日本楼市的兴衰可以从三个时期来看。因此，在90年代，虽然房价暴跌了65%，但在西方自由化市场经济的引导下，日本政府无力、不便甚至无法稳定房价。战后日本进入了依靠房地产拉动经济的怪圈。日本人相信房价只会涨不会跌，然后所有的日本人在整个家庭和整个国家的努力下，把所有的钱都投入了房地产。
为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！。
日本九十年代房价暴跌损失二十年，如果当时日本房价不暴跌会损失一百年，是这样吗？
任何一个国家只要是走日本的房地产这条路，最终都会和日本一样房地产泡沫破裂，走了就是不归路，必须经过这一关，所以李嘉诚们知道这一天早晚会来，我们也只能顺其自然，有钱就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒卖房子发财，那世界上的东西就都可以倒了，火车票，香烟，大米等等，为什么不敢倒这些小东西，房子这么大的事情，老百姓的一生最大的民生问题却可以顺便让黄牛倒来倒去，刚刚看到新闻河南永城已经开始取缔房产中介了，这必须要鼓掌，全国取缔房地产黄牛迫在眉睫！，
1991年日本房价暴跌65%，日本政府为何不尽量稳住房价？
日本是所谓的民*主*体制，其指导思想又是脱亚入欧，崇尚自由市场经济。再说，在日本，政府是小政府，其有形之手不能介入有形市场，这是全民共识，故此，上世纪九十年代，虽然房价暴跌65%，但日本政府在西方自由化市场经济的指导下，不能也不方便甚至是无力稳住房价。不过，现在的日本作为西方的一员，已经从自由化市场指导思想，逐渐向有条件介入转变，可惜为时已晚，逐步缩减的人口根本不足以支撑高房价，
房价长跌30年，日本年轻人为什么不买房？
因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解，目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多，
以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元，东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右。工作10小时，不算加班费都是11000日元，
也就是说哪怕是便利店打零工，只需要5天的工资就可以还房贷了。如果去干建筑工地，那么过了三个月新手期，每天可以拿到2万日元的日薪，而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓，哪怕一直住网咖，也不过9万日元一个月。换言之，哪怕是一个在东京做建筑临时工的人，他如果一个月只休息2天，一个月也能挣56万日元，最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来，
90年代初期，日本原先不断上涨的房价，为何会暴跌4倍以上？
这是一个好问题。就目前的国际贸易争端而言，各地的楼市正在疯狂增长。值得大家静下心来想一想，看看过去的路，分析一下未来的楼市会走向何方。因为，日本楼市的大起大落，不单纯是日本国内的问题，后面还有复杂的国际背景。日本楼市的大起大落可以从三个时期来看:一是日本楼市的健康上升阶段。二战后，为了遏制苏联等国的发展，日本成了美国在远东的马前卒，于是日本接受了美国的大量投资。
