，医疗，教育，商业管理，生态环境这几个主要当面。交通方面，未来椒江会规划高铁台州中心站，同时接驳城市轨道交通，在全国同级别城市里这样的配置也算是非常不错的。另外由于市区几乎外一张白纸上规划建设的，现有交通网络的便捷程度也很不错，基本上不会有大的堵车。医疗方面，目前三级医院有台州市中心医院，台州市立医院，还有二级的台州市中医院。另外引进了上海复旦红房子妇产医院，医疗配置齐全，而且整个医疗资源链条还在不断的完善中，并没有像很多地方一样医疗资源紧张的局面。教育方面，目前市区新建了公立幼儿园，小学，大大缓解了之前教育资源短缺的矛盾。初中教育，高中教育也大大的增强了。新引进了镇海中学台州分校，北师大附中等优质教育资源，相信能够满足孩子上学的问题。另外整个市区大型公园娱乐设施也不错，已经建成的市民广场，和合公园，白云山公园。规划中的高铁新区有面积600亩的东山湖湿地公园，自然环境也是非常不错的。辖区商业综合体建设比较超前，万达广场，银泰百货，青悦城等商业综合体基本上满足了餐饮，购物的需求。总的来说，如果定居在台州的话，我觉得椒江还是非常不错的选择。首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看。所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高。这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格。二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。整体来说，新楼盘价格高，政府直接导致的。二手房价格高，是政府间接导致的。整个房地产公司挣得利润，不及有关部门税收的一个零头。楼上说浙江人有钱。是一个相对概念。很多工薪阶层也是没有太多钱的。稳定收入的也只是公务人员和行政编制人员。但是以他们十来万年度收入面对1.5万左右的房价。压力也还是不小的。购买100平米房子需要不吃不喝十五年。一个人可以不吃不喝吗。所以购买房子。没有父母赞助。也是需要节衣缩食的。很多企业打工者没有住房公积金。甚至部分还没有三险。月工资也只有三、五千元。与1.5万左右的房价相比收入是很低的。买房难度是很大的甚至可以说是一个遥不可及的梦想。高房价已经成为工薪阶层最大心病。不仅仅在浙江。就是其他欠发达地区也是如此。浙江较为富裕的是部分城郊农村。或者城中村改造。这可能是一个共性。有的拆迁户拥有十几套几十套房子。五六套房子是很正常的按照1.5万计算。数百万过千万资产。如果放在浙江发达地区。房价数万一平米的话。家庭资产更是多很多。浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高。影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价。对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面。增量人口规模状况2012年户籍人口590.95万，2018年户籍人口605.40万。七年时间增加14.45万人，增幅2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万，2018年常住人口613.90万。七年时间增加13.4万人，增幅2.23%，年化增长0.32%。从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入地区，但是增量规模较小，这对于当地楼市去化有一定瓶颈作用。2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值4874.67亿元，人均8.06万元，全国水平6.46万元。三产结构为5.4∶44.8∶49.8。城镇登记失业率为1.87%，全国水平3.8%，就业率较好。财政总收入745.19亿元，人均创收1.21万元，全国水平1.31万元。金融机构本外币存款余额8518.92亿元，金融机构本外币贷款余额7354.34亿元，存贷款比率为86.3%，对实体经济支持力度是较大的。——居民生活水平社会消费品零售总额2366.88亿元，人均3.86万元，全国水平1.98万元。住户存款余额4603.46亿元，人均存款7.50万元，全国平均5.19万元。全市居民人均可支配收入43973元，其中：城镇常住居民人均可支配收入55705元，农村常住居民人均可支配收入27631元。全国水平28228元。全体居民人均生活消费支出29421元，收支比例67%；城镇常住居民和农村常住居民人均生活消费支出分别为35100和21510元，收支比例分别为63%和78%。2018年台州市在岗职工（全社会）年平均工资为62656元。其中，非私营单位在岗职工年平均工资为77675元，私营单位在岗职工年平均工资为50607元。从经济数据反映，台州经济基本面较好，居民生活水平较好，属于经济比较发达的地区。这对于当地楼市的支撑力度比较有弹性。综合增量人口规模和经济社会发展水平，台州属于经济生活比较好的城市，就是增量人口规模偏小，这对楼市去化有不利影响。台州房价走势台州是全国二线城市，辖有9个行政管理枢，各城区房价有差异。一起来了解一下台州楼市的大体情况：近一年来，台州房价呈高位震荡走高态势。2019年10月，新盘参考价格13095元，较年初价格12579元，上涨4.10%。二手房价格——近一年来，呈现持续上涨走势。2019年10月参考价格14889元，较年初价格13446元，上涨10.73%；环比上涨0.55%，同比上涨10.04%。台州地区新盘价格段分布情况。新盘均价主要集中在1.0万~1.5万元之间，价格破1.5万元以上的楼盘也挺多，均价破3万以上楼盘也有。台州市中心城区，部分新盘参考均价分布。从台州地区整体均价判断，各城区价格差异较大。对台州房价的评估台州有9个行政管理区，各城区房价有差异，对台州房价的评估，立足于台州地区整体状况，而不是指单一市中心城区。因此，采用台州地区新盘均价13095元为基准数，来考量台州房价水平的高低。1、房价收入比若购买100平米的套房，总价款130.95万元，城镇家庭两人工资（收入）。平均可支配收入房价收入比=130.95/8.8=14.9年。这是一家人不吃不喝，所需支付年限。台州市2018年城镇居民收支比为67%，也就是说收入结余额为33%：则：房价收入比=130.95/2.9=45.2年。相当于一个城镇家庭用余款供房。在岗职工年平均工资房价收入比=10.5年。城镇家庭在未完税费情况，不吃不喝的供房年限。同样将其相应支出水平换算结余额，房价收入比=31.7年，相当于城镇家庭用余钱供房。房价收入比，目前美国是4年，欧州为6~8年，深圳为35年。也就是说台州虽为经济发达二线城市，其房价水平偏高，居民购房压力较大。2、住房租售比房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1：300的话，通常被看作是房价已泡沫化。据诸葛找房分析报告：“从全国大中城市租售比统计的66个城市中，排列前10名里，三四线城市有2个，二线城市占到了70%。整体分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:659，售租比达55年；二线城市平均租售比为1:551，租售比达46年”。台州是全国二线城市，也就是说台州的租售比在1：551左右，需要约46年才能回本，明显高于国际衡量标准，台州房价偏高是一个现实。3、近几年台州房价涨高的主要原因近三年来，台州房价呈持续上涨走势。2016年新盘均价9326元，2019年10月参考价格达13095元。三年上涨40.41%，年化涨幅13.47%。直到今年6月开始有回落。这几年来，台州有进行棚改计划，是棚改助推了台州房价持续性上涨，这是最主要原因。比方说：2016年改造城中村2100万平方米，2017年完成城中村改造拆迁5万多户等。2019年全国棚改转向旧改，棚改的货币化效应停止后，对台州房价会带来较大冲击。综上，台州是一个经济比较发达的二线城市，虽然居民生活水平质量较好，但是从房价视角看，台州房价仍然是偏高的。随着“房住不炒”和三稳预期调控目标的落实，台州房价大概率会呈现稳中波动走势。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！

