呼和浩特的房子不管是供不应求还是供大于求，很多人都会喊全市人口，于是很多房子就陆续盖起来了。它们能卖吗？我做过调查，呼和浩特卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，五证不全，要么是小开发商，成了烂尾楼。几十年来，呼和浩特的房价一直在涨。作为首都城市，房价并不高，所以毫无疑问，未来一段时间还会继续上涨。
呼和浩特市的房价正在下跌吗？还会继续跌下去吗？
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能。原因有以下几点，1，呼市的主要城区分为回民区，新城区，玉泉区和赛罕区，二环外还有金川开发区和金桥开发区，目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区。政府前些年一直在大力发展东部，东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上，首要原因是东部区环境优美，道路也干净整洁，甚至可以称为呼市的富人区，而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了。
环境脏乱差是第一点，小便路上随处可见，道路破乱！灰尘也太大，所幸，今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划，改善西部环境，许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区，相信西部地区在政府计划的影响下，房价也不会出现下降的趋势。2，第二点那就是呼市交通的影响，地铁的修建，作为呼市现在最大的工程之一，地铁的建成肯定也会带动房价的提升，还有就是高架桥的铺设，贯通呼市几大道路，呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进，毕竟作为一个省会城市，成为二线城市也是必然的趋势。
3，呼市的房子到底是供不应求还是供多于求，好多人都会说，呼市的人口就那么多，房子确建了一栋又一栋，卖的出去吗，我做过一个调查，呼市卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，要么是五证不全，要么是小开发商，变成了烂尾楼，但是只要是大开发商，手续齐全的房子，基本只要一开盘就一扫而光，回民区万达，还有正在建的富力华庭，中梁首府，慧谷臻园，基本上就不存在卖不出去的情况。
呼市不缺房子，缺的是可以让大家安心买的房子，所以好的房地产基本还是供不应求的状态，3，呼市的地理位置，打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方，据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了，你现在不买，将来买的话只能远离主城区，或是买二手房。呼市人口是少，可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了，呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了，虽然有建地铁高架桥的影响，但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了4，广大的炒房团影响，一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了，那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标，作为中国面积最大的省会城市，地铁，高架桥的修建，呼市正大步的向二线迈进，也成为了炒房团的目标，
呼市的房价这么高，什么时候能降下来？
前些天，总会接到一两个陌生电话，问我的房子卖掉没有？我说卖了，他们问卖多少钱’？我说9000，他们说卖便宜了，我的小区12000了。我问他们哪？他们说是中介，我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。试想一下:商人做生意，谁不想最大利益化！在加上现在只有房产生意可做，大量初始资本投入房地产，没有好的收入，商家肯定不愿意出货，
这类问题已经不是第一次碰到，今年就已经答了数个同类问题。其实这很简单，如果是刚性需求，当下还在租房住，那么没啥好犹豫的，赶紧入手，依据自身需求和手里的钱，选择合适的区位，出手就是。提出这类问题者，目的多半是问涨问跌，对于这个问题，个人觉得还是看涨，短期内跌幅绝无可能。房价上涨有许多因素，这个已经超出常人认知的层面，
但是几十年来，呼和浩特的房价一直在涨。作为首都城市，房价并不高，所以毫无疑问，未来一段时间还会继续上涨。如果是投资型住房，需要多方面考虑。地段价格和未来发展规划都需要心中有数。买对了增值房，自然就大了。买不到合适的就不亏。现在开始还来得及。至于房价为什么涨，大家也可以回头看看我之前这方面的回答，这里就不补充了！个人观点，供题主参考，
