中央已经明确，如果不把房地产作为刺激经济的短期手段，那么首要的就是严控房价上涨，稳定房价。郎咸平有真材实料。这不是争议。从宏观角度来看，房价持续下跌的影响太大了。只有稳定房价，才能维持经济的正常发展，协调各行各业的正常运转。个人认为，房价小幅涨跌是有可能的，但大趋势是横盘。
学区房的出现是教育部复制香港模式的结果。名义上是减负，实际上是利用父母的经济实力来阻断阶层的流动性。大约20年前，家境不好的学生可以努力学习进入重点学校。现在重点学校和教育资源基本都被资本垄断了。如果还是按照现在的模式买学区房，还是有必要的。最近看了一下周末看房的行情，觉得是时候入手房地产了。上周，我去看了新塘、和盛和香江的三个楼盘。云顶，我个人分享一下我的经历吧。首先，和盛看了一些小三房，并计算了价格。从整体价格套餐来看，对于一个资金不足的人来说，可以考虑优先考虑。毕竟可以依靠香江的商业配套。凤凰的套餐性价比还是挺高的。再加上自己的育才学校加了很多筹码然后香江人才，这就是翡翠绿洲庞大的体系和包裹。香江才子从一开始就高调亮相。从学校、商业、复式利用率等方面。都比较齐全，不失一个好的选择。如果想要复式伴侣，可以考虑最后一个云顶。一开始，我以为这栋楼是新的。谁知道它也属于凤凰？凤凰就不用多说了。国内最大的一个别墅，几十万起步，现在涨了十倍。这么多年来它什么都有，从学校，商业，交通。其他都不错，哈哈哈，现在交通没那么方便的地方，买菜也不方便。不过听说对面还有个商业场所，肉菜市场，楼巴点听起来不错。如果是改良型，换代云顶还不错。如果是财务问题，那就是合资。这是我个人的看法。我欢迎老铁的建议。
今年房价会跌吗？
谢谢邀请。房价还会再降吗？要回答这个问题，必须要从当前整个房地产市场总的趋势来分析，那个城市的房价上涨，那个下跌，也要因城而异，不能简单的认为，现在整个市场上的价格下跌了，那么下一步还会继续下降。个人认为，房价小幅上涨和下跌都有可能，但总的趋势是以横盘为主，为什么会这样说呢？一，既然‘’稳‘’是主基调，那么这个调子就不会轻易改变。
中央明确表示，不把房地产作为短期刺激经济的手段，那么首先一点就是严格控制房价上涨，要稳定房价，从这个意义上说，既然要控制房价上涨，那么也要尽量保持价格平稳，所以说继续下降的可能性不大。二，当前市场的确有点偏冷，这点我们从银行利率下调和各地取消限购限售政策就能觉察出来，目的就是为了刺激市场，稍微给市场提提温。
再就是有些地方为吸引人才推出的一些优惠政策，也是变相的为市场加温，增加市场上的流动性，三，从最近的开发商拿地上看，也能窥测到房地产市场上的变化。10月份土地成交量明显低于9月份的成交量，减少幅度达38%，土地供应量的大幅减少，一方面反映了当前市场的萎靡，开发商不再肆意高价买地，同时也预示着今后新开楼盘的数量在逐渐减少，因此房价下跌的可能性会越来越小。
四，如果房价持续下跌，与房地产业上下关联的众多行业就会受到严重影响，大批工人失业，经济严重滑坡，而实体经济刚刚恢复，顾此失彼，致使整个经济的发展都要受到影响，所以从宏观上来看，房价持续下跌带来的影响太大，只有稳定房价，才能保持经济的正常发展，才能协调各行各业的正常运行。房价下降，尤其是对老百姓来说确实是一件好事，那为什么不让它赶快下降呢？许多人不明白，
郎咸平的学说靠谱吗？
我不是郎粉，也不会黑郎。只是按我了解述说，郎咸平是有真材实料的，这个勿用争议。我了解郎咸平因为看财经郎眼，从以前每次追着看到后来常常看到现在偶尔看看，追剧的态度应该可以回答楼主的问题。郎最被人诟病的应该就是郭美美洗白，快鹿，平台等事，我不想替他辩解，人无完人，学说与人品并不要去相等，学说就是学说，人品就是人品，不然的话容易陷入犬儒的想法，那要不得，你想想看，古代的名人大家，哪一个是完美的呢?汉陈平，唐太宗，宋安石，宋朱熹，明海瑞，民有为，
哪一个能称得上完人，但并不妨碍他们的光芒。郎咸平的杀手锏就是用数据说话，这在浮躁的中国很难得，不管数据取样是否严谨，覆盖面是否广，对比样本是否合理，但就做财经节目每期用上大量的数据，这种风格值的人学习，郎真正出名是郎顾之争。现在‘顾’也重新出来了，当时只能说佩服。郎的核心观点就是制造业是根本，必须要重视制造业发展制造业，所以对现在的互联网创新词保守偏中的态度，
学区房的出现是教育部复制香港模式的结果。名义上是减负，实际上是利用家长的经济实力来阻断班级流动。大约20年前，家境不好的学生可以努力学习进入重点学校。现在重点学校和教育资源基本都被资本垄断了。要按照现在的模式买学区房。以沈阳为例，优秀教育资源不断向重点学校和优秀民办学校集中。长白岛没有差的学校，但是铁西的重点中小学在以极快的速度衰落。培英杏坛三校总数不到134。可见，所谓减负教育，其实是在打压普通家庭的教育资源。
如果十几年后验证现在的移动互联网创新不是本世纪初的网络泡沫经济，那么他的一些观点可能是错误的。我之所以没有追上金融人的目光，是因为一个经济学家的观点，几年后似乎就被理解了，自然吸引力下降。理论是不可靠的。如果你不是他的弟子或者仰慕者，靠的重要吗？经济学是一门完全实用的功利主义理论，你要用功利主义的态度去对待它。有用就靠谱。没用就不靠谱。为什么不做那么多经济学？
