整体房价比较低，省会哈尔滨最高房价在15000元/米左右。其他大城市房价更低。至于一些偏远县市和资源枯竭地区，房价甚至低得可怜，包括2100米的。房价低并不意味着更多的人买得起房。牡丹江的房价一直不温不火。安居客数据显示，2020年4月新房和二手房均价分别为5766元和5598元，除江南新区接近7000元外，其他区基本都在5000 ~ 6000元，仅相当于中部省县的房价。
这些年来，中国的房地产行业有了惊人的发展。时至，虽然受到经济环境、金融政策和国家调控措施的影响，房价依然是稳中有升的情况。国家发展布局虽然要兼顾整体，但是，少数欠发达地区的房价却不容乐观，像问题中的黑龙江省，本来是一个老牌儿的工业、林业和粮食生产基地，曾经为国家发展做出过重大贡献。可目前的情况是，地处内陆，没有沿海地区的优势，
虽然与俄罗斯接壤，受历史原因和俄罗斯经济形势制约，没有良好的发展机遇。本来可以靠着资源换饭吃，但是一段时间的疯狂开采之后，不少林区和矿业都濒临资源枯竭的窘状，所以整体房价比较低迷，省会城市哈尔滨，最高房价也在一万五千块一米左右。这还是说的主城区和重点发展的地区，周边区县的房价只有五六千元，而其他主要城市房价更低，至于有些偏远的县市和资源枯竭地区，房价更是低到可怜的地步，两千一下一米的也有。
究其原因，主要还是发展滞后，主要因素在前面介绍过，这里不再复赘，房价低，并不代表买得起房子的人就多。黑龙江省的平均工资水平处在全国的末尾，和房价相比差距很大，剧2019年哈尔滨薪资水平报告数据，平均工资在三千八百元左右。如果按照这个标准，每年能在主城区买三米房子，要买一套100米的房子，不吃不喝也要三十多年。
牡丹江未来的房价你认为还会涨么？
牡丹江市地处黑龙江省东南部，属于省内区域中心城市，第二大旅游城市，以境内镜泊湖闻名，去年又因曹园事件火遍全国，牡丹江的房价一直不温不火，据安居客显示，2020年4月份新房均价5766元，二手房均价5598元，除了江南新区接近7000元，其它几区基本在5000～6000元，仅相当于中部省份县城的房价。从国家统计局公布的2020年3月份70个大中城市房价变动情况看，牡丹江新建商品房同比上涨4.5%，自2015年以来仅上涨24.7%，列70城中倒数第9位，平均每年涨幅不到5%；二手房同比下跌2.2%，自2015年以来五年仅上涨8.2%，位列70城中倒数第2位，每年上涨只有1.64%，可以说惨不忍睹，
一般来说，二手房往往比新房更能反应市场价值。牡丹江虽然号称省内经济强市，仅次于省城哈尔滨和油城大庆，但是经济实力较弱，全市规模以上企业只有264家，没有什么像样的产业。有意思的是，在市政府官网公布的国民经济和社会发展统计公报显示，2019年GDP总量为825亿元，同比增长4.2%，而2017年为1404亿元，同比增长6.4%，2018年统计公报未见具体数据，同比增长1.3%，或许是挤水分了，
牡丹江总人口250.4万，城市人口86.4万，人均GDP 32947元，明显低于全国平均水平70892元。城镇居民人均可支配收入34422元，低于全国平均水平42359元，甚至低于东北地区私营单位从业人员平均工资39861元。是典型的低收入城市。况且牡丹江和东北大部分城市一样，都是人口净流出的城市。
