但是房价并不取决于来的人的心情，四川地级市只有巴中和攀枝花比德阳低。相比成都和绵阳，德阳更适合落户，因为不算太大也不算太小，所以德阳的购房者背景可想而知。在城市化进程中，由于前几波房价的跃升，在磁石效应下，本该从邻近县市乡来的人，早就来了。甚至广汉在德阳上班买房的也屈指可数。大部分是什邡、绵竹、中江、罗江的人，还有各乡镇有能力的人在德阳买房。
18年三月均价5987，这是包括远郊房价拉平所得，主城区其实很难找六千以下价格。好区域的价格实际是七千多了，并且还抢手，某些没开盘的项目其实已经悄悄排号了，并告知会开出八千加。除了投资客，没人喜欢高房价，本人也不例外，但房价不随看客的情绪左右，四川地级市里大概只有巴中.攀枝花比德阳低了。高与不高，横向比较才客观，
四川德阳房价会降吗？
房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种。1，刚需，2，炒房团。3，投资人，购房动力:1，地域优势。2，发展广度，3，人口红利。而购买方都是基于购房理由也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期，1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟。
但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班，就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知，2，发展广度。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业，
这些年经济发展的道路基本没什么变化。没有像样的科技公司，没有大规模的金融公司，没有规模型的进出口贸易。电商时代，实体经济的发展更是岌岌可危，捉襟见肘，3。人口红利。随着国家二胎时代的到来，无法与每年上学的人才外流相抗衡。在城市化进程中，由于前几波房价暴涨，在磁石效应下，本该从邻近县市乡来的人已经来了。
