基本上开盘前就卖光了，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词。但是现在，开盘日光的情况基本消失了，所以很多购房者觉得南京楼市不行了。总体来看，南京房价不会大幅上涨，但今年1500 ~ 5000元/平的装修套餐价格不纳入房价体系。所以从国家统计局的数据来看，同比只涨了五六个点，但实际上装修包涨幅在8 ~ 12个点，还是比较可观的，还是大部分人工资跟不上的速度。
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了。三个建议：1、刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金；2、刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈，稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难、贷款难。
卖房拿到资金后，尽量买新房，不要因为期房难等就买二手，会付出更大的资金成本，后期增值空间小；3、纯投资谨慎入手，除非倒挂盘，或者少数没有风险的工抵房（现房、房价低于常规商品房价格），另外，如果手里有现金，又没有其他地方，与其炒股或者被忽悠去乱投，倒是不如买个房子踏实，至少有个实物跑不掉。总体来说，南京房价不会明着大涨，但今年的装修包1500～5000元/平的价格没有计入房价系统，所以从国家统计局数据看同比只涨了五六个点，但其实加装修包涨幅是8～12个点，依然很可观，依然是绝大数人的工资赶不上的速度，
江苏扬州的房价未来会掉吗？
了解下江苏整体房价！包邮地区，扬州目前几个人口聚集的城区，地都基本卖光了，如果你要说周边县城，那有可能平稳一段时间。但是大降！！哎，不现实，长三角地区，如果交通上去，扬州房价都有可能在上一波，靠南京上海不远，上海，南京的高房价已经不是一般人6个钱包买的起的了，这些买不起的人，会辐射周边半小时到1小时，交通枢纽城市！个人感觉！，
南京房产还值得投资吗？
即便是现在处于“金九银十”的传统销售旺季，南京楼市还是没有达到应该有的往年的高度，而是有些许的凉意。之前基本是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，但是如今开盘日光的情况基本是消失了，所以很多购房人都觉得南京的楼市不行了，但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。
所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得更加的理性，不像以前都是冲动消费，而是谨慎了许多，可以说购房者们已经从投机心理成功转变成为了价值投资了，也就导致了现在楼市逐步转化为了买方市场，对消费者来说是有利的，1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。现在南京的调控持续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一直保持平稳发展的态势，没有大幅度的涨价了，有政府的调控和限制，市场供需正常，稳中有小涨，还是比较健康的，
2.房子是用来住的，不是用来炒的。对于刚需来说，我觉得没必要等到谷底或者各种分析，而是要尽快上车。对于改善，在一个理性的市场中，房子的质量也是经得起考量的，所以要考虑清楚自己想要什么，是配套、学区房、交通还是其他，慎重决定。就投资而言，现金为王，不要轻易卖出。毕竟五年的持有期，还是有很多不确定性的，成本也在增加。掌握自己的现金。
