第一，首付金额。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，购买共有产权住房的贷款最低额度为商业贷款30%，公积金贷款20%。二。产权数量。按照规定，共有产权共有10份，分别为50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。很明显，你说的55分是50%产权。
北京共有产权房单价两万，100平米，产权五五分，个人怎么付？
一、首付的多少根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，购买共有产权住房的贷款，商业贷款最低30%，公积金贷款最低20%。二、产权的多少根据规定，共有产权的额份一共10个档，分别是50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，显然你说的55分就是50%的产权，三、出钱多少50%是你和政府约定的持有比例，2万的价格是在政府一定让利的基础上，可以在这个项目占有50%的产权。
看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨，最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法：看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃，然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光、户型、装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置、价格、平米数又放弃了。
然后，普通商品房位置更好，价格更贵，人们基本上就不去想了。最后，休息过后，觉得想买共有产权房。我在网上看过你的房子，觉得如果只是不用考虑投资的话，不用介意别人说的不是全产权，主要是住住用，也不用为了买太小的房子而放弃平米。生活也还算舒适，周边设施也还可以。小区环境也不错，各方面都能满足生活需求。生活中有了这些想法，生活的不便也增加了生活的压力。如果你买的房子超出了你自己的范围，会降低你的生活水平，所以我觉得我只需要一套共有产权房。
