2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右，而当时房价下行，政府开始减免买房相关的税收。我觉得焦作房价不会降，尤其是市中心。焦作最近房价疲软，未来新城区房价涨幅将超过老城区。从网上的数据来看，焦作的房价并没有像题主说的那样一涨再涨。随着国家政策的调控，棚改货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力。
焦作什么时候降房价？
作为一名本地资讯领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。首先，从目前的情况看，焦作房间下调的时间是：中国男足获世界杯冠军哪一天，据传：郭德纲拜见上帝，上帝说，我能满足你三个条件。郭德纲问：我想要世界和平，上帝想想说：这话题有点大，咱能谈点其他的吗？郭德纲说：我想在焦作拥有一座百十平米的商品房。上帝想了许久说：咱还是谈世界和平吧，
其次，我认为焦作房价不会降，特别是市中心。豫北与郑州一河之隔来往不便，焦作不仅仅是个资源枯竭城市，还是一个移民城市，近几年迁入人口虽然下滑，但并不影响它的融合能力，周围靠关系才能活的很好的县城都无法超越，工业基础好，二三代工人多，有人材优势。有优良传统，总的来说还是有吸引力的城市，所以房价不会降。
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨，从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌。作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置，于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平。
但是随着国家政策调控，棚改去货币化，焦作的房价也缺乏上涨的动力了，甚至在2018年底还出现开发商降价，老业主维权的情况。2019年随着二手次新房挂牌量增加，焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势，同区域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上涨谁还买账呢？所以，未来从短期来看，国家坚持房住不炒政策，同时利率上浮，供需失衡等因素抑制了房价的上涨，
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收，当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多。
现在是2021年下半年，楼盘大多在每平方6000元以上，建业世合府上周活动价在7000多，和兴南郡在6300左右，都是现房或准现房，建业集团在今年的暴雨后向省政府申请要求偿还欠付的50亿，焦作现在卖地都困难，越来越少的企业接招，如果房地产再大跌，土地政策进一步失效，政府的日子就更难了。因此房价可以平稳过渡，随着通货膨胀慢慢消化吸收，不涨就是下跌，但不会猛然下跌到2015年水平，直接造成硬着陆，对经济社会伤害太大，
焦作的房价会是什么走势？新城区看好还是老城区看好？
焦作市近期房价出现上涨疲软，未来新城区房价上涨幅度高于老城区！焦作市是河南省辖下地级市，位于河南省西北部，与山西省晋城市接壤，因地处太行山下，拥有丰富的山水旅游资源，最为著名的是云台山景区。在近几年的发展，焦作市新城区建设很不错，基础设施也相对完善，由于万达广场的进入，使得焦作市的商业中心区域有了很大的变化，
焦作以前的商业中心以立体商业广场为中心，老城解放区是焦作的商业中心，人口密度最大。随着万达广场的入驻，焦作的商业中心转移到了南部新城。如今，老城区的人气已经下降。随着新城的不断发展，焦作的主要商业中心未来也将南移。目前新城的房价和老城差不多。在过去的一年里，焦作的房价有所上涨。近几个月房价走势趋稳，房价上涨势头趋缓。焦作新城地势平坦，可供建房的土地很多，这也是限制焦作房价上涨的因素。
