我们对南京房价的走势有着清晰的看法。最近很多人都说南京房价降了。那么，到底2018年南京楼市是涨还是跌呢？长期来看，随着交通的改善，南京的虹吸效应显现，房价会长期往上走；地价影响房价。16、17年卖的近50块2万 的地，基本都没挂牌。这些相继上市会在一定程度上影响房价；土地供应节奏不会有什么突破，人多粥少的状态还会持续。
大家对南京房价的预测是什么？
导读：对南京房价走势,我们的观点明确：2018年继续盘整，成交量低迷,部分小区和偏远地带量价下滑，幅度10%，2019年至低谷，准备入手的朋友可选择买入。南京房地产市场同样受到国内市场影响，北京等周边市场已先出现调整，从一线蔓廷到其他城市有一个过程；南京轨道交通发达，目前建成里程数347公里，位居全国第四，所有区都通达地铁，城际铁路也已陆续建设，轨道交通拉近了板块的距离，所到之处地价、房价应声而涨，
长远来看，随着交通完善，南京虹吸效应显现，房价长期向上；地价影响房价，16年、17年出售近50块2万＋地块基本未上市，这些陆续上市会一定程度上影响到房价；供地节奏不会有什么突破，僧多粥少状态会持续。远离商铺、公寓，无论自媒体如何忽悠；综上，价格倒挂10%以上可考虑，否则，再等等！如果本文内容您也需要，请加关注我，很乐意与您分享更多信息！，
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了。三个建议：1、刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金；2、刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈，稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难、贷款难。
卖房拿到资金后，尽量买新房，不要因为期房难等就买二手，会付出更大的资金成本，后期增值空间小；3、纯投资谨慎入手，除非倒挂盘，或者少数没有风险的工抵房（现房、房价低于常规商品房价格），另外，如果手里有现金，又没有其他地方，与其炒股或者被忽悠去乱投，倒是不如买个房子踏实，至少有个实物跑不掉。总体来说，南京房价不会明着大涨，但今年的装修包1500～5000元/平的价格没有计入房价系统，所以从国家统计局数据看同比只涨了五六个点，但其实加装修包涨幅是8～12个点，依然很可观，依然是绝大数人的工资赶不上的速度，
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期，
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房。有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的，现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层、面积、朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多。从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的，
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我个人的看法，希望能对您有所帮助。1.现在南京楼市分化越来越严重！一方面，优质二手房的房价还在缓慢上涨，很多小区的业主自信心爆棚，报价越来越高。只要有一套房子报价超过历史价值，其他业主报价都会跟进，让买家无从谈起。2.另一方面，随着楼市横盘时间越来越长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上面临巨大的回调压力。
