影响房价的因素有很多，比如征地成本、建设成本、人工等。当然，最重要的是，楼市(潜力)也会影响房价。)肇庆市端州区肇庆新区。早些年，ZF的口号是“用8年时间建设一个新城市”，它也确实以这样的速度前进。只是说人气聚集真的需要时间。区里房价高的时候也破万了。但是2019年以来，房价有些下降。目前整体均价区间在5000-8800元/平方米。
肇庆市房价还会上升吗？
肇庆的房价近两年出现了较大幅度的上涨。肇庆房价的上涨节拍和全国大多数三四线步伐基本一致，来看看目前肇庆的房价最新情况(安居客数据)。从表中可以看出，端州区均价最高，其他区相对较低，数据显示，这几个月来，肇庆的房价一直处于小步上涨过程中，估计未来几个月还会延续这样的状态，但累计涨幅应该不会很大。有哪些因素支持房价继续上涨呢？一、肇庆本身城市发展会越来越好，
作为＂粤港澳大湾区＂城市群中的一员，肇庆面临着很大的发展机遇。肇庆政府重新编制规划的《肇庆市城市总体规划（2015-2030）》中提到：未来，肇庆的发展目标为＂建设成珠三角辐射大西南、拓展‘泛珠’经济核心的枢纽门户城市，融‘山湖城江’为一体的美丽山水城市，”目前，相对于其他珠三角城市，肇庆的房价算是一块价值洼地。
二、肇庆的交通越来越完善，南广高铁设肇庆西站（为货运站）和肇庆东站两个站。贵广高铁在肇庆段设怀集站、广宁站、肇庆东三个站，广佛肇城际轻轨肇庆段项目设大旺站、四会站、鼎湖东站、鼎湖山站、端州站和肇庆站等6个车站。肇庆的高速也不少：广佛肇高速、珠三角环线高速、广韶高速、汕湛高速等，去年，肇庆的市政交通也有了天翻地覆的变化：人民北路终于建成通车、连接端州区和高要区的阅江大桥通车、北岭路网升级改造工程项目已完成、东进大道项目一、二期主体工程已基本完工经济发展，交通先行。
交通的完善，必将打破肇庆发展的瓶颈，吸引大量的产业和资金进驻，同样也会吸引外地客来买房置业，三、肇庆没有限购政策去年，深圳、广州、东莞、佛山、珠海、惠州等城市都实行了严格的房产政策：限购、限贷、限售等。有些人即使有钱也不一定买到房，这样就逼迫部分资金关注到周边没有限购的城市，肇庆因此受益，四、一批大房企纷纷入驻肇庆。
感谢邀请，肇庆，有端州（城区）、鼎湖、高要、四会、德庆、封开、怀集、广宁8个县市区，算上独立出来的大旺就是9个县市区了；但是，不能完全就看行政划分，随着肇庆的发展，目前在端州鼎湖之间有一个肇庆新区，可以说独立开来的；同时，在四会还有一个划分出来的国家高新区——大旺高新区。那么，在肇庆买房，哪里最贵？端州、肇庆新区、大旺都是近年来的热门区域；端州是城区，热门是属于正常现场，只要想在肇庆扎根的，又在城区附近的，那么在这个宜居的城市里有一套属于自己的房子的思想就再正常不过了，
而且事实证明，端州一直都是价格的高地（相对整个肇庆而言。）肇庆市端州区肇庆新区，早些年，ZF的口号是“8年造新城”，而也确实按照这样子的步伐走了，只是说人气要聚集也真的需要时间，片区内房价高位的时候也破万，但2019年以来，房价情况有所回落，目前整体的均价区间在5000-8800元/平米，大旺高新区，在四会独立出来的一个区域，是国家级的高新区，片区内确实有很多的500强企业（园区或者物流园），同样，在价格高位的时候可以卖到破万的均价，而当前的价格，由于许久没到那边实地踩盘，通过房天下的楼盘数据显示，目前片区内的均价都在7000-9500元/平米的区间，相对于其他的山区县（怀集、广宁、封开）还是算坚挺的。
其他区域，如高要，价格在6000-7000元/平方米。这些价格正常吗？合理吗？其实我一直认为“存在即合理”，但工资能不能赶上房价就是另一回事了。影响房价的因素有很多，比如征地成本、建设成本、人工等。当然，最重要的是，楼市(潜力)也会影响房价。总结一下，目前最贵的区域是端州和肇庆新区；是否合理，见仁见智，因为有钱人买得起，普通家庭也要量力而行！。
