为什么天水秦安房价高，次贷危机对甘肃天水秦安房价有影响吗

来源：整理时间：2022-08-10 00:29:47 编辑：房价信息手机版

1，甘肃天水秦安县现在房价是多少最新建的房子价格是多少

平均下来四千左右一平米，近两年建的房房价挺高的，尤其是重邦尚城和时代丽都的

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2，次贷危机对甘肃天水秦安房价有影响吗

次贷危机对于偏远不发达地区会有一个滞后现象暂时没有影响看国家是怎么运作的如果事件处理得好基本在到你那个地方的时候不会有太大的波动

次贷危机对甘肃天水秦安房价有影响吗

3，为什么天水的房价比陕西第二大城市宝鸡都要高

切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。兰州总要比西安，宝鸡总要比兰州，天水总要比宝鸡，秦安嘛，老拿甘谷开唰!天水的五县谈什么发展?没资源没厂矿没政策，发展个求!甘肃中国倒一，天水甘肃倒一，甘谷嘛，天水倒一。一、秦安县位于甘肃省东南部，天水市北部，渭河支流葫芦河下游，县辖12个镇、5个乡。总人口61.8万（2012年）。2015年，秦安县地区生产总值达到52.6亿元。只古就是“丝绸之路”的必经之地。现在高铁、铁路、公路横跨其境，其地理位置优越！二、秦安文化底蕴深厚，古称成纪，素有“羲里娲乡”之称。县内有大地湾、兴国寺、文庙大成殿等3处国家重点文物。三、秦安气候条件优越，属陇中南部温和半湿润季风气候，果产业发展势头良好。秦安是我国北方重要果椒生产基地之一。秦安水蜜桃、花椒、苹果获国家地理标志产品保护。四、秦安商贸流通活跃，素有小商品城之称，上个世纪初，秦安“货郎担”就走遍大江南北，民间商贸活动十分活跃。现在秦安已经在申报撤县改区，不管经济总量还是人口都是天水的大县，即将成为天水的另一个区，经济发展潜力无限。仅个人观点，如有指点江山行为，请谅解。天水房价从未跌过，有人叫苦，也有人蒙声发大财。房价其实不只是天水的问题，是许多地方的问题，尤其是四五线城市的问题。在价格这方面，难道是我们太有钱了吗？不是。是当地（zf）不作为吗？也不是。zf其实比我们所有人都操心房价，甚至整个市场物价。那是房地产企业太贪婪？也不是，房地产逐渐不是一夜暴富的捷径产业了，销售压力也有目共睹。我认为，当地房价居高不下是个多方面的结果。其中最主要原因不是房价贵，而且天水穷，产业落后。当下工厂普遍效率提高，用人减少，且都在江河下游。其他小污染产业也需要大量人才，尤其是工学本科人才，天水没有人才的培养环境，全国抢人方面也没有优势。总之就是没产业没税收，那么当地财政如何保证？一是买地，一片地当地赚大头，开发商赚小头。二是国家补贴，这个数额很大，全国也很普遍，不丢人。目前许多四五线城市都是这个套路，在信息交通如此发达的时代，所有资源都会向有实力的城市靠拢，四五线城市相当于只进口不出口，自然缺钱。所以如果我们不买房，财政也无法承受，会出更大的问题。其次，城市突然建设加快，但是好学校，好医院，商城数量不够，还在老市中心位置，所以新建的居民区总感觉像郊区房，大家都不愿意买。总结：1城市资源不均衡，发展跟不上配置，教育医疗消费等都集中在中心城区。2穷，必须卖地支持财政。

为什么天水的房价比陕西第二大城市宝鸡都要高