北京乃至整个区域的物价都不低。自2016年暴涨以来，北京房价暴涨，期待房价见底然后抄底的人失败了。连接北京和雄安的区域必然是发展的重点。同时，北京的新机场也可以带动南区的发展。经过几年的发展，望京的房价也从当年的四千涨到了现在的七八万，萧条的价值简直荡然无存。
现在北京南五环房价也五六万，哪个区域未来有前景，目前相对洼地的？
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了。所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏，从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及。
所以链接北京和雄安的地带必然是发展的重点，同时北京新机场也能带动南区的发展，有购房打算的可以作为选择思路，毕竟现在价格跟其他中心区域比较低的，可以作为长远眼光考虑。现在的房山山区价格普遍在四万左右，虽然现在发展滞后，但难道不是价值洼地？还有一个方向就是副中心，伴随北京CBD的东扩，“大七环”、“环首都经济圈”等多条利好政策的陆续释放，未来几年副中心建设也将日新月异，
大家都是在北京怎么买房的？
我是去年在北京买的房。2017年的时候，我和我媳妇当年赚了点钱，信心膨胀，于是2018年初注册了一家公司想要做大，租了办公场地，购置了电脑等设备，迅速招了十多人，结果发现我们想简单了，开公司和自己单干完全是两回事，在损失了几十万之后我们及时止损了，为此还得罪了不少人，在休养生息半年后我们恢复了一些元气，决定不再瞎折腾了，用手上的资金买套房子吧，于是开始了漫漫看房路。
同时约了几家中介，有的中介公司带看房需要我全程打网约车，每天看五六套，几天之后我先吃不消了，房还没买别把钱都花在打车上，有的中介亲自上门接送，这样省钱省时间。刚开始我们看的都是350万左右的房子，感觉自己也就能拿出100万左右的首付款，但是在北京买过房的朋友应该都清楚这个价位还想别太远离市中心的房子虽然也不少，但是绝对能让你没有任何购买的欲望，
后来我们打算放弃了，继续去租房。这时有一位房产经纪人说了一句话改变了我的想法，他说：“兄弟，你借点钱付首付吧，你这一辈子也就买房的时候还能借到钱，当你病了、老了、生意失败了谁还会借给你钱？”我一想也对啊，那就看看400万以上的房子吧，果然价位一高，优质房源源源不断，最终我们看中远洋一方的某个小区的商品房，89平，南北通透，明厨明卫，楼层共14层，我们正好居中7层，寓意七上八下（我比较信这个），小区东边是清华附中的一个分校，西边是市场和超市，南边是大片公园，北边也是居民区，缺点就是离地铁1.5公里，有点远，售价450万。
在和房主签完合同后我们就开始筹钱，因为北京政策是普宅最多能贷款243万，加上还可以贷个装修贷30万，实际首付需要180万，我们把之前所有的投资全撤了出来满打满算凑了120万，需要再借60万，于是只能厚着脸皮开始找亲戚朋友借钱，借钱那一个月是我最忐忑的一个月，都说成年人的崩溃都是从借钱开始的，我第一次找人借钱感觉和做错了事一样，不过好在我和我媳妇兄弟姐妹多，支援了一大部分，一个月后总算把首付凑齐了。
我们买房的那段时间，父母正好都住院了，我们买房也没告诉他俩，但在看病费用上也没帮上啥，心理特愧疚，背上了200多万的房贷和60多万的外债，每月2万的房贷，感觉压力好大，但当住进自己的房子，孩子在屋里跑来跑去开心的样子，我知道一切都值了。后来我们一咬牙把孩子的保险给抵押了，又贷了20多万，把家具好好置办了一下，自己的房子不能将就，
一年多过去了，还有50多万外债。一是部分小额贷款已经还了，银行贷款每个月都还了。25年还是很长的一段时间，接触的圈子从租房者变成了房主。疫情期间，我没有四处奔波，攒了不少钱，正好用来还债。可能有人会问，这么累为什么还要给自己这么大的压力？以前我们租房子住，生活质量真的很高。甚至在国外旅游的时候，我们也是随便出去的。为此全家的护照都准备好了。现在基本上除了上班和回家吃饭，就剩下陪孩子玩了。
