我认为，未来几个月，广州的房价涨幅会越来越平稳。作为一线城市，广州房价截至1月份连续7个月下跌，2、3月份基本持平，实际调控效果远大于北上广深。最新数据显示，8月广州二手房均价30139元，环比上涨0.39%，同比上涨5.72%。
广州房价未来走向如何？
作为一线城市的广州，截至1月连续7个月房价环比下跌，2、3月份基本保持持平，实际调控效果远大于北上深。广州定位：广东省省会、国家历史文化名城，我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心，人口数量：到2020年，广州市域常住人口控制在1800万人以内，市域建设用地控制在1772平方公里以内，其中城镇建设用地控制在1559平方公里以内。
2018年广州又有4条地铁新线通车，它们分别通往南沙(四号线)、花都(九号线)、增城(十三号线)、黄埔(知识城线)，至此，广州共有11条地铁运营。越来越多的城市融入广州都市圈，辐射范围更加广泛，影响程度越来越深，实际上，从广州的国际国内地位、经济发展程度和人口吸引力指数来看，其房地产市场已经发展到了相当成熟的地步。
根据最新数据，广州8月二手房均价为30139元，环比上月上涨0.39%，同比去年同期上涨5.72%，外围区的房价稳中上涨，购房首付款逐步进入了百万元时代。（图片来源：房频）我认为，接下来几个月，广州房价涨幅日益平稳，从7月初至12月底，我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括了广州。
从广州市国土总规划看未来17年广州楼市前景,你怎么看？
未来17年广州楼市的发展趋势，伴随着经济的扩张，偏向于城中村和外围郊区城市，如花都、佛山、从化等。市区的楼市已经到了瓶颈阶段，几乎没有向上发展的空间！各大工业园区会形成社区群体向外扩展、扎根，广州市区人口密度会逐渐降低。这可能是广东省政府调控广州经济和楼市发展的一个方向，这是我对广州未来楼市发展的预测！,
