高房价是多种力量共同作用的结果。4.当投资房产的高收益日益凸显，普通家庭也开始炒房，生怕货币继续贬值，存下来的钱越来越不值钱。好吧，投资物业业主的高价，一般是根据他在这个小区认识和询问的熟人或者邻居，以及周边的新价格，这是业主自己的一个判断。
不请自来，看了这多不靠谱的回答说两句：1、2016年西安房子均价6000左右，2017年西安房价迅速超过1万，2017下半年直到现在房价抹到一万五左右。2、西安房价说低一年多时间涨到近三倍，说高目前也才1.5万，和重庆成都郑州比不算高，3、西安自16年烟头来了后，发力西安发展，把前十年没能推进的事恨不得一天干完（整改政府人员服务行为，树立店小二意识，推进西咸新区建设和西安咸阳一体化，引进诸多大企业，推进丝绸之路起点建设，丝绸之路内陆港建设，第五航权、国家中心城市等等，西安市最后的市域面积会达到目前西安市三环内面积的十倍以上），这诸多有利因素和先知先觉的炒房团的介入，导致目前结果。
4、说几个五到十年后西安的事：中国内陆最大的物流集散地（货物运输机场（户县老机场目前已开始改建货物机场，绰号中国的孟菲斯），京东阿里圆通等的西部物流基地），科技之城（众多高校和中科院西安科技城），中西部交通枢纽（至兰州、银川、延安、太原、郑州、武汉、重庆、成都米字行骨架网），飞机城（阎良运20、全国所有飞机定型地），河流水域的大面积恢复（2020年引汉济渭贯通试通水，年5亿立方，最终达到15亿，可有效改善关中生态系统），
网上都说房价下降，为什么中介发布的房源价格还是那么高？
我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户，房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价，
诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系，中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判，比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。，还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。
房价问题我在2004年就已经开始关注，并且专门写过一篇博客专栏，当然我也没有预见到2008年的金融危机，以及此后的货币放水，所以也出现了错误的判断。经济体前进犹如走迷宫，虽然有不同的方向可以选，出于不同的考量，会有不同的决策，结果也会发生大幅度的偏移，人心，是难以预测的，经济发展由人决定，自然会出现扑朔迷离的走向。
房价被炒高，是多方力量共同作用的结果，地方发展需要资金，税收来得慢，显然不足以支持大干快上，于是卖地收入日益突出，最后成为财政支柱。土地招拍挂直接推升了地价，出于各方面宣传需要，“地王”一词问世，并且广泛宣扬，使得土地竞价日益火爆，房企为了销售，往往四两拨千斤，早期一两千万资金就敢操作几个亿的项目。先拿下土地，支付部分地价，再抵押贷款获得建设资金，
建材供应商垫付资金，施工单位拖延付款，房子还没完工就已经预售提前回款。所以在早期，房地产企业经营1.2亿、2000万就能有上亿的收入，可能两三年都用不完。于是，房地产大行其道，各种企业纷纷进入房地产市场，其中不乏国企甚至央企。2008年，美国的次贷危机极大地影响了国内很多企业的出口。此时房价已经明显上涨，前期有资金炒房的人已经有了不小的收益。
