这个问题中“控制房价”的意思应该是控制不涨不跌。影响房价的因素很多，控制房价的方法也很多。我不想谈“控制房价”的具体措施，因为它解决不了根本问题。看看M2和房价上涨的同步性。从通货膨胀的角度看房价上涨了吗？对于一个强有力的政府来说，控制房价，或涨或跌，并不是一个难题。
如何有效控制房价？
1.取消房屋和学校户口的捆绑的政策，落户口只要有当地工作就行。教育方面逐步放开民营资本的准入门槛，大力发展私立学校，采取类似日本的没钱人上公立学校，公立学校教育水平一般并且课业负担一般。有钱人上私立学校，私立学校教育水准高，学生负担大，2.放开农村宅基地买卖，让农民的宅基地可以卖给城里人。宅基地建房放开，拥有宅基地的业主可以在宅基地上自行设计建造房屋3.大幅度减税，提高人民收入4.更改房屋建设标准，允许开发商建设容积率非常高的房屋，使得单位面积土地上可见房屋更多，
如何理解经济日报“2020全年房价可控”，调控走向如何？
“房价可控”内容极其丰富，让人想像的空间很多，但万变不离其宗。“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”是国家政策，不能突破，这是定海神针，房价不能大涨。虽然疫情对经济带来巨大冲击，房地产经济只能是眼前利益，实体经济发展是长远利益，不能只为眼前利益而牺牲长远利，因此控制房价是明智之举。房价不能大跌，
目前经济放缓，房子销售遇冷，但不能大跌，才能保障金融系统的安全。同时房价一旦暴跌，人们的财富缩水，大量断供冲击金融行业，隐患较大，房价必须稳。稳中有降，才能使房地产稳步健康发展，房地产必须发展。这个行业，可以带动上流和下流很多行业，包括钢材、水泥等行业，下流装潢、家居、水气等行业，房价必须可控。国家可以通过金融政策，财政政策，税收政策，一城一策，行政措施等，把房价控制在合理区间，降低风险，促进经济稳定发展，
宋朝房地产如何发展，如何管控？
宋朝，是中国历史上房地产市场最活跃的时代，当时的房地产交易极为频繁，真是：“贫富无定势，田宅无定主”。满大街都是房地产中介，名称叫“庄宅牙人”，宋朝的房地产为什么这么发达，主要是它的商品经济特别发达，城市化进程很快，人口流动很频繁，有钱人都涌向大城市，特别是很多的农民赚到钱后，也想方设法挤进大城市，这么多的人来了后，首先必须解决住的问题，要么买房要么租房。
所以，宋朝由于经济的繁荣，人口的流动，导致了一个空前火爆的房地产市场，宋朝的汴京、临安这样的特大城市的人口密度，居然超过了今天北京、纽约之类的国际大都市。人口暴涨，房子供不应求，房价超贵，很多人都买不起房子，只能租房子住，宋朝的许多官员都买不起京师的房子，也成了租房族。到了宋神宗的时候，政府才拨款在皇城右掖门的前面，修了一批官邸，只能供副国级以上的宰相、参知政事、枢密使等官员住，部长以下的都住不上，
宋朝政府是商业驱动型政府，见房地产利润丰厚，也参与进去。但宋朝政府对房地产有一个很好的管控手段，对城市的中低收入者提供基本住房，对房子实行限购政策，宋朝的房地产租赁市场更为活跃，所以宋政府将房市调控的重点，放在房屋租赁价格上，经常减免租金。宋政府还把从房产经济中得到的收入，都用于民生工程和公益事业，
深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？
像深圳这样的一线城市和热点城市，房价很难降下来。深圳目前的房价水平在国家统计局监测的70个大中城市中排名第一，高于北京和上海。从这个情况来看，深圳的房价确实需要降下来。深圳房价难降有几个原因:第一，深圳地少人多，所以需求量比较大，土地资源紧缺。这样一来，地价自然降不下来，自然房价也降不下来，因为地价在房价中的比重是最高的。
