镇江房产最新区域房价及分布有7个行政辖区，润州、京口、句容房价位列前三。各区价格差呈现阶梯差，最新均价普遍下跌。上半年房价可能横盘或微跌，下半年微涨，总体平稳。包华房价下跌是多方面因素造成的，因此将其归结于限购有失偏颇。
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求，2月2日买了南昌新力城114平米的高层，精装地铁房，折后单价11500（11月开盘的均价是12000），关注这个楼盘快半年了，事实价格比预期下跌了1000—1500，有可能未来一段时间还会下跌，但谁也无法预料底价会是多少，但现在这个价肯定是低价，作为刚需，借钱凑的首付，感觉值得，虽然身上没钱，但现在压力反而小了，过年的底气都更足了，感觉完成了人生的一件大事。
2015年买第一套房，当时工资四千多，贷款23万月供1200，觉得压力大，可也就短短3年，工资收入也就八千多，想想当初的那点贷款真的不觉得是什么，还买了车，也不见得穷的怎么样，虽然是欠债没存到钱，可想法反而更多，或许过几年，生活可能越来越好，到时回头看看现在月供6000的贷款也没什么大不了的，
所以有理想有追求就去行动，万一实现了呢？也不要老想着资金压力，想着划不划算，只要思想不滑坡，办法总比困难多。最后说看法：房价上半年可能横盘或微跌，下半年会微涨，总体还是稳，个人觉得现在大家都在持币观望，刚需和改善看好时机就买吧，也许你现在买跟半年后买价格是一样的，优势是现在你可以一个人矫情的慢慢挑，半年后可能是一伙人和你抢。
句容宝华房价真是因为限购才崩的吗？
宝华房价的下跌是多种因素造成的，把它完全归结于限购是有失偏颇的，造成宝华房价大幅度涨跌的，根本原因还是在于南京模式，南京饥渴供地模式导致这种很多居住性需求的外溢，在宝华买房，虽然有一部分是投资客，投资客，但大部分都是一些热爱南京的苏北农娃，或者是安徽农娃，或者是南京穷人（一万三四买宝华的人也不能算穷人，因为这个价格当时是能买到很多中国二线城市核心区的，你比如说当时成都的房价核心区也不过就一万二三，又比如的武汉房价也不过就一万左右，主要原因还是由于南京持续十年啊，恶意减少住宅供应，南京市中国主流城市里面过去十年住宅供应最少的一个城市），反正是一些普通的劳动者吧，这些人应该是热爱的南京，他愿意住在南京周边。
但南京把他们当成三等居民都没有，实际上是被南京房地产模式欺骗了的一群打工者，少数投资客，投资客，他是有能力承受这种房价的回落的。但对于普通的劳动者，确确实实南京把他们害惨了，南京也是全国为数不多，城住分离比较厉害的城市，有大约有三成的居民住在周边的宝华，滁州，马鞍山等等，所以南京的所谓的都市圈应该是比较真实的都市圈。
第二个原因就是宝华的房价被一些房地产企业炒得非常高，大约在17-18年左右炒到每平米14000左右，这个价格是比较高的。炒过头了房价必然会回落，实际上，这几年环南京都市圈的一些房子都在缓缓回落，其中回落幅度最大的并不是宝华，而是在南京江浦的旁边的滁州乌衣，那一些楼盘就是靠近滁州南线的这一面。那么全国最大的房产企业是碧桂园最喜欢在南京周边建设，总共在南京区周边建设了四个大型住宅基地，
可以说是南京模式成就了中国第一房地产企业。17最疯狂的时候，仅仅碧桂园一次就在宝华拿了八块地，当然都是建筑住宅了，可见南京的住宅供应量有多少，大家可以看我视频，如果一个房V对南京模式，他没有一个深刻的认知，基本上可以说他对房地产理解的是不及格的。第三个原因就是供应量比较大，实事求是的讲，目前宝华的居住环境还是不错的，
我参观了周围的道路、医院和其他配套设施，没有任何问题。所以房价长期不涨的唯一原因就是住房供应量比较大。出现了一些新房持续推盘，导致整个二手房市场不温不火。第四个原因是包华的限购因素，即包华没有像南京那样调动所有社会资源来保持低房价。嗯，房价多是一种市场行为。涨的时候涨幅比较大，跌的时候跌幅比较大。
