房价下跌，尤其是大幅下跌，不是目的。国家已经召开会议明确要“坚决遏制房价上涨”。青岛的房价和同级别城市相比，处于中等水平。再看看黄岛区的房价，别说下降了，就能保持现在的水平不涨。就算香消玉殒，2018年西海岸首条地铁开通，二段已经开工，无疑会给西海岸新区的房价一个提振。
青岛市黄岛区的房价能降吗？
目前来看黄岛区的房价，别说是下跌，能够保持目前的水平不上涨，就算烧高香了。当前来看，西海岸新区的房价，特别是沿海一线，一直呈上涨的趋势，基本上呈现出一种有钱也难买到房子，未开盘就被哄抢的状态，，而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的。前些日子，在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象，
2018年，各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动，下跌的可能性几乎没有，维持现状已经不错了，特别是沿海一线所售房源将会越来越少。同时，随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马，会给西海岸新区的房价带来更大的利好，另外，在2018年西海岸第一条地铁就要开通，第二条段也已经开始上马建设，这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动。
你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？
恕我直言，笔者认为，青岛房价下降的可能性、或者说“有效下降”的可能性不大，但是短期内横盘整理、小幅波动或下降是大概率事件，总的看法如下：第一，国家已经开会明确表示要“坚决遏制房价上涨”。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求，也是普通工薪百姓的强烈期盼，因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小，小幅下降或波动的可能性倒是很大，
第二，房价下跌，尤其是大幅下跌，不是目的。由于房地产行业与建材、制造、家电、装修等实体经济密切相关，如果房价出现大幅下跌，宏观经济发展将大幅延迟，而普通居民的就业和收入将受到轻微影响。第三，青岛的房价在同类型城市中处于中等水平。作为著名的旅游城市、宜居城市、副省级城市，尤其是与厦门、福州、杭州等一些南方城市相比，房价甚至处于中下游，所以即使后期下降，空间也不会太大。
