房价是怎么上去的？哪怕稍微涨一点，卖多少钱。蔡成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米的房子，所以现在大部分城市的房价应该是先降一半再大幅下调。显然，这需要时间和土地公公的配合。房子炒不动的人太多，是房价高的重要原因。两个问题2017年，房价微涨，就算微涨也是不正常的，生意低迷外来者少得可怜。
秦皇岛2017年房价暴涨，到2018年房价会暴跌吗？
两个问题2017年房价是微涨，就算微涨都不正常，企业不景气外来人员少得可怜。现有的房子卖不上价那来的勇气在买房。这房价怎么涨上去的，就算微涨卖出去多少。何况2018年。房价不会跌，但是涨就更可笑了。2018年后全民收入要涨来拉底房价，稳定楼市，发展二胎，有人了房子才有地方卖，要不越走越窄。发展二胎是重中之重，关乎国家未来，经济命脉。
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅。但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌。2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等。所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购。房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降。否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意。兵败如山倒，一降成汪洋。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值。
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理。房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子。
然后，耐心等待。不要买新房，更不要接手二手房。这才是未来三年应该采取的态度。房子炒不动的人太多，是房价高的重要原因。贷款利率的上涨和房产税的临近，是压垮这些死驴的最后两根海草。在发展经济和保障房价之间，相信聪明人会做出理性的选择，否则后果不堪设想。债务老龄化高，社保缺口，出口贸易问题，产能过剩，家庭负债过多，消费增速下降，未富先老，很多问题，发展经济，任重道远，再支撑房价，一切都将付之东流。
