说到中国的超高房价(只看房价收入比)，总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，即认为房价和人口是绝对正相关的。其实相对来说，日本和印度的房价都比中国低很多，无论是房价收入比还是人口土地面积比。所以房价和人口没有绝对的正相关关系。
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价，有人说人口增长，那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低，所以房子降价是个必然的结果。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势，房价的走势还与所在地区有关。经济越发达的地区，房价可能会高居不下，经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面，
有人说现在房价与人口的增长率成反比，对此你怎么看？
谢谢问答的邀请！每当谈到中国的超高房价（只要看一下房价收入比就知道了），总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的关系。不错，中国的确是全球人口最多的国家，但是，人口多并不见得房价就一定得高，对标一下印度吧，印度人口已经接近中国了，也超过13亿了，但是，印度的面积还不到中国的1/3，那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看，印度房价岂不是要比中国高三倍吗？（请这些人查一下印度的房价吧）。
再对标一下日本吧，虽然日本人口只是中国的1/10，可日本面积是377,972平方公里，只有中国的1/26，也就是说，如果人口和房价应该成绝对正比的话，日本的房价应该是中国的2.6倍，但其实并没有，现在日本的房价普遍甚至比中国还低。不然的话，这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了，事实上，相对而言，无论是房价收入比、还是人口土地面积比，日本和印度的房价都比中国低很多很多因此，房价和人口并不是成绝对正相关。
作为外来人口比本土人口多的城市，比如深圳、厦门，房价为什么那么高？
在深圳多年，谈谈自己的看法，深圳就是一个移民城市，本土人口没几个，都是外来人口，而这也是深圳房价如此高的一个重要原因。近年来，深圳房价蹭蹭往上窜，最高均价接近6万元每平米，超过北京，上海，南山区均价更是曾超过10万元每平米。最近这几个月房价降温了，2018年1月深圳房价为54240元每平方米，依旧一个字形容，贵!深圳城市风光(途虫摄影)深圳房价为何那么贵?第1，相对于2.2万亿元的经济总量，1190万的人口，深圳的面积却只有1997平方公里，是四个一线城市中面积最小的(北京，16410平方公里，上海6340平方公里，广州7434平方公里)，超大城市深圳可谓弹丸之地，
面积小，再加上基本的生态线控制，现在深圳住宅用地供应量很少，物以稀为贵。土地供应紧张，导致地价上涨，房价高企。第二，需求很大。深圳和厦门都是经济特区，对人才有吸引力。近年来，深圳的快速发展需要大量的人才。深圳的人才吸引力在全国城市中名列前茅，人口增长大，导致刚需增加。同时，在北上广深四大一线城市中，深圳的城市人口密度也是最大的，达到每平方公里5694人。
