第二，济宁GDP第六，威海第十。貌似济宁经济不错，但是你没看人口。济宁800多万人，威海220万人。人均GDP全省第二，是平均水平的1.7倍。济宁人均倒数第五。济宁房价比威海低，恰恰说明济宁不值得回来。不如在济宁买新房，或者在老城区买二手房。我的建议是在老城区买二手房。
在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？
听哥一句劝，千万别回来。济宁房价比威海低些，这恰恰说明济宁不值得回来呀！理由一，山东还有比威海更好的环境吗，那可是海滨城市，一直占据中国宜居城市前十之列，上网查了一下，2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数，威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山东省第一，只环境一项就让人羡慕，难怪这么多外地人购房，
再看看济宁，那是京津冀污染重点防治城市，一到冬天雾霾天气，那是政府逼着限产停产，别说企业盖房的都一律停工。为了家人的健康，未了下一代着想也不该回来，理由二，济宁GDP第六，威海第十，看起来济宁经济好呀，可你没看人口，济宁800多万，威海220万，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，济宁人均是倒数第五。
你看看经济一比就比下去了，济宁挖煤为主，以后资源枯竭未来发展能好吗？今年肯定被临沂超过，济宁真没有什么前途。威海现在是投资热土，什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了，理由三，济宁留不住人才，一直是人口流出地区，而威海市是人口净流入地区。人口外流的城市，你现在回济宁买房，未来能比的过人口净流入城市？理由四，威海教育资源济宁能比得过吗？山大威海校区，哈工大威海校区，哈尔滨理工大学荣城校区，山东交通大学威海校区，北京交通大学等等，
在济宁的开发区买新房好，还是老城区买二手房好？
在济宁买新房好，还是买老城区二手房好，我的建议是买老城区二手房好。建议如下：一，买新房优点:买新房的优点就是有很多中，我就简单给大家列举几个，1，新房子小区干净，绿化，公共设施健全。2，新小区的物业设施完善，服务能力全面，3，新房的环境也比较好，毕竟离市区毕竟远些。缺点：1，新房的商业气息不是特别浓厚，买东西可能一时不是特别方便，
2，交通不是特别方便，一般公交车只有2-3列左右的公交，并且时间等待都比较长。3，房价高，新校区都是房价高，并且有公摊，不划算，4，有车的好必须配套车库，这又是一部分资金。有车不好停，5，新小区一般学校校区都不是特别完善，或者距离太远。二，老城区二手房优点：1，价格便宜，个别老校区房价相对比较便宜，物业费便宜，停车便宜，甚至不用买车位，
2.对口学校比较好，师资力量强。比较有竞争力，3，位置好，一般老城区的二手房位置比较好。商业、医院、交通等。都比较健全。4.利润大。比如住了十年，老小区拆了，要么你补偿一个大房子，要么你给补偿，比你原来的投入多很多。5.老房子，没有水池，一般都比原来的面积大。缺点:1。校园破旧，然后环境也不是很好。
