以上是广西来宾那个楼盘的客人的一招(自己拍的)，就是抑制房价增长。客人价格水平低是因为客人离柳州太近。来宾到柳州的距离只有75公里左右。柳州是广西最大的工业城市，全国五大汽车城之一，经济发达，充满活力。更多的人喜欢在柳州买房。甚至客人和本地人都更喜欢在柳州买房，导致客人的房子供需低迷，一些新建的小区成了鬼城。
广西来宾的房价会不会跌回2015年的水平？
来宾的房价目前约在4000元每平方米左右来宾市是广西壮族自治区的一个不知名五线城市，位居广西壮族自治区中部，故有“桂中腹地”之称。来宾市的地理位置其实不算很差也不算很偏，但是交通却不甚便利，所以经济不发达，人口稀少，随之房价也很低，低于五线城市的一般水平。来宾市基本是广西壮族自治区房价最低的地级市，与周边地市格格不入。
未来由于缺乏支柱产业，也没有其他吸引人口流入的优势，人口未来可能会变少或者维持不动，而2015年来宾市的房价数据根本查不到。但根据现在来宾市新房大批不足三千元的情况看，来宾市2015年的房价水平跟现在基本应该是一样的，甚至可能还低了，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
来宾的房价仅为南宁的1/3，为啥去来宾买房的人却那么少？哪个城市的房子更值得投资？
高房价的背后，是由众多优势资源聚集的程度和多寡决定的，人口、经济、科技、GDP在背后支撑。而南宁房价比周边城市高，还又很多人买，这就是省会中心城市的优势，因为积聚了全省最优质的医疗教育文化，最便捷的交通网！归根揭底，这些省会中心支撑房价的背后，最大的因素是人口！大城市就业岗位多、创业机会多，足够吸引人才，城市聚焦效应强，带动城市的经济繁荣！哪个城市最值得投资房产？这个城市的人口净流入量指标非常重要！是人口创造经济，创造科技，创造GDP！有人的地方才有江湖，如果一个城市的人都跑光了，手里的房子还有什么价值，还有谁会来接盘！所以眼下投资，一定要往一线大城市去！三四五线小城有钱进出不来!中国目前已经出现了几大都市圈的雏形，大家可以看一看，作为楼市投资的参考。
广西来宾市的房价为什么那么低？
以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)来宾出一招，即抑制房价增长，有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了，政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱。房地产投资商大喜，风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁。
各房地产商撸起袖子大干起来，财务人员在寻思一年后财务报表利润后面要多加几个零，一年后，各地产商傻眼了，这城市突然多了许多高楼，最先开发的想:土地这么便宜，容积率又高，开始少赚点，卖便宜点，先喝掉头啖汤。后面的开发商(其实土地成本和容积率也差不多)一看，想弄死我，没门，比你便宜8%开卖，三年后，最先的房地产商尝试提价，而更多的楼房出来，也趁着要提价，一阵风后，成交量上不去，工地还欠钱呢，现金要紧，打折吧。
8年来，此市房价只提了10%，为世界控制房价最好的城市，注意:是每年平均1.12%的上升。不像广西有个叫北海的城市，90年代房价一年涨100%，几年后又跌100%，几年来房价增速虽为零，却导致老板跑路，银行行长坐牢，炒房者跳楼，该市房地产市场现状是:1、当地老百姓在购房支出上相比中国其它城市成本最低(当然要和收入挂钩)2、开发商赚得很少，但不至于崩盘，因为房价低，刚需买房的民众还是稳定的。
(放高利贷求发展除外)3。银行方面，一是购房者可以月供；第二，开发商有时候还不了钱。银行很头疼，但是房子按揭价格很低，不着急。就算银行把开发商的房子收了，自己卖了，也不至于资不抵债。4.政府方面，这个城市房价根本不是问题。你可以做其他更有意义的事情，所以打压房价的是地价和容积率。最后是一个专业术语:地板价，
