这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会，但经济不如泉州，知名度也比厦门低(甚至很多大陆人都觉得厦门是福建的省会)。房价方面，一手房从地价到房价，二手房紧随一手房成为爆款。任何有房子要卖的人都想卖个好价钱。可以说这群人是在炒福州的房价。
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门（甚至不少外省人都以为厦门是福建省会）。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量（本科大专院校数量众多），
在没限价之前，记得早期15年左右，福州房价有这么几种说法(若有持续关注福州楼市的都对以下几种说法有一定的印象)：(1)按地段划分，房价“七五三”的走势分布，即市中心核心地段7万，二环内外核心地段不超5万，三环内外核心地段不超3万；(2)按板块划分，“东扩南进”，东指的是东二环板块，南指的是仓山城南板块，东二环不超4万，城南备案价不超3万元/平方米。
(3)按新区，“长乐区”，“高新区”、2万的“目标”，但回顾一下，现如今部分也已经在逐步靠近或已经有过超出了。如：地段划分，二环内核心地段，杨桥路与二环路交汇处的九如府，西湖附近的印象西湖。三环内外核心地段，三环内的浦上大道-钱隆府，三环内-悦江南等，板块划分：东二环的金尊府，城南螺洲的国仕府，以及三江口板块等；按新区划分：高新区在政策不是很严格的时候已经有不少楼盘的实际售价已经超过2万了，而长乐区则是以靠三江口区域，以及数字经济冠名的东湖数字小镇、滨海新区为核心。
能把福州房价炒这么高的不一定是某些固定的人群，而是所有的参与者和参与者。1.房价方面，一手房价从地价到房价，二手房价紧随其后，有房卖的都想卖个好价钱。可以说是这些人在炒作福州的房价。2.从销售数据来看，福州近几年一手房最高年销量不超过3万套，二手房最高16年销量超过4.1万套。每套房子对应一个买家，也就是福州每年购买住宅物业的不到7万人。近几年福州(婺城区)商品房加住宅地产整体数据为:2019年全年销售数据，一手房 二手房，49909 34822 = 84731套；2018年全年销售数据，一手房 二手房，55077 27721 = 82788套；2017年全年销售数据，一手房 二手房，49630 45157 = 94787套；2016年全年销售数据，一手房 二手房，58321 53565 = 111886套；2015年全年销售数据，一手房 二手房，44480 34825 = 79305套，