5，西藏那边的物价比内地贵多少

10快内的小东西贵好几倍50块内的东西贵30-100%左右100以上的东西贵20-60%左右

那要看什么东西了，如果是内地运进来的，那就要贵一半的，但也要看西藏什么地方喽。。。。。

拉萨的物价相比内地肯定是要高一点的，不过大多数价格还是都差不多。吃的都能买到，没必要带着跑增加负重。衣服的话带着外套长袖吧，拉萨白天很热但是紫外线强，短袖容易晒伤。晚上长袖也会用的上。建议你带上防晒霜，帽子，防紫外线的眼睛。我从来不怕晒的，所以我没涂防晒霜，在拉萨几天给我脖子晒脱皮了。

6，杭州台州温岭和重庆那个好一点

重庆和杭州差不多，环境好，有繁华的闹市也有迷人的自然风光，不过交通不是很方便，经常堵车，气候也没什么大区别，重庆晴天会比其他三个地方少。台州和温岭差不多，温岭私营企业多一些，经济更发达。还有，杭州和温岭房价都很高，重庆的房价和台州差不多。综合起来，本人比较倾向重庆更好一点。

因为熟悉温岭，所以觉得温岭好。当然和杭州重庆市不能比的

你好！我在杭州呆过15年台州温岭呆过5年，感觉杭州环境好那人也很好但出门车费是个大问题，台州与温岭相邻，但我感觉台州比温岭好，因为温岭环境污染较重希望对你有所帮助，望采纳。

7，为啥徐悲鸿的作品比齐白石的价格高主要原因是什么

不同历史背景下，会有变化的。其实他们的作品各有高低，不一定就是徐悲鸿的一定比齐白石的高，也不一定齐白石的就必须比徐悲鸿的高。单纯从中国国会画的艺术价值上看，齐白石应该更高在当时的历史背景下，中国在世界上的地位极其落后，很多留学归来的学着画家，都想试图借助于西方的文化来改良中国文化，美术界有好多这样的人，徐悲鸿就是其中一位，当是在杭州的林风眠也是……而齐白石不是，他是极其传统的传承式文化发展模式，遍访大江南北，广拜名师，学习传统文化，最后晚年变法，形成了自己全新的艺术面貌……所以现在从历史地位上看，徐悲鸿更突出的是美术教育美术改革上的贡献更突出（他的西画在中国没有发展下去，因为新中国成立之后主要用的是前苏联的一套模式，他的中国画，虽有传承但也不是主流了），而齐白石则是在艺术成就上更纯粹一些，他在中国化的历史上绝对是划时代的人物

好