10年或者20年后，青岛的房价很有可能涨到每平米10万元。城阳区的房价和青岛市区的房价还是有很大差距的。新建青岛的房价未来会带动城阳的房价，所以城阳的房价未来还有一定的上涨空间。在政策的严厉打压下，2019年和2020年房价不会出现大的波动，大概率小幅上涨或下跌。即使房价上涨，上涨幅度也会低于工资上涨幅度——这是我在之前的问答中反复说过的。虽然不承认房价能回到2015年的水平，但是未来房价收入比回到2015年的水平是完全可能的，也是非常现实的(注意，房价收入比回到2015年的水平，再加上限购的放开，意味着房价即将开始新一轮的暴涨。切记不要再错过机会)。
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
青岛西海岸沿海一线，只要是海景房都可以放心投资（现实情况：沿海一线供不应求，无房可卖）。上合峰会，电影节，啤酒节，全运会，等等重大节日，会议都要在黄岛区部分举办，从宣传面来讲2018是黄岛集中爆发的一年，黄岛的开发还需要5-10年，每年都会有大量的人口净流入，黄岛以旅游，文化，海洋为发展目标，无污染，适合居住，将来的5年都会一直上涨。
投资也需要注意，自己的资金承受情况，是否愿意落户青岛，能否持有房产2年以上，寻找适合的住宅项目投资，全民“负翁”状态：居民总负债（贷款 公积金贷款）/可支配收入比例正在以每月一个百分点的速度上升，目前在92%左右，超过了美国的90%的水平。负债增速24%，收入增速7%居民负债增速基本是人均可支配收入增速的2-3倍，而且越到近几年，人均收入增速越低，而负债增速越高，
2018青岛房价还会涨吗？
现在楼越盖越多，但在每年持续多年的高成交量之下，刚需者是在逐步减少的，最近几年有钱的早都买了，刚需没钱的借钱也买，何况主城区就这么大点地方，也真的没多少空置土地可以用来建房子了。所以才推动了周边黄岛城阳等地区上涨，但我们也要长远的看问题，黄岛城阳都是地广人稀，目前房价高是因为已开发区域只是全部面积的一小部分，未来随着更多区域的建成，房价会比现在相对理性，况且曾经的低价区域如今已经不低价，连即墨都要上万，所以这上浮空间还能多大呢？国家积极调控就是不希望地产泡沫影响到经济大环境，所以在没有绝对利好和人口密度的推动之下，很难再有过去那般的跳价行情，但好在青岛经济基础良好，增速稳定，人口流入率较高，保持目前稳定程度还是没什么问题的，但是2018年能否上涨只能分地块来说，青岛最好的地脚是市南区、崂山西部，以及市北接近市南的个别地脚，这也是老住宅比例最高的区域，更是人口密度最高的区域，金融业、商业、旅游业最为发达的区域，如果其他区块整体趋稳，那么稳中有升的也就是这些区域吧，其他位置确实没有持续上行的动力，甚至个别楼盘已经泡沫化比较明显，跟涨概率很低，或者变成有价无市，
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
通过这两年的下跌幅度分布很容易看出，青岛楼市的景气度差异越来越大，2017-2018被大炒特炒的即墨、城阳、黄岛是跌幅最大的。而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高，所以明年依然不是齐步走的行情，依然是涨跌不一。上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号，人为制造低起点的提升空间，硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实。
可是房价还没在高位稳几个月，轰轰烈烈的下跌就开始了，某些偏倚区块甚至出现有价无市，房子比人多的奇景。号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热，然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万，净跌幅近30%。黄岛虽然GDP高，有旅游资源，但别忘了黄岛的面积比市南、市北、崂山、李沧四个区加起来还大三倍，仅靠薛家岛、长江中路、石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即便是前海一带也出现了较大幅度的下跌，某海湾某嘉园某大滩包括吾悦商圈都出现了比主城更大的跌幅，
更不用说外围地区了。现在新安有精装的一线品牌市场12000个，一个推山填海的海湾市场，本月初吹出了几个单价6500的户型。沿着被神话为下一个富人区的灵山湾滨海公园，衰落同样令人瞠目结舌。某沙湾从高峰期均价2.3万降到现在1.6万，和城阳不相上下。星光岛更惨。高峰期均价2万，现在1.2万还是没价。
