整体来看，大庆房价是降价趋势。大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩。周边县的人都想去大庆，想在大庆生活，真的是福气。是大庆的人口基数。根据2017年人口普查，大庆市人口为293.34万，对于这座城市来说，远远没有达到饱和。
大庆的房价还会降吗？
这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些落寂了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆奔腾新村去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。
那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么节目？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取奖金了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。
我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资主要是吃的，每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节中秋节国庆节教师节，分的东西发的钱，那都是蔚为大观！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么火呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。
现在呢？大庆的卧里屯地名乙稀所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。乙稀的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。
2022年大庆的房价还会掉吗？
总体上看大庆的房价是降价的趋势。作为一个全国三线城市，房屋买卖没有限购政策。目前大庆房价基本上在三千至六千元之间，且成交量持续萎缩。本人认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，总体上经济不景气，人口持续净流出造成的。如果手里有房子要出手的话，还是应该尽快处理，未来也不会有反弹的机会。
为何说大庆房价将分化，新村向上，其它区县静坐围观？
主要是大庆油田有限公司不再招工每年少量招大学生可以忽略不计，青年人出走成了常态！迫于减员增效压力，最近5至7年，甚至更久，大庆油公司都将维持这种状态。能创造就业机会的市政企业不多，大庆毕竟是边疆省的一个非省会城市，俄罗斯远东人少，经济规模好像大庆市吸引外地人才的政策也没惹人关注！资源型城市转型完成不了，创造不了就业机会，那就留不住年轻人，没了年轻人，很多东西真没兴趣谈！几个重点中学撑起了大庆房价，这种现象会一直伴随着这个城市，缓慢降价会一直持续，直到这个城市人口再次增加！。
大庆楼市将会如何变化？
目前大庆楼市均价4000.7万元/平方米，整体房价变化不大。除了商品房，住宅的价格都很稳定，所以我觉得大庆的楼市未来几年不会有太大的波澜，或者说涨幅不大。为什么？我从以下几个因素考虑。首先，人的收入。大部分人的收入来源于稳定的工资收入。除了一部分做生意有其他额外收入的人，总收入来源于工资的人比例很大。
