70%的网友预测今年房价会跌；只有30%的网友预测今年房价会上涨。相比深圳，海南确实经历了两波国际旅游岛建设，宣布了自贸区和自由贸易港。不需要预测，按照我们一贯的思维，房价一定会涨。2020年，全国房价将呈现“稳中看涨，多极分化”的趋势。
有没有大神准确预测下接下来的房价？
首先，奉劝那些想要靠炒房发财的人们洗洗手睡吧，不要相信房价只涨不跌的神话，青岛最近的房价巨大跌幅就是一个很好的例子。有一个女业主购房不到一星期，房价跌了50万，一气之下到开发商那里理论也没用，买卖是个人行为，也是市场行为，你愿意买我愿意卖，全凭个人眼力，打官司也赢不了。青岛的房价下跌尽管有它情况特殊的一面，但也给我们敲响了警钟，靠炒房发财过好日子的时代翻篇了，时候不对头了，
未来全国各大城市的房价走势总得来说是坚持房住不炒的理念，以稳为主，不排除局部供需差别呈现微涨微跌的局面。像地处粤港澳大湾区的深圳，由于人口高度聚集，每年进一个中等县城的人口，房屋的需求量非常的旺盛，这样的城市别指望它下跌，微涨就不错了，其他一线大城市，北上广等热点区域房地产也是昌盛不衰，下跌太多不可能，横盘就已经是老天爷保佑。
一些人口流入不多甚至流出的城市，未来房价不会上涨，有的以前涨过头，提前透支购买力的城市会回归理性，恢复到上涨以前的价位，像开头提到的青岛，就是个很好的例子，上帝说:要想使其灭亡，必先使其疯狂。房地产在经历了将近10年的暴利时代，终于要低下了它高昂头，奉劝那些想买房买不起的刚需一族们，咬紧牙关，安抚好妻子，再等等，或许过了今冬，一套房就省好几十万元。
今年房价大家预测是咋样的呢？
统计局公布数据显示，2019年，全国新建商品住宅成交均价9280元/平方米，同比增长8.7%，同比上年收窄3.5个百分点，刘全认为，房地产调控政策收紧及市场利空消息频繁加推，而房价依然持续上涨。房地产调控坚持“房住不炒”“因城施策”，不将房地产行业作为短期刺激经济增长的手段已经明确，2020年，全国房价将呈现出“稳中看涨，多极分化”的态势。
未来，房地产市场潜在风险不言而喻，1月15日，央行进行1000亿元的逆回购及3000亿元的MLF。1月16日，央行释放3000亿元的逆回购，1月17日、19日先后进行了2000亿元的逆回购。今年年初，央行已释放8000亿元的资金，刘全认为，央行在新年第一个月，累计释放资金高达1.9万亿元。跨年资金流动性需求大幅增加，主要考虑到年底监管加强，央行加大资金投放力度以维护流动性平稳，
央行严格控制资金进入房地产市场，而现实中有多少资金变相流入市场不得而知。央行无论如何控制资金流向，对于房地产市场而言都是利好，1999-2009年，房地产行业进入高速增长的“黄金时代”；2009-2019年，房地产行业已进入低利润的“白银时代”；2020年之后，房地产行业将进入“黄铜时代”。刘全认为，所谓房地产的黄铜时代，预示着房地产的金融投资属性逐渐退去，住宅的居住属性逐步回归，
“房住不炒”既是对住宅价值的定性，也是在重塑房地产市场的定位。房地产市场调控政策坚持“房住不炒”，此举只是抑制市场投资炒房，并不是打压高房价，刘全战略研究中心在百度调查数据显示，截止1月30日22时：70%的网友预测，今年房价会下跌；只有30%的网友预测，今年房价会上涨。刘全认为，房地产开发土地价格大幅上涨和市场投资炒房叠加影响，2020年房价不可能会出现大幅下跌，
为何很多人对海南的房价预测，都说还会高呢？
因为有很多政策证明，而且按照一贯的发展思路，再用深圳发展的思维，海南的房子肯定会涨。大家会说，相比深圳，海南确实经历了两波国际旅游岛建设，宣布了自贸区和自由贸易港。不需要预测，按照我们老百姓一贯的思维，房价一定会涨。但毕竟政策是写在纸上的，不会自己出来发展。如果是这样，那就证明馅饼会从天上掉下来。海南真的要发展，还要看落实。没什么好学的。深圳是国家改革开放的实验区，上海是中国/亚洲乃至世界的重要交通港口。学大方向没办法，只能靠原创。
