文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。文登区隶属于中国山东省威海市，位于山东半岛东部。房价下跌的可能性不太大，未来房价可能会以不同的形式缓慢上涨。文登属大陆性季风气候，地形复杂，丘陵起伏。
威海文登的房价会涨吗，还是会跌？
大家都在说房价市场有泡沫，可是这个泡沫吹多大的时候才会破，暂时谁也不知道。目前来说国家队对房价调控很严格，但是严格的同时又不严谨，控制涨幅的速度，延缓泡沫爆破的时间来临。房价想跌下去的可能性不是太大，未来房价可能会以不同形式的缓慢增长。 文登区，隶属于中国山东省威海市，位于山东半岛东部。经纬度为北纬36523723东经1214312219之间。
文登与韩国隔海相望，处于烟台威海青岛三个市的中心区域。因秦始皇东巡召文人登山而得名，已有1400多年的建置史，是胶东半岛少数千年古县之一。 文登属于大陆性季风气候，地形复杂，丘陵起伏。拥有156公里海岸线5处高品质温泉和国家森林公园昆嵛山省级森林公园天福山道教圣地圣经山李龙故里回龙山，是中国温泉之都中国长寿之乡中国最美养生栖居地中国最佳休闲小城国际滨海养生之都。
文登近几年的房价有小部分涨幅，但是基本上算是趋于平稳吧，毕竟大家的工资物价什么都在涨价，所以房子的价格有涨幅也是属于正常情况，但是文登现在的常住人口年龄在30岁以上的应该是占了大多数，相对于较为年轻的人来说，住在文登的情况还是比较少的，所以对于现在的文登来说，不失为一个养老的好环境，同时现在文登的医疗设备也是比较完善的，除了文登整骨医院现在在全国范围内都非常的牛意外，近几年中心医院的发展也是非常好的，新大楼投入使用以后更是全部都是信息化一体化一站式的服务，方便快捷。
另外我稍稍算了一下，按照文登现在的年龄分布，每一个家庭最少都是有一套房子的，8090后的绝大部分都是独生子女，也就是说父母会有一套房子，两个独生子女组成家庭以后也会有一套房子，两方的家长各有一套房子，也就是说再过30到40年左右，很多家庭都是一个家庭有三套房子，也就是说有很多房子都是闲置的，所以我个人觉得，未来文登的房地产行业应该不算景气，再过个十几年，房价也会是越来越便宜的状态。
山东威海房价20年内，环翠临港高区经区文登区，哪的房产有升值潜力？
建议先从经区的房子入手，经区是经区的儿子，但高区已经没落了。环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等的中心，而临港是新生儿。不清楚是去鼓山还是临港，但海边肯定是优先考虑的。毕竟是旅游城市，所以我更倾向于往东发展，但是很有限，总的趋势是往南发展。文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。
