近年来，聊城房价不断上涨，主要是因为聊城的经济实力不断发展。但最近几个月，由于限购政策的影响，聊城房价连续下跌，说明聊城房价很可能已经触及天花板。如果聊城房价继续下跌，聊城的炒房团就会离开聊城楼市。这个时候考虑买房比较划算。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！。
聊城多个小区房价早已破万元，房价是否已达上限？
我要是说没有到达上限，会不会有人喷我聊城是一个历史悠久的城市，现在是国家历史文化名城，旅游资源丰富，素有“江北水城”的称号，著名建筑——光岳楼，很多的名人路过聊城都要登楼一观。更有康熙帝四次登楼，并赐匾“神光锺瑛”，乾隆帝，六登光岳楼，并题匾赋诗，赋予“天下第一楼”之称，所以聊城是个很不错的城市。1、近几年各地三、四线城市房价飞涨，聊城也在其列，大约也是2016年底到2017年上班年，这段时间涨起来的，
2、聊城的发展很快，也基本是和山东别的城市一样，向东发展。另外聊城未来将会有五个高铁站，3、另外还将建设机场，发展不可限量。4、根据《聊城市城市总体规划（2014—2030年）》城镇化水平将逐年提高，到2030年达到百分之六十八，我为什么知道呢？因为我设计一个小区的电力配套工程。去年去的时候问那个开发商房子多少一平，没回答我多少一平，只说都卖完了，
在山东聊城，房价为什么那么高？
聊城房价在2016-2018年的涨幅在60~80%左右，这个上涨让很多购房者难以接受，我看了其他人的回答，有些分析有点道理，但都没说到点子上。这次上涨之前，聊城原本是房地产供需稳定的四线城市，没有顶层的超级大利好政策，不会因为内部原因暴涨的，上涨的诱因在外面，外部诱因，在加上开发商、地方、购房者市场行为才导致房价这么高，在这个过程中你一定要考虑人，人的市场心理和行为很难改变。
下面我会逐一分析，外部诱因是上涨的基础动力你一定要记住，房子无论再怎么样也是经济的附属物，这样你才能看到别人看不到的东西，最好有一定的金融知识。比如资金总是流向有赚钱效应的地方2008年全球经济出问题，顶层货币放水，抵御经济低迷，最重要的是刺激投资，利率低谁都知道借到就是赚到，像国企、地方上都拼命借钱，债务节节攀升，没几年就增加了十万亿，虽然没打算还，但顶层嗅到了金融系统风险所以2016年全国的媒体都在说债务，顶层的解决办法是转移债务，企业降杠杆，居民加杠杆，这里提一句，顶层调控始终围绕稳就业，控通胀、稳定汇率来的，你去看上市公司的财务报表，也能看出个大概，自2016年来，资产负债率通常都是下降的居民加杠杆最安全的就是银行贷款，房地产就有了上涨的基因，
不要总纠结于聊城的内部规划和行业。还有一点，你要跟着聪明的基金走。2016年，聪明的资金都在一线城市和强二线城市，所以在聊城上涨之前，这些城市就已经全面上涨，开始限购限贷。限购限贷是典型的扰乱市场节奏的手段，但很有效。首先，建立了一个栅栏，将部分需求拒之门外；二是开发商预期降低。这样，这些资金将不得不增加。
