去年12月深圳各区平均房价显示，深圳人口近2000万。应该说大家都有在深圳买房的意愿，但是对应的数字深圳只有1996平方公里。深圳这几年的发展很惊人。改革开放以来，深圳的发展速度在原中国名列前茅。对于深圳房价和土地供应的类似问题，我发表过自己的看法，即深圳房价高是必然的，深圳土地面积短期内不太可能增加，深圳住房供应的增加量会很小。
深圳的房价何去何从？
深圳是广东比较不错的一座城市，乃至世界上都比较有名的城市。深圳近些年的发展是很惊人的，改革开放以来深圳的发展速度在前中国都是名列前茅，以前的一个小渔村，经过短短的几十年发展现在已经是一座国际化大都市了。随着经济产值不断上升，深圳的房价近些年以后也是在不断地上涨，好像重来没有下跌过，但是最近几几天深圳有的楼盘开始大规模暴跌了，这是为什么，
请继续看，看到最后你就会明白了。深圳的经济实力是很雄厚的，深圳的对外贸易也比较多，最近大有超越广州的可能，深圳的旅游业也很发达，很多游客去了广东以后都会选择去深圳旅游一番，因为他们觉得没有去过深圳就等于没有去过广东。最近深圳房价大规模暴跌，有的小区业主都联名要求退房，这样的事情发生了，给我们敲响了一次警钟，
深圳房价高为什么不增加供应？
看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小，1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。
相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜，面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张，
这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市，
深圳的产业发展方向从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了，
3.关于深圳人买房的钱，在深圳这里只能说是“八仙过海，各显神通”。首先，深圳发展了这么多年，很多早期来深圳的人甚至普通工人都完成了原始积累，买房是理所当然的。其次，当地很多人，尤其是拆迁人群，通过房屋出租和拆迁补偿款的方式获得大量资金。买房简直太容易了。此外，深圳这里有无数的中小型公司。也许员工买不起房，但老板买套房没问题。对于腾讯、华为、DJI等跨国企业和大企业来说，普通经理买一套房并不困难。
