三线城市优势明显，集中了较高级别的城市的配套设施和较低级别的城市的资源。很多三线城市也是旅游大城市和宜居城市，充足的金融环境不会让房价断崖式下跌。城市的住房需求还有很大的发展空间。随着抢人大战的不断升级，四五线城市人口基数首当其冲，低级别城市人口流入高级别城市成为普遍现象。
三线城市的房价还会涨吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快，三线城市是一个非常特殊的存在，它既没有一二线城市的政治地位和城市发展，又比四五线城市有更好条件和生活配套。在楼市两极分化日趋明显的今天，三线城市是介于上下级城市的过渡位置，在稳字当先的政策背景下，要控制一二线城市房价的涨幅，也要控制四五线城市的跌幅。
一个很有意思的现象:目前房价的走势不是由金融、土地和人口来决定的，而是由政策调控的方向来主导，且不论城市的定位发展如何，在调控思想的指导下，一城一策，分类指导，地方政府就对房价有了足够的掌控权，一旦楼市有了政策来托底，房价就很难出现太大的波动。随着抢人大战的不断升级，四五线城市的人口基数首当其冲，下级城市人口向上级城市流入发展成为普遍现象，
而三线城市有一个明显的优势就在于它集中上级城市的配套和下级城市的资源，不少三线城市还是旅游、宜居的大市，充分的金融环境不会让房价出现断崖式下跌。另外，从政策层面来看，三线城市属于调控缓冲地带，也同样受政策保护，部分城市因行政规划，城市地位将提升，房价还会补涨。在国家重点打造城市化集群的进程中，很多城市的政治地位被重新规划，在国务院规划的19个城市群中，不少三四线在城市群规划中也占有一席之地，
在长三角的规划当中，泰州、芜湖等城市均被划入到城市群中；长株潭商业圈也被重启，长株潭城市群的推进也会带动湘潭、株洲等地州市发展；还有跨省多省会城市集群和黄河中游城市利润也将推动周边城市经济发展。新规划的城市群里，覆盖的三四线城市经济发展将注入新动力，房屋的价格也会水涨船高，感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头，4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过，只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象，住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%，
其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用，在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。
其次，新建商品住宅限价应是有松动，70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证，随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落，
还需要注意的是，土地市场活跃与否与房价水平密切相关。所以，限价和保证土地供应的稳定是一个需要认真考虑和权衡的事情。再次，未来物价上涨会更符合经济。经历了20年的黄金时代，现在的房价整体上已经比较高了。如果要达到前面的情况，10倍或者100倍增长的可能性比较低。未来，大多数城市的房价将保持稳定或略有上涨。
