北京房价因为限购降不下来。北京限购以来，一手房上涨趋势得到有效抑制，但二手房价格不降反升，可见北京楼市需求旺盛。已经说过很多次了，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题，只能缓解房价上涨的压力，并不会真正让北京房价降下来。地方越管制，房价就越高。因为有足够的需求，如果房价不涨，还需要限购吗？
北京房价是在降吗？到买房的时候了吗？
首先，回答您的是北京的房产价格现在是否在降。从短期数据情况来看，整体来看同比下跌，但幅度很低，但从中长期来说，我个人觉得依然会持续上涨，除非国家有大的政策或是动荡。因为各项成本都在持续增加，比如说，人工；比如说建材。其次，回答您的是，现在是否是购房的时机，您的这个问题是需要结合您自身的需求来做出判断的，因为没有您的详细情况，我在这里就简单分三个情况给予您一点建议：如果您是刚需，除非市场出现重大变故，不然的话，不需要多想，合适就买，因为您不是炒房的，您是因为生活、结婚、工作、小孩上学、照顾老人等所必须的。
以前在网络上看到一段话，如果您连肉体都无法安放，何谈诗和远方？如果，您没房，事业不如意，您何去何从？如果您是需要改善居住环境，那至少也要分两种情况来讲（其实情况有很多，这边就只说以下两种情况）：1、您手头上的资金比较充裕，这基本上也没什么需要去考虑，喜欢、合适就可以进行购买，从而改善居住环境，2、您手头商的资金并不十分宽裕，那这就需要看您需求改善的原因，是因为上班原因、小孩上学原因、家庭人口原因、旧房房屋原因、照顾老人原因还是别什么原因，同时结合您的急迫度来决定。
如果您是为了投资而购房，那就需要看您考虑投资的城市（考虑人口、收入、消费、政策、环境、升值空间等情况）、区位（根据需求考虑配套、区位规划、环境、交通、回报率等情况）、楼盘（考虑规模、口碑、品质、物业、业态等情况）等情况，再结合您自身其他的投资渠道（比如说，股票、基金、保险、债券、定期存款、投资项目、购买黄金等等）从而做出综合性的对比（投资房产与其他类的投资，未来可以做一个专题来单独介绍），
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的。先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起，
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗。北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛，而楼市一手房、二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨。
2、北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势，3、北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一。4、越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗，长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用。
今年北京房价会降吗？大家喜欢在北京买房子吗？
疫情过后，更多人会明白，城市的核心竞争力是城市的综合管理水平，一线城市的价值是集中的。在全国一线和准一线城市中，北京是唯一一个位于中国北方的城市，对北方的人才有着独特的信心。对外贸易受阻，国际思维调整，内需和内部发展需要科技和文化的帮助。北京的行政资源，全国最集中的高等院校，最深厚的文化底蕴，将继续发挥作用。
