要看比较哪里了。贵阳的房价如果和北上广深比，简直太便宜了。即使和成都、重庆、昆明等西南地区省会城市的房价相比，也不是很高，甚至有些板块可以称之为低迷的房价。但这并不代表贵阳没有价格虚高的楼盘，这里只是说均价。从均价来看，我觉得贵阳的房价真的不高，房租也很便宜。
贵阳云岩区哪些地方适合买房？
云岩区是贵阳的老城区不错，而且位置也跨越了老城主城区新城观山湖区，连接南明区等，可以说处在相对中心的区位。但不能忽视的是，云岩区的国土面积还是有一定的限度，并不是大到没边的。一个版块，处在传统老城的中心，其实也是有利有弊的，好处就是在传统的商业和老城格局下，中心区位很优越，而弊端也是基于此，因为处在中心，四周都有环绕，被包围，所以版块的延伸性向外拓展的能力就相对欠缺。
下面是云岩区的控规，可以看到，几个板块，除了三马版块外，老城区居住人口已经相对密集饱和，而渔安版块有未来方舟，小关版块山丘立交桥很多，基本上都已经开发到一定程度了，唯一只有三桥—马王庙版块了，现在还在棚改。云岩区不像南明和观山湖，观山湖区可以向西拓开，和清镇相连，而南明区可以向东南拓宽，和龙里相接，花溪就更大了，往南往西都有得扩。
另一方面，随着贵阳新城区观山湖区的逐渐热络，而当前最繁华的商圈花果园又处在南明区，所以，云岩区虽然是老牌老区，但现在的前景和潜力，在我看来，远远不如观山湖区和南明区了，毕竟，现在的城市中心，和原先的老城中心，发生了很大的变化。马王庙和观山湖相接个人认为，云岩不要把注意力集中在老城版块，相对于老城，三马版块才是新阶段更为识时务的选择，因为靠近新城区观山湖区，做好三马和观山湖南明花果园的对接，就已经足够重塑辉煌。
贵阳的房价怎么样，哪些地段是虚高的？
部分小区大致区位具体说哪些地段虚高，其实说到虚高，主要就是价格感觉超出了人们的承受能力，或者是不匹配这个房子本身所带来的资源的价值，比如配套地段物业楼间距户型等，按照目前我们能够接受的水平，中高端楼盘，以观山湖的融创九樾府华润悦府top系万科翡翠天骄为代表，能够到达1.2w以上的价格，其实已经算非常不错了，能够超越这两个品牌楼盘的，包括地段产品配套和交通区位，基本上目前没有发现其他项目能够超越这三个品牌项目的。
央企华润top系悦府至于环观山湖公园一周，基本上开发比较早， 而且很多也不是top10的房开，比如金元远大之类的，和top10的一线品牌房开差距还是不小的，还有观山小区金华园这些比较知名的小区，这些地段位置这么好，如果二手房价能买到1.1w1.3w其实都算非常不错的。所以，其他区域其他地段，就算产品品牌再高端，但是地段上在观山湖区基本上和华润悦府融创九樾府万科翡翠天骄这三个盘，和观山湖公园周边的楼盘，基本上没有可比性，地段就是非常稀缺的资源，而且不可替代性很高。
所以我觉得其他楼盘如果超过1.2w，一方面是购买力的问题。可能很多家庭买不起1.2w甚至1.31.8w的单价毕竟贵阳现在只是一个二线城市，常住人口才近500万。另一方面，价格和它的配套资源有点不太匹配，即使是华润顶级系的乐府融创九。
