作为一个一直在正规房地产公司工作的员工，我一直是以一种崇高的眼光看待小产权房的。一提到小产权房，脑海里就会出现违建、政府拆迁、没有保障等词汇。总的来说，小产权房有以下缺点。我看过的东莞小产权房的《房产证》，其实是一个村委会出具的施工合同。不代表我朋友的小产权都是违法的。比如村委会盖楼，也是合法的报建。只有一本大红宝书，上面有国土局盖的红线图，也是小产权。
东莞的小产权可以考虑吗？
我在地产干了六年，前五年一直在一个上市地产顾问有限公司工作，公司代理着中国各个大品牌开发商，如恒*万*金*保*~~等等上市公司。做为一个一直在正规地产公司待过的员工，对小产权一直是以一种高敖的眼光来看待小产权房，一说小产权脑海中就会出现违建，政府拆除，没有保证等字眼，但当我真正接触到小产权时才了解到小产权是一个无处不在的存在着，而且很多资金不足的外来人员安心的住着，生活着，为自己在外的生活安个家！我问朋友这些买小产权房的不怕被政府拆吗？到时候血本无归啊！！！朋友说所有的小产权并不代表所有的都是违规的，如村委统建楼，也是合法报建，拥有国土局盖章的红线图，只有一个大红本，这也是小产权。
政府如果规划拆迁也是每一户都要赔钱的，还有一种是大部分人能接受的就是村里的个人宅基地，同样有国土局盖的红线图和村里的报建手续，但不能签买卖合同，只签合资建房合同并由律师所盖章见证。在广东打拼多年的人，每个人都梦想着发财给妻儿老小一个家，让后代生活在大城市，但现实是残酷的，东莞各别镇的房价都三万一平，试问又有多少务工人员和小企业主能买的起！我突然想到了（我不是药神)这部现实主义的电影！人有钱谁不想买正规渠道的药吃！有钱谁不想买高大尚的小区，
大家对于东莞小产权房怎么看？
很多年前，我买了一套位置不错的小产权房。我看过的东莞小产权房的《房产证》，其实是一个村委会出具的施工合同。总的来说，小产权房有以下缺点:第一，小产权房不能登记。第二，小产权房没有学位。第三，小产权房没有融资功能，无法从银行获得抵押贷款，购买时必须全款付清。四是小产权房物业管理普遍较差，甚至没有物业管理。邻居之间经常因为清洁、漏水、维修等问题产生矛盾，生活得很酣畅淋漓。
