合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。因为链家的经营范围有限，这里的房价数据基本都是合肥市区或者相邻市区的数据，房价高于合肥的实际均价。楼市方面，6月合肥二手房成交回暖，房价抄底时机到了吗？
合肥房价还会涨吗？你怎么看？
合肥房价都涨成这样了，还能涨多少？一线和新一线城市有强大的经济基础和持续增长的人口净流入率，合肥现在的发展在本地人看来都远远没达到与城市地位匹配的程度，比房价那就差更远了。合肥2016年房价的上涨的原因是长三角副中心这个噱头，但事实上这个中心当的还不如其他非中心城市更具投资吸引力，苏州无锡通州宁波这些城市一直是闷声发大财，上新闻基本都是因为经济数据，而合肥自从当上副中心，楼市新闻占了一多半。
这几年合肥经济增速是不错，但有没有人去看看合肥GDP对房地产行业的依赖度比值是多少？所以这样的看似引以为傲的经济增速当中有多少是属于难以持续高增长的部分？房子是用来住的，不是用来炒的，调控最主要就是针对经济基础面一般，房价涨幅过快的城市。合肥GDP总量只有苏州的零头，真实收入水平只有苏州的65%，但房价已经和苏州相当，所以未来的空间可想而知。
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的融创信达政务壹号楼盘来了解一下究竟融创.信达政务壹号楼盘位置信息。
合肥的房价己经下跌20-30%，到底是真是假？
8月18日，国家统计局公布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线城市和热点二线城市中，新建商品住宅价格有5个城市环比出现上涨，其中涨幅最大的两个城市是广州和合肥，广州环比上涨0.4%，合肥上涨0.3%。热点城市中，合肥排第二名。我们再回顾之前国家统计局1-7月份的房价数据。2017年前6个月，合肥新建商品住宅价格只有3月份和6月份环比出现上涨，且仅有0.1%二手房价格除了3月份没有发生变化，基本都是环比下跌。
但在7月份的房价统计中，不论是新房还是二手房，合肥房价环比均出现今年以来的最大涨幅。这是不是意味着合肥房价将全面出现转折呢？我统计了安居客上50个重点城市的房价数据，我们可以看到合肥7月份的二手房价格环比下跌-0.54%，其变化幅度基本上是排在所有城市的后列。从2017年7月份50个重点城市房价平均环比涨幅来看，较6月份出现明显收窄，看来78月份确实是传统的淡季。
涨幅排名靠前的依然是三四线城市，而跌幅最大的区域是环京，这是之前的文章早有预料的。长三角城市。上海房价经过5月份小幅反弹之后，继续下调，是整个7月份长三角跌幅最大的城市。除上海之外，长三角的其他核心城市，苏州合肥南京杭州房价都是负增长或者小幅增长。其他非核心城市，基本上都还在补涨之中，特别是常州，最为凶猛。
中国南方珠江三角洲城市。珠三角城市基本平和，没有太大的涨幅。所有环比正增长的城市，基本都是价格涨幅不足或长期回调的城市。厦门47689元/平方米的房价已经连续两个月下跌，但仍然超过一线城市深圳的47369元/平方米，这是一个非常不可思议的现象。环渤海城市。渤海湾城市的房价是所有城市群中最弱的。经过去年底和今年年初的疯狂炒作，北京周边地区的房价开始崩盘，石家庄廊坊天津开始加速下跌。
