作为乌鲁木齐多年的房地产从业者，我想分享一些个人建议。目前，乌鲁木齐的房地产市场处于一个相对上升的趋势。自2017年大量棚户区改造以来，乌鲁木齐主城区房地产价格从均价6500/m2上涨到目前的9000/m2。当然相对偏远地区的价格略低，比如西山现在的新房基本均价在5500/m2-7500/m2，安宁区附近的新房价格在5500/m2左右。天山区、沙依巴克区、新城区、水磨沟区等其他主城区新房价格基本在8000/ m2 -9000/ m2，头屯河区、米东区部分地段价格略低。
想在乌鲁木齐入手一套房子，价位5500-6500之间，敢问哪里的房子发展空间大？
近三年我一直在看房，陆陆续续买了两套，你这个价格乌鲁木齐只有郊区不能再郊区的地方有，或者老一点的二手房，说实话，我建议你买市区二手房或者地段好的二手房，不要听他们的什么白鸟湖，河马泉，米东区，小商品城等等，乌鲁木齐人现在少，发展的所谓的新区又多，高铁片区还没有稳定呢，又几个新区出来了，以后的情况谁都不能预见，但是目前对你来说，二手房值得入手，特别是市区以及地段好的，多找找，房源多呢。
在乌鲁木齐投资学区房怎么样？
真要投资学区房，还要根据自己孩子的年龄段，因为乌鲁木齐的发展比较快，可变性太多了，就现阶段肯定还是天山区为最佳选择，幼小初高都齐备着，虽说一中搬走了，但四大名校中的三所还在天山区，可选择余地比较大。城北现在比较成熟的还是铁三和铁一小，至于126毕竟是挂牌的分校，教育质量咋样还要后面些年的重点录取率说话，
现在乌鲁木齐在哪买房好？
现在，如果我们考虑在乌鲁木齐投资房地产，我个人认为应该考虑以下几点:第一，政府应该重点发展投资领域。这类区域升值潜力大，关注度高，属于稳健型投资。目前价格还不是特别高，基本上比同区域的项目略高，比如高铁区域，会展区域。其次，还有附加值更高的区域，如重点学校、大市场、三甲医院等。这些区域的房子性价比高，有一定升值空间。
