五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资需谨慎。2018年为3129亿元，2018年达到4309亿元，五年增长约40%，远未跑赢GDP增速。年，向阳镇常住居民人均可支配收入33947元，低于全国水平。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%。人口出生率为9.95死亡率为1.42，人口自然增长率为8.53。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94死亡人口993万人，人口死亡率为7.13人口自然增长率为3.81。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元。收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长。
个人觉得很高，不合理。首先，襄阳的大企业不多，导致本地就业机会少。另外，这几年很多个体户经营不下去，摆地摊，只好出去打工。所以你看就算市中心的人流量还是比较少，人都没了，怎么挣钱？其次，作为一个四线城市，平均房价1万，可以在重庆渝北区买房。
