城市房价是由人口基数和经济水平决定的，一旦城市萎缩，房价就没有底了。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势。仔细观察，这些地方大多是收缩型城市。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响，低人口附着导致城市主体经济受损，导致房价泡沫逐渐消失。
合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨，其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里，当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多，长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的，
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快，现在大部分区域房价都是上涨的，但也有少数城市房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出，这些地方大都是收缩型城市，因城市资源过度开采和受地理条件、气候因素等影响，人口附着力过低导致城市主体经济受损，造成房价泡沫逐渐消失，一般来说，收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些，而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看：一、工业城市，因过度依赖传统重工业和低端制造业，无法适应新时代城市发展和产业转型。
如：辽宁的鞍山和本溪，二、资源型城市，因森林、石油、煤炭等自然资源过度开采导致城市资源枯竭，造成地方主体经济受损，鹤岗和大庆就是最好的例子。三、偏远城市，受地理位置影响，距离中心城较远，交通闭塞，没有完善路网，甚至某些地区气候条件恶劣，不适合居住造成人口流失率严重，城市经济失去动力。如：广元、通辽等地，
具备以上三个条件的城市，如果不进行经济结构改革，有很大几率走上收缩之路。而城市房价是由人口基数和经济水平决定的。一旦城市萎缩，房价就无人问津了。老龄化社会，或许不难预测楼市的下一个鹤岗会在哪里……谢谢阅读。我是一个看房高手，一个专注于房地产营销和回答置业问题的迷茫大叔。偶尔智商下降，但专业从来不弱。
