况且，只要你真的需要留下来，不管房价跌不跌，你都会买房。今天很多地方房价不降反升，地价上涨。你觉得房价还会跌吗？房价会跌多少才符合你的心理预期？不要以为房价会跌。总有很多人在那里做梦。整体来看，房价下跌假说本身的可能性并不太大。各个城市的房价可能会在一定范围内波动，但很难出现大起大落，也很难出现能满足购房者心理预期的下跌。
如果房价暴跌你会买房吗？
别想着房价会跌，总有不少的人在哪儿做梦。以为到那一天房价跌了，卖不动了，地产商会上门求他入住，这样的情况可能吗？说房价会跌，一直持续十来年了，跌了吗？原本以为疫情一来，全国房价会一下子打入原形，不知道多少地产商会死去活来，结果？到今天来看，不少的地方房价不降反升，最近，各地土地拍卖，清一色的都是暴涨。
土地价格涨了，你以为房价还会跌？疫情初期，甚至以为不少控制买房的城市会适当的减轻政策，扶持房产市场，结果房产市场不需要人救，自带光芒！再说买房，只要你真的需要入住，无论房价是不是下跌，你都会买房的，即使房价上涨，同样也会买房的。房子是拿来住的，如今城市普及率越来越高，房屋需求越来越高，因此短期内房价不会有太大可能下降。
如果房价下跌是真的，现在就不买房了吗？
关于这个问题，我认为首先应该弄明白的一点是：房价下跌多少才能达到你的心理预期？据同策研究院监测数据显示，截至2月25日，2018年至今上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米，同比下滑8.28%，下降幅度较明显，但是有多少人会天真地等待上海房价下降到2008年的水平？首先，北上广深一线城市和部分热点二线城市虽然都处在比较严格的调控周期内，市场流动性被限制了，但这些城市凭借强大的城市竞争力和对人才的吸引力，有维持房价的底气，因此基本不可能出现大幅度的下跌。
其次，当前三四线甚至一些小县城的真实状况是，受到一二线城市外溢买房需求和分类调控去库存思路指导下，三四线城市的房价在去年下半年基本都现实了不小幅度的上涨，2018年这些城市应该会依旧处在去库存周期内，因此短期仍有上涨空间，就长期来看，如果这些城市房价涨幅超过市场预期，相应限购限贷政策便会随之出台，但参照目前一二线城市的楼市来看，虽然可能会出现小范围内的自我调整，但大范围跳水也是小概率事件。
综合来看，房价下跌的假设本身可能性不大。各个城市的房价可能会在一定范围内波动，但很难出现大起大落，也很难出现能满足购房者心理预期的下跌。此外，值得注意的是，2018年将是租赁住房市场的元年，这将对住房市场的心理预期产生一定影响。如果暂时买不起大城市的房子，也可以通过租房过渡需求。随着租房市场的兴起，大家的选择空间会越来越大。
