首先，襄阳靳东新区的发展趋势决定了住房的价值。从襄阳目前的动作来看，如果襄阳高铁站襄阳市中心医院分院襄阳四中建成投入使用，那么襄阳市政府也将搬迁到靳东新区。很明显，襄阳希望将来把靳东新区建成一个新的中心区。襄阳市未来发展的布局非常清晰，靳东新区是襄阳市着力打造的襄阳新城区。
我就是襄阳人，我也在东津买了房，可以说下我的感受待在襄阳本地的人普遍不看好东津有外出工作经历的人，普遍看好东津我对东津的评价是在白纸上规划，在白纸上建设的一座未来之城。东津的路网规划配套会比老城区先进许多，房产也很有性价比。东津适合投资上学刚需置业。新区是按15分钟生活圈规划，生活配套会比老区方便很多。
现在新区除了工作机会少，其他方面不会比老区差。至于投资价值2021年底，东西轴线通车，从樊城15分钟开车到东津。事业单位会迁到东津商务大楼幼儿园小学初中高中都建设好了商场写字楼待开业十大场馆华侨城海滩7月份开业华中农业大学襄阳校区中心医院中医院疾控救治中心已规划，比武汉的救治中心还大地铁已规划，线路最密的地方，就是东津CBD附近。
新区是未来，新区发展需要一个过程，都是刚开始的时候看不上，等到发展起来高攀不起。比如光谷浦东。总之，虽然东津无法跟光谷浦东比，但东津是先规划后建设，生活配套齐全，投资和生活还是很方便的。投资时机，当然是房价才3500的时候，因为其他大城市，坐拥多套房的人，也都是在房价2000左右的时候买入的。有眼光的人，早就发了。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌短期内会涨，但不可能暴涨。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡。
2017年6月，襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划经襄阳市政府批准，襄阳市三年棚改计划提上日程。按照计划，在2018-2020年，襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套2285万平方米，计划总投资985亿元。具体来看，该计划将分三年实施2018年改造59476套2019年改造36610套2020年改造38559套，涉及改造范围包括二广高速以东福银高速以南外环东段以西外环南段以北共7595平方公里围合范围。
不论是货币安置还是异地安置，从目前全国各地的棚改情况来看，棚改对于房价的推动作用是无需多言的。第二，襄阳东津站的设立，从某种意义上来说，也会拉动襄阳房价的上涨。据了解，襄阳东津站位于襄阳市东津新区，2016年9月开始建设，与汉十高铁郑万高铁呼南高铁襄常高铁接轨，站房规模约于10万平米，站台规模9台20线，预计2019年投入使用。
在湖北省内，襄阳东津站的站台规模是仅次于省会武汉的，而从高铁效应来看——高铁开通对一个区域或城市的发展存在着聚集与扩散双重效应，位于新区内的东津站也会推动襄阳的房价一定程度的上涨。当然，并不是说有高铁=房价上涨，其中还有各种其他因素的共同影响。第三，开发商的忽悠，对房价也有一定的影响。
首先需要说明的是，这里的忽悠并不是说开发商一定是在骗人，而是商人在谋利。以上列举的政策出台后，开发商会夸大政府某项政策或措施的作用，选择性忽略实现时间。更严重的是，一些开发商会利用虚假的政策和看似漂亮的住宅设计来引诱购房者付款。事实证明，一些地方的房价上涨是部分开发商虚假宣传造成的——从众心理。开发商花钱雇人假装买房，有闲钱的人觉得某个项目真的好，就抢着买。
