有了公寓，就像给自己安了个窝，有了立足之地。从价格上看，小产权房的价格只有同地段商品房价格的40%到60%。3.济南的小产权房主要是拆迁房，大部分是附近村民，不太可能出现大规模交易。温馨提示:公寓坑会给你一些不足的提示，再决定买不买。如果具体说济南的小产权房，住着绝对没问题。目前保值空间还不如产权房。
济南小产权房价格走势怎么样？
谢谢邀答。我太喜欢这个问题啦，因为我现在住的就是一个小产权的房子，交通很不错。我们先搞清楚什么是小产权房，通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
也就是说这都是我们讲的俗称，从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看，一样是普通住宅，从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。
要是具体讲济南的小产权房子，住绝对没问题，就目前来看保值空间不如产权房，几点理由:1.他对抑制房价有一定的作用，但将来的交易风险也很大，一旦出现，政府不会不管，所以不是长久之计。2.适合居住，尤其是对过高房价望而却步的人，这些人群炒房的不太现实，所以房价不会大涨。3.济南小产权房以拆迁房为主，大部分为附近村民，不太会有大面积交易，
在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？
有个公寓等于给自己做了个小窝，有个落脚点。友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买，公寓由于属于商业产权而且自拿地之日开始计算只有五十年，不同于住宅属性，土地到期后不会免费续，也就不能再交易了。由于是商业产权，贷款一般只能贷十年，作为住宅使用，水电费都是按照商业价格，电费1块钱一度水费5块钱一吨，有些空调还是中央空调，使用也比较贵。
少数公寓开发商前期做好了协调工作，开通了管道煤气。大部分都打不开。没有煤气，车位只能出租，很少出售，停车费也比较贵。如果不考虑或者不在乎使用成本，那也无所谓。因为公寓是商业产权，可以注册公司，但是不能落户。子女不能就近就读，不享受住房福利。一般来说，一个公寓有十几个甚至更多的楼梯，高峰时间等电梯让人痛苦，容积率高，住户混杂，噪音大，租客多，脏乱差。
