沈阳的房子属于沈北新区(区划后的沈北，包括东岭)最贵的别墅。龙湖、万科兰乔圣达菲最高房价2万以上，保利十二橡园1万以上。简而言之，他们的价格曲线非常稳定，不会跳来跳去。再次是沈河区和皇姑区的一些地段，比如皇姑区北陵街道的沈阳天地，单价一万。
沈阳单价最贵的房子在哪里？
沈阳的房子应属沈北新区（区划后的沈北，包括东陵在内）的别墅区最贵，龙湖、万科兰乔圣菲房价最高超过两万，保利十二橡树等也过万。其次是南金廊，比如青年公园附近的华润悦府、世茂五里河，嘉里中心价格都会过万，再次是沈河区和皇姑区的部分位置，如位于皇姑区北陵大街的沈阳天地，单价一万元。还有在老北市的明城新北市，也过万，
沈阳的房子将来哪里最值钱？
本人不是搞房地产的，是个土生土长的沈阳人坐地炮我出生自沈阳，住在和平区太原街附近。今天跟大家聊聊目前沈阳市这几个区的形式，先说铁西、和平、沈河、皇姑：为什么这四个区要一起说呢，因为这从过去开始这四个区就是沈阳市中心地段，这四个区都有各自的中心地段。太原街沈阳站、中街、北行、三好街等房价肯定都是最值钱的，
但是这四个区的价格浮动应该不会太跳跃，应该是跟着沈阳市整体房地产的行情稳定增长或者减少。总之它们的价格曲线是很稳定的不会跳来跳去的，重点是郊区的这几个区：浑南、沈北、大东、于洪这四个区里目前甚至将来最不值钱的也没什么升值空间的应该属大东和于洪了，无论是政府对这两个区的经济规划还是地铁建设还是企业比例，这两个区都不比其它。
另外两个沈北和浑南两个区应该是最有发展空间的，沈北有大学城年轻人才是消费购买力的最主要力量，浑南是政府大力度支持的更不用说，市政府搬迁至浑南先不说，甚至沈阳市的大多科技类互联网公司也是大多都来到浑南。这两个区目前我更看好浑南，因为从目前来看，浑南的房子配套设置相比要比沈北好，尤其是学区来说，都是名校在这里办建，
这里有人会说，都是噱头，不一定都是好学校。学校好不好，先不说至少学校的设施是新的，最重要的是沈北的科技互联网公司比沈北高很多，平均工资福利也比沈北高。说实话，沈备不是很适合年轻人和就业。大部分是小公司，小企业，而浑南的就业机会会多一些。那么问题来了。浑南的高薪企业大多是互联网科技公司，所以在这附近工作买房的大多是白领。
