2019年大同房价是涨还是跌？一年来，大同的房价涨了700多元。2019年大同房价会涨还是会跌？近几年大同房价受学区房影响严重。虽然这是大气候，但是大同的学区学校教学质量不敢恭维→ _→。未来3-5年，想清楚想在大同买房的朋友，如果大家都捡到钱了，就为大同做贡献。
近期大同的房价会不会涨？
可以说一直在涨，今年一月份全市新房均价4227元，十一月份涨到5147元，十二月过了一半了今天全市新房均价5179元。18年基本每月上涨一百多，至于说跌，不用想根本不会，大同市房子是刚需，可以不买，可以单身，但是有一点房价涨，房租也会涨。以后房价肯定是在一个范围内上下波动，不会大涨也不会跌多少，所以打算在大同生活下去的还是买吧。
大同房价会降吗？
房子，关乎民生大计，它关系到人们居住的环境和质量。房价是其最直接的体现，那么，现如今，大同房价涨到了什么地步了呢？2019年大同房价是涨还是跌呢？下面我们一起来了解一下吧！2018大同市房价走势（来源：吉屋网）2019年大同房价走势预测大同为山西第二大城市，产煤，在2018年中国城市等级划分名单中，大同市被划分为四线城市。
那么，2019年大同房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题，我们得先回顾2018年大同房价到底是怎么一个情况，根据大同房价走势图显示，2018年1月，大同二手房均价4575/m²，大同新房均价5051元/m²；到了2018年9月，大同二手房均价涨到5255元/m²，新房均价涨到5816元/m²，将近一年，大同房价涨了7百多块钱。
大同2018年房价上涨和当地的利好政策有关，2018年2月，大同市印发《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知，其中提出库存大的县要加快商品住房销售,促进库存化解，要通过政府搭建服务平台或政府直接回购等方式,切实提高棚改货币化安置比例。要支持房地产开发企业自主确定和调整产品类型,鼓励房地产开发企业发展旅游、养老等跨界地产，
并要求市本级、各县(区)要进一步加大棚户区改造力度,落实好土地、财税政策,努力扩大政策性金融贷款的融资规模,确保完成2017年和2018年—2020年棚户区改造任务。2018年4月，大同市调整住房贷款最低首付比和最低利率，从4月1日起，本市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；个人住房公积金租房提取政策进一步放宽，每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元，
如何评价大同的房价？
总体虚高。受一二三线城市房价影响，房价虚高不止，尤其在御东，修建高铁等项目，房价升至8-9000千。确实不是一个好现象，房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫，若是受国家管控房价控制或者降低，那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳，但是房价不会一直上升，商品有升就有回落，购房需谨慎，但是老城区这边比如西南片428这面，绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的。
最便宜的还是北城，东信那边房价确实不低。但是大同房价在近几年受到学区的影响很严重，虽然这是大气候，但是大同的学区房的学校教学质量并不敢恭维→_→，比如一大片的一中学区，一个年级一个学区，这并不是一件好事。好学校好质量在于精细，不是标准复制粘贴，学校的个性化专业化会因为学区扩张而大打折扣，又如实验小学小学校区和18校等，有总校，有分校，但是质量参差不齐，可是房价缺并没有因为学校教学质量不同而大有不同，这都是开发商和市场的影响。
山西大同御东的房价未来会上涨吗？有何依据？
综合分析大同的综合实力:1。大同是三四线城市，以能源为主，产业结构单一。其经济发展以国有企业为主，民营企业为辅。民企多为餐饮、住宿、娱乐等服务行业，以每条街十几家宾馆酒店为特色。制造业以煤矿洗煤、煤机、电厂为主，其次是支持房地产的建材企业。传统行业成本高收益低是不争的事实。
