但是，我认为房价很快会跌，因为1990年前后，房价有过一段先涨后跌的快速历史，而且当时很多所谓的专家在各种媒体上发言，房价必然会跌。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。接下来房价上涨的重点应该是房价相对较低的二线城市和三四线城市。
二三四线城市房价能降下来吗？
中长期来看，二三四线城市的房价不仅不会降，还反而会涨，而且涨的幅度还会不小。关于近期房地产市场的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么这么肯定的说二三四线城市的房价不但不会降，反而会升呢？主要有以下几个原因第一，是整个房价上行的趋势至今还没有改变房价从20世纪90年代末，开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。
这20年中，房价虽然有过几次回调，但是回调过后都报复性的又涨回去了。从目前的状况来看，房价上涨的趋势还没有改变。至于具体的原因，我在最近的回答中说过好几次，有兴趣的朋友可以关注我，去看一看。简单说来是因为房价已经成为经济发展的主要推动力，同时，房产的稳定也关乎整个金融系统的稳定。在这样的状况下，期望房价下降可能性不大。
第二，房地产市场的板块轮动效应，下一轮的上涨中点应该就在三四线城市分析这20年来的房价上涨。可以非常明显的看到，房地产的上涨是存在板块轮动效应的，前十多年上涨的重点在北上广深等一线城市和二线靠前的城市。目前这些城市的房价都在高位运行，虽然还会有不小的上涨空间，但是上涨的动力不足，炒作的成本也很高。所以，接下来房价上涨的重点应该是房价相对较低的二线城市以及三四线城市。
第三，是钱贬值的因素这几年，大家对经济领域感受最深的应该就是钱的贬值物价的上涨。房地产的价格涨幅这么高，实际上与钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还没有下降，物价的上涨还会持续，什么东西都在涨，希望房价反而逆势下跌，这种可能性应该不是太大。小编每天都会编发最新的房产和资本市场分析信息。
这五年房价会降下来吗？
你看，一年半前的你，到了今天这个地步，对应最近的市场走势，你是不是在朝着我规划的步骤走。你觉得房价会涨还是会跌？中国经济结构本身就有重大问题，税费过高，导致实体经济本身利润微薄。但是从2003年土地政策出台开始，土地成本就高了，然后楼市就涨了！资本是逐利的。很多实体经济赚不到钱的老板坐不住了，纷纷进入楼市玩房地产！各种舆论宣传，有房才有家。人们纷纷买房，导致房子纷纷上涨。一波又一波的人加入买房大军推高房价，但游戏终究有结束的一天！经过十几年的折腾，中国的实体经济千疮百孔。房子不再是住房需求而是金融属性，商铺价格也在上涨。房租一年比一年贵。现在，赚钱什么都做不了。事情已经到了这种地步。你觉得这个游戏能玩吗？房价博弈继续下去，将是压垮实体经济的最后一根稻草！一个城市三分之二的铺面都租不出去，因为再也没人做生意了。条件特别好的有钱人都移民了，有闲钱的中产阶级都换成美元了，穷人都不花了！只有继续推高楼市才能完成这一步！你为什么敢这么说？中国经济三驾马车:出口、消费、投资都有问题！我想问在座的各位，如果要分这三项，哪一项最重要，哪一项相同？有点常识的人都知道，肯定是消费！房子本身不会产生财富。你一次买了之后，要等下一次游戏接手更高的价格才能继续。问题是大家的钱不是大风刮来的，而是上班发的工资。也就是说，他们是创业、开公司、开工厂赚来的！现在企业赚不到钱了。如果他们赚不到钱，他们就不会雇佣工人。他们如何获得报酬？没有工资，哪里有税，哪里有消费？谁会不消费就买房？今天中国经济走到这一步，所以国家说坚决遏制房价上涨！这完全在意料之中。为什么要坚决遏制房价上涨？因为我们国家的房子总价值据说超过500万亿。
