没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌。3-5年后，三四线城市价格回调概率较高；一线城市房价会出现温和回调。至于降幅能有多大，要看房产税力度大不大。信不信由你，如果哪个城市的房价涨了，房价放任不管，保证能采访到市长。在发展经济和保障房价之间，相信聪明人会做出理性的选择，否则后果不堪设想。
2018年楼市基本上保持平稳发展，局部区域房价还存在上涨压力，一二线城市限购限贷不会放松，但是行政调控并不能从根本上解决房价上涨问题。三四线城市房价在棚改的支撑下还有上涨可能，这种状况基本上可以延续到2020年以后，3-5年以后，三四线城市房价回调的概率较大；一二线城市房价会出现适度回调，至于跌幅到底能有多大，要看房产税给不给力。
有人说2018房地产入“寒冬”，那么房价会暴跌吗？
2018年以来，在经济环境“降杠杆”趋势下，多项防范房地产行业债务风险的政策措施接连出台，房地产相关的境内外融资渠道均呈现不断收紧的态势，房企融资形势愈发严峻，2018年10月份央行降准释放出约7500亿元流动资金，当时业界对于国内货币政策的预判均呈乐观看好态势。可以说，中央对民营经济的提振支持力度还是非常大的，
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅，但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌，2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等，所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购，房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降，否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意，兵败如山倒，一降成汪洋。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值，
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理，房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子，
那么，还是耐心等等吧。新房不要买，更不要去接盘二手房，这是今后三年应有的姿态，房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因。不断提升的贷款利率和日趋临近的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草，在发展经济和保房价之间，相信聪明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想。高负债；老龄化；社保金缺口；出口贸易问题；产能过剩；居民家庭负债过高；消费增速下滑；未富先老，问题重重，发展经济，任重道远，再撑房价，万事蹉跎，
2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌。但即便如此，这也是下跌的迹象，房价会从上涨趋势转为下跌趋势。趋势之下，2019年房价下跌是必然的。为什么会形成趋势？我们知道，房地产行业繁荣了很多年，房价涨了快二十年了，一直处于上升趋势。做股票交易者的都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势。
